启东的城市规划中，绿地长岛所处的区域，实际上被规划为旅游度假性质的用地。
2014年，绿地集团下属企业接连获得启隆镇新村的广阔土地，购置土地的费用相当低廉，地价仅约1000元每平方米，其中包含了70年住宅用地，还有40年商住混合用地，对于绿地来说，这笔交易确实非常划算。
在推广过程中，“上海”、“临江”、“欧式”以及“豪华”等词汇格外引人注目，加之其价格仅需一万多元，且无购买限制，这无疑会引发抢购热潮。
的确，在2016年的开盘之际，那盛况堪称“火爆全城”，短短两小时内便售出了上千套房源，即便与现今的某些网红楼盘相较，亦毫不逊色。
为啥？
大家都在赌。
不论是传播信息还是购买房产，人们心中所算计的都是“启隆镇纳入上海”的预期，这和那些流传已久的“北三县将纳入北京”的传言颇为相似，而其中叫嚣得最响亮的往往是那些销售房产的人。
自然，有人更是野心勃勃，竟然将绿地长岛项目直接纳入上海的规划之中，尽管有人敢于如此宣称，但事实上，不少购房者竟然真的对此深信不疑。
若对此进行梳理，便如同一个绕口令般：一位来自上海的开发商，在紧邻上海却非上海的区域，打造了一个看似属于上海的项目，最终却让来自全国各地的业主遭受了损失，然而上海却无能为力。
等真正买了房的业主拿到房，才知道自己进了一个大坑：
卖房时将其定位为旅游地产，自然要突出崇明风光旖旎的一面，然而项目对面却是启东的滨江工业园区，主要从事化工生产。北风一吹，小区环境便大打折扣，不再优美。更糟糕的是，烟尘随风飘散，中间并无任何遮挡，使得原本的江景房反而成了他人防护的第一道屏障。
一些小区居民发现，该小区的供水供电设施均为临时搭建，随即向上级部门上海进行了汇报。对此，上海发改委的回应颇具意味，表示崇明岛将不再进行大规模的开发与建设，上海的调控政策无法对江苏产生约束，然而供水供电却仍由上海负责。因此，会议结束后，上海方面暂停了对岛上“江苏籍”新建建筑的正式供电申请。
上海的态度也很明显了。
这个超级大盘能容纳三十万居民，却位于常住人口不到一万的乡镇，显而易见，其目标客户群是投资者。旅游地产的需求本就有限，起初销售尚可，但随着近年来开盘数量不断增加，基本上已经变成了新华社所报道的空荡之城。
根据绿地长岛业主维权简报所提供的数据，该小区的入住比例仅为1%，换言之，即便所有10万套住宅全部竣工，也仅有1000户居民入住。
又造了一个鬼城。
楼面价从一千多元飙升到一万多元，按理说利润空间相当可观，然而在交房之际，精装房却变成了让人惊愕的“惊吓房”，众多业主纷纷维权，聚集到售楼处，将自家的房子出售，与绿地公司直接竞争。
退也退不掉，卖也卖不掉。
那些期待房产增值的业主，早已摒弃了增值的念头，许多人在出售房产时，干脆按照最初的合同价格成交，而那些急于脱手的人，他们宣扬的口号则是“不求盈利，只求亏损幅度不大”。
信息越来越透明，接盘侠怕是也不好找。
最近，绿地的坑实在是太多了。
近期，绿地的东北区域面临了催促退还广告费用的压力，总计金额大约在400万元上下。
催债广告倒是很有用，很快绿地就派人协商解决了。
此事并非首次发生，去年绿地的西南事业部便因7.5万元的广告费用问题，遭遇了催款困扰。随后，双方迅速展开协商，问题得以妥善解决。此方法行之有效，众人纷纷效仿。
不过，还有不少钱是不容易要回来的，比如农民工的工资。
在湖南举办的节前新闻发布会上，公布了一系列“未按时支付劳动报酬”的案例，其中长沙绿地的欠薪问题被选为典型代表。专案组协助农民工成功追回工资共计513万元。此外，天眼查的数据表明，长沙绿地是隶属于绿地控股集团的全资子公司。
拖欠农民工工资这事儿，绿地不是第一回干了。
绿地此前已被江苏列入黑名单，主要原因是未能按时支付农民工工资。这一情况先是导致其在三个城市被列入黑名单，随后更是被整个江苏省全面禁止合作。特别是绿地长岛项目，拖欠工资的事件多达13起，累计涉及农民工665人，涉及金额高达3007.9万元。
江苏方面指出，上海绿地处理不当，拒绝出面进行协调解决，不断以各种理由推脱纠缠，这使得问题愈发严重，产生了极其负面的影响。
得，一个项目，坑了两批人。
临近年底，若是年终奖没有着落也就罢了，可连基本工资都难以保障，不少地区的工人们甚至开始拉起横幅要求发放工资，那么接下来的工作又该如何进行呢？
这怎么还上班呢？据绿地中原区的销售人员透露，春节期间仅有两天假期，分别是除夕和正月初一，而且这两天是不能请假的，若请假则被视为旷工，需扣除相应工资，情况严重者甚至可能面临被解雇的风险。
这是真缺钱啊。
绿地控股发布的业绩快报揭示，2020年度公司业绩呈现下滑趋势；在这一年中，绿地集团实现了合同销售额3583.53亿元，较上年同期下降了7.7%；值得注意的是，在房企前十强中，绿地集团是唯一一家销售额出现下滑的企业。
目前，绿地的债务已逼近万亿大关，三重警戒线紧绷不放，即便是稍作喘息也显得颇为吃力，仿佛绿地自身比其业主更加迫切地渴望一位救世主的降临。
