购置房产对年轻人而言至关重要，入住新居已逾一月，我计划梳理自2020年起至今的购房历程，以文字形式留下心路历程。若有读者关注，后续内容将力求多角度深入阐述。
工作四载有余，账户中已有四十万元以上的存款，这笔钱中既有工作奖金的累积，也有出差期间的补贴，此外，大约十万元是自2019年以来股市行情上涨带来的收益。自今年五月获得户口以来，便开始关注房产市场，鉴于我和女友的工作地点分别位于徐汇区和闵行区，因此我们仅在这两个区域挑选房源，先后考察了以下地段：
徐汇部分：
主要看了华理板块和上海南站板块。
康健板块的学区房价格高昂，50平方米的住宅甚至高达300万元以上，因此直接放弃；而华理位于徐汇板块，是整个区域的低价区域，主要由老公房和动迁房构成，显得较为陈旧，但300万元的价格能在中环内购置一套小两居，其吸引力依然显著，学校质量也尚可，属于徐汇的三梯队，若放在其他区域，则可列为第二梯队。上海南站区域内的住宅地段更佳，不过其教育资源略逊于华理周边，且房价也相对较高，一个60多平方米的小型两居室，其价格大约在330万到350万之间。
当时我对华理周边的住宅情有独钟，诸如化工一四村这样的小区，紧邻理工大学。疫情解除后，我可以在校园内尽情奔跑与畅游，而且交通出行也十分便捷。我记得有一套62平方米的顶层小三室（不含客厅），成交价仅为300万元，现在回想起来，这个价格其实是可以接受的。
闵行部分：
我在莘庄工作，只看了南闵行的莘庄、颛桥和北桥。
北桥的确成为了5号线沿线的一个价格低谷，仅需300万元即可购得一套超过100平米的南北朝向的三室两厅住宅。我曾特地询问中介为何价格如此低廉，中介解释称，该区域周边配套设施匮乏，中小学均为菜场学校，购物和逛街都不太便利，而医院则需前往莘庄的闵行中心，因此我最终放弃了购买。
颛桥区域一直是我心仪的目标，以300万以上的价格，便能购得一套100平方米的老小区三居室。出门仅需五分钟便可抵达地铁站，而学校与小区的距离也十分近便。乘坐两站公交车即可到达颛桥万达广场。然而，最终我并未购买的原因是，等待了几个月，始终未能找到符合我心意的4层以下的三室两厅两卫户型。此外，从颛桥到徐家汇的地铁行程需要半小时，这也让我并未感到特别心动。尽管如此，直到购得现在这套房子之前，我依然对这个区域保持着关注。
终于来到了莘庄，在那里我们仅考察了两个住宅区便作出了决定。所看的住宅区隶属于莘庄镇小学（闵行区第二梯队），周边设施如地铁、公园、医院（闵行中心）以及商业区（龙之梦）均步行可至。从莘庄乘坐地铁仅需20多分钟便可抵达徐家汇，82平米的三个房间一个客厅，完全满足了我们的所有要求，只需看了一次便顺利定下了。
在决定购买哪套房子时，发生了一个小插曲。我们看中的那栋楼里，三楼和最高的六楼（即顶层）的住宅当时都处于待售状态，价格仅相差七万元。经过一番比较，我们发现六楼在采光、景观和宁静度上明显优于三楼。此外，我们还与六楼的房东协商出了一个相当可观的降价空间。最终，我们选择了顶层，这完全出乎我们的意料。
在2020年10月的最后一个日子，我们确定了购房事宜，选择了那家规模最大的中介机构。虽然中介费较高，但服务相当规范，这大大减少了我们的麻烦。当年年底提交的贷款申请，仅用了三天便获得了批准。在2021年1月，我们赶在上海楼市新政出台之前，完成了所有的房屋交接工作。
装修过程中的种种烦恼与不满，与我们购房时的顺利经历形成鲜明对比，当时流程顺畅，几乎未遇难题。回望当初选择最贵中介的决定，如今看来无疑极为明智。更令人欣慰的是，自购入房产后，上海房价普遍上涨，我们这套房产的价格在APP上已上涨至少40%（起初我们更关心学校距离远近，入住后才发现小区对接的市级示范幼儿园和闵行区第二梯队小学，这才真正理解了学区房的价值），不禁让人感慨良多。
上海的房价自16年上半年经历大幅上涨之后，直至20年期间基本保持稳定，而在18、19年间，每当周围同事和朋友劝我购房时，我内心总是默默对他们进行批评，认为他们误导他人；毕竟这是一笔价值不菲的交易，理应谨慎对待。然而，亲身经历了这一波令人震惊的涨幅后，我的想法发生了彻底转变，原本的三房预算在短短几个月的差距下，不得不缩减为两房。年轻人结婚总归需要买房，能早买就早买还是最好的办法。
概括而言，经过四年多的努力，我积攒了近五十万元，觉得自己攒钱的效率还算可以，然而若非家庭援助，恐怕还需七年时间，即到三十五岁，才有可能凭借个人力量购置房产，届时房价走势难以预料，而且很可能已经拥有了孩子，面对这个四脚吞金兽的持续开销，剩余的积蓄究竟还有多少，同样是个未知数。
