四月份三十日，五十八同城、安居客公布了《二零一九年四月份民众居住指数》（简称为《报告》），该报告从新建房屋市场和二手房交易市场两个角度切入，综合了房价指数、民众寻找房产行为指数、购房者的信心指数、中介机构的指数等多项数据，集中关注全国范围的房地产市场状况。《报告》表明，北京、上海、广州、深圳这四个城市的房价维持稳定状态；与此同时，南京、杭州等城市的房价也正逐步接近一线城市的水平。在人才政策的推动下，二线城市的热度也开始提升。
58安居客房产研究院首席分析师张波表示，春季行情好于预期，楼市复苏步伐加快，四月市场热度持续增强。一线城市二手房交易活跃，二线城市土地市场活跃度提高，土地增值迹象显现，各地人才政策密集发布，对市场形成一定推动力。房地产市场已经从年初的低谷走势转变为轻微复苏，同时，今年第一季度的全国经济状况也比原先设想的好，因此，房价进一步下跌的势头已经显著减缓，在这种形势下，中央政治局会议再次讨论房地产市场的信息值得留意，这表明了比较明显的提醒效果，将来政策有可能进行小幅度的收紧调整。
这份报告指出，作为人口主要迁入区域和高端产业核心地带的一线城市，同时也是调控措施较为密集的地点，尽管监管强度并未减弱，市场已显现交易量增长而价格稳定的格局，二手房交易数量持续上升，但房价则维持在稳定水平上，北京二手房的标价显著高于新建商品房，达到了每平方米五万九千九百六十八元。
张波表示，四月份北京的新建房屋供应主要分布在城市边缘地带，特别是大量受限竞拍条件的房产上市后，对新房价格形成了一定压制，另一方面，二手房市场活跃度显著增强，市中心地带的二手房挂牌数量和成交数量依然维持在较高状态，这就导致新房和二手房的供应区域出现显著差异，并促使二手房价格普遍高于新建房屋价格。
依据58安居客房产研究院网络统计信息，全国六十七座城市二手房公示价格为每平方米一万五千一百八十五元，与上月相比增长了百分之零点一六。临沂市、厦门市、天津市、南通市、秦皇岛市位列城市二手房公示价格环比增幅前五名。然而总体情况平稳，即便临沂市环比增幅最大，也仅达到百分之二点三。
另外，《报告》表明，四月份全国新建住宅市场寻找房产的热度维持稳定状态，与上个月相比略微下降0.5个百分点，而二线城市的寻房热度则增加了0.2个百分点。大城市是年轻人拼搏的主要场所，受工作地点影响，许多人有意在一线城市的边缘区域或邻近城市置产，例如北京密云、昌平、房山，上海闵行、浦东，广州花都、南沙等地，都成为二手房交易的热门区域。（杜雨萌）
