上海房价，又涨了！
北京和深圳的房价已跌至三年前水平，广州推出“三不限”政策力挽狂澜之际，上海公布的数据令全国房地产市场为之震惊：新房价格环比上涨0.7%，同比上涨5.9%，成交量更是逆势激增23.7%！在这座城市的房地产市场，正上演着一出令人难以置信的“冰火两重天”大戏。
01 数据核弹：上海成一线城市 “独苗”
国家统计局发布的2025年5月份关于全国70个大中城市房价的数据，犹如一枚沉入水底的炸弹。在这70个城市中，仅有13个城市的房价出现了上涨的趋势。其中，上海以0.7%的涨幅排名全国第二，紧随杭州0.8%的涨幅之后。值得一提的是，上海是唯一一个在一线城市中同时实现了房价的环比和同比双增长的城市。
成交面积在单月达到了61.8万平方米，平均每天售房量超过200套，环比上升了16.5%，同比增加了23.7%。交易速度令人惊叹，月初因假期影响，交易开局略显冷清，然而下半月在充足的供应推动下，市场迅速活跃起来。月末单周成交量激增至20万平方米，创下了近两年来的单周成交最高纪录，这轮“翘尾”行情，将5月的新房市场推向了高潮。
02 撕裂的上海：豪宅狂飙vs刚需退场
1）顶豪统治价格体系
徐汇滨江的绿城潮鸣东方项目，其网签均价达到了19.2万元每平方米，成交面积达到了3.2万平方米，主打户型区间在188至255平方米之间，无疑是“豪宅之巅”；同样，新杨思地王项目翡雲悦府，成交价约为10.7万元每平方米，成交面积接近3.1万平方米，全部为144平方米以上的大户型。
这两大顶级豪宅项目销售异常火爆，导致144平方米以上户型价格同比大幅上升7.3%，有力地推动了全市新房平均价格的上涨。与此同时，高端改善型房产正在重新构建上海房价的基本规律。
2）上海豪宅集中入市，直接把整体房价拉高了。
今年五月被誉为红五月：在上海楼市销售排名前十的楼盘中，有8个项目的单价超过了十万，还有4个顶级豪宅的备案均价几乎触及了二十万每平米。上海新房市场的成交均价接近九万二千每平米，若要购买一套约一百平方米的三居室，价格便需达到上千万，这样的入门门槛之高，不禁让人感到震惊。
绿城·潮鸣东方以62亿销售额荣登单月销售冠军宝座，上海壹号院销售额高达40亿，前滩公馆则以36亿紧随其后。潮鸣东方与陆家嘴太古源·源邸同期开盘，仅一个周末便被上海市民以百亿之巨抢购一空。此外，当天还诞生了三个日光盘，其中保利·海玥外滩序Bund98在短短一个半小时内便宣告售罄，成交额达到30亿。上海壹号院的房价之高令人咋舌，其64套豪宅的平均单价高达18.5万元每平方米，每套总价接近6300万元。这样的价格水平吸引了多达170组买家争相购买，开盘当天便宣告售罄。
今年初的头五个月，上海市场总价在三千万人民币以上的新房交易量已接近915套，这一数字几乎追平了2021年至2023年全年的总和。同时，上海楼市销售排名前五十的房企业绩实现了超过15%的增长，显著超过了全国市场的平均水平。据悉，在这些购房者中，上海本地人仅占三成，江浙地区的富豪比例同样达到三成，此外，还有来自全国各地乃至外籍的富裕人士，甚至包括一些知名艺人如潘玮柏、刘畊宏等，他们都在纷纷排队参与摇号。
3）二手市场惊现 “折叠”
新房市场的热度极高，与此形成鲜明对照的是，二手房市场却出现了令人惊讶的“折叠”态势。
曾经的交易主力，即90平方米以下的刚性需求户型，竟然在成交排行榜上彻底消失。中产家庭若想通过二手房置换来提升居住条件，却发现挂牌量持续增加，而置换流程卡在了中途，陷入了进退维谷的困境。
03 幕后推手：供应端发动 “豪宅闪电战”
五月，上海的新房市场供应端仿佛展开了一场“豪宅闪电战”。当月，新房供应量高达73.5万平方米，较上月大幅上涨了49.2%。在这40个新上市的项目中，有10个项目的单价超过了10万元，高端房源的比例达到了历史最高点。
开发商们似乎达成了某种共识，纷纷退出刚需市场，全力投入改善型产品的开发。据中原地产的监测数据，5月份新房成交的TOP10榜单中，有6个项目单价超过了10万元，而且排名前五的项目均为改善型产品。有业内人士对此表示震惊：“这可谓是上海楼市二十年来未曾见过的结构性转变！”
04 预警：政策市下的危险游戏
政府托底信号
在房地产市场错综复杂的形势下，政府接连释放支持信号。通过收购现有住宅，确立了“六折最低价”的底线；同时，五大新城的购房限制政策也在逐步放宽，相关消息在房地产市场持续扩散。这些措施无疑为市场注入了一剂“强心针”。
️ 专家拉响警报
热闹场面之下潜藏着风险，众多专家接连发出警告。上海易居房地产研究院的副院长严跃进明确指出：“豪宅市场的火爆并不等同于市场的健康状态，我们必须对刚需购房者的购买力可能枯竭保持警惕，若此状况持续，市场结构必将严重失衡。”
中原地产的市场分析师卢文曦表示，在目前的二手房交易领域，若房东愿意降价5%出售房产，或许能够触发置换的连锁反应；而市场的自我调节功能，似乎已经接近了崩溃的边缘。
中指研究院发出警示：在“好房子”的供应支撑核心城市市场之际，它也可能成为具有两面性的工具；三四线城市的库存问题，或许正悄无声息地向一线城市扩散。
结 语
上海凭借19.2万每平方米的豪宅价格，支撑起了全国房价的信念，然而在这繁荣的表象之下，也潜藏着一些忧虑。二手房在外环外的挂牌量急剧上升，增长了37%，而平均成交周期也延长到了98天。与此同时，随着豪宅市场的持续飙升，刚需购房者的处境却日益被边缘化。
以下是上海下半年最值得关注的十大纯新盘，供参考！
01 金茂璞元
虹口内环金茂TOP级产品
「金茂璞元」
建面约120-250㎡3-5房待入市
接待中心已开放，6月开放高定样板间
优点：
该项目坐落于虹口区的临平路板块，正位于内环线内的虹口黄金三角地带，周边毗邻北外滩的超级产业园区以及内环线中央的生活区域。
2、项目紧邻地铁10号线邮电新村地铁站
3、作为金茂“璞系”首个上海项目，品质打造出众
4、借助瑞虹新城的配套设施，项目生活配套成熟且高端
金茂·璞元，作为我国金茂在上海推出的顶级“璞”系列新品，具备五大显著优势：
1. 稀贵地段：内环内虹口黄金三角
项目位于内环内虹口烫金地段，地处“北外滩超级产业区、内环中央生活区以及四平路百年文化脉络”所形成的黄金三角核心，不仅占据了上海百年价值的起点，还紧密把握了城市更新和产业升级的双重机遇，其土地资源独一无二，难以复制。
2. 塔尖产品：东方美学与科技奢宅融合
秉持璞系“回归本源”的东方美学精髓，将人文、艺术、科技三大要素相融合，汇聚金茂绿色科技之精华（例如五衡系统等），塑造符合现代顶尖审美需求的简约建筑形态和奢华空间，重新塑造上海高端居住美学的典范。
3. 成熟配套：三维资源高效聚合
地铁3/8号线近在咫尺，便捷连接陆家嘴、南京西路等繁华商业区；周边汇集复旦大学、同济大学等知名学府，还有虹口足球场、鲁迅公园等人文景点；北外滩的开发规划引入了超五星级写字楼、国际商业等高端配套设施，既提升了居住品质，也增加了投资潜力。
4. 品牌背书：金茂TOP级产品力沉淀
金茂璞系在北京、成都、西安等城市成功塑造了多个引人注目的建筑杰作，例如北京的璞逸丰宜和西安的璞逸曲江七开七罄。在上海，璞元项目首次亮相便汇聚了全国璞系项目的丰富经验，秉持“非核心区域不选、非标杆品质不建”的原则，圆满实现了对高端居住品质的承诺。
5. 稀缺价值：内环内低密藏品属性
在上海内环区域，土地资源极为稀缺，在这样的背景下，璞元公司通过低密度规划，成功打造了城市核心区的珍稀收藏品。其市场预期单价可能突破18万元，这不仅意味着居住的极致享受，更因其不可复制的资产特性，成为了高端人群资产配置的理想选择。
相关链接：
了解楼盘最新信息
扫下方二维码进群
02 绿城北蔡项目
四月之初，绿城在北蔡地区打造的土地王级项目正式对外公布了其设计方案，该方案中规划了四栋14至16层的高层住宅楼，以及五栋4至5层的多层住宅楼。此外，社区内部将实施全面的人车分离制度。
优点：
该项目坐落于张江科学城周边，周边3公里范围内可直达18、16、13三条地铁线路，距离内环高架仅1.5公里，乘坐公共交通仅需20分钟即可轻松抵达陆家嘴和张江核心区域。
该项目毗邻即将建设的北蔡楔形绿地，预计在2029年完工，居住于此，仅需步行约200米即可到达休闲绿地，周边环境资源十分优越。
该项目采用了“小高层与叠墅相结合”的布局设计，东西两侧各自独立，中央区域通过一片集中的绿地进行分隔，以此确保居住的私密性。
4、绿城开发设计，产品品质有保障。
该项目是北蔡楔形绿地中首个采纳叠墅产品的地块，其上下叠式设计不仅配备了宽敞的空间，还额外赠送了面积，而在该区域内，这样的供应量极为罕见。
绿城北蔡地块地处张江科学城核心区域附近，与花木—龙阳路城市副中心相邻，周边产业集聚，能量水平较高。在交通上，项目紧邻罗山高架路，距离内环高架路网仅3公里，同时被18、16、13号线三条轨道交通线路所环绕，是浦东地区轨道交通最为便利的区域之一。
该地块位于北蔡楔形绿地，这是上海2035总体规划中明确指出的10片楔形绿地之一，占地大约11平方公里，相当于7.5个世纪公园的面积，成为上海市中心城区浦东区域的关键生态支撑点。这一地块的一大特色便是其生态宜居的环境。
依照规划，该区域将实现绿化覆盖面积超过70%，森林覆盖面积超过50%，人均公园绿地面积超过82平方米，且居民出门仅需200米即可到达休闲绿地。
相关链接：
了解楼盘最新信息
扫下方二维码进群
03 华润外滩瑞府
虹口内环内嘉兴社区
华润虹口项目
将引入“瑞系”顶奢高端产品系
案名：【外滩瑞府】
网传均价超16万/㎡
优点：
地处虹口内环的黄金地段，南部毗邻瑞虹新城，北部则与北外滩中央商务区相邻，充分受益于北外滩的发展规划带来的诸多优势。
该工程地处黄浦江畔，与距离不足一公里的北外滩来福士、白玉兰广场等知名商业地标相邻，既享有江景风光，又融入了都市的繁华气息。
四川北路站位于地铁10号线，步行距离大约400米，可乘坐3站地铁直达南京东路，再换乘6站即可到达陆家嘴。
项目楼板价格大约为9.29万元每平方米，相较之下的周边金茂瑞虹项目预计售价为18万元每平方米，而本项目的售价预估为16万元每平方米，因此在性价比方面具有显著优势。
该地块坐落于虹口内环线内的嘉兴社区，紧邻第一人民医院的北边，向南约200米即可到达北外滩，北面则是瑞虹新城。项目与10号线四川北路站的直线距离大约为400米，今年在虹口区新房供应中占据着极其重要的位置。
值得一提的是，与北侧大约1.5公里处的金茂&庆隆新拍地块相比，华润虹口项目的成交楼板价整整低出了约2.5万元每平方米！而金茂&庆隆新拍地块的未来预期售价预计将达到每平方米18万元以上。
该计划包括建设四栋24至31层的高层住宅楼，以及一栋总高度为3层的设计风格建筑。
社区内实现了人车分离，地面不设停车位，拥有下沉式庭院，且楼栋间配备了防风雨的连廊。
相关链接：
了解楼盘最新信息
扫下方二维码进群
04 大华大宁项目
1号线延长路站旁
大华大宁项目
「大华·静安年华」
规划设计方案公示
拟建1栋24层高层+3栋6F/5F叠拼
房源共计175套！
2025年3月28日，大华集团成功拍得静安大宁111-21地块，成交总价高达24.85亿元，溢价率达到了32.3%，楼板价更是飙升至92659元每平方米。进入5月19日，该地块的规划方案正式对外公布，项目将建设一栋24层的高层住宅和三栋5至6层的叠拼别墅，总计提供175套精装修住宅，每平方米的装修标准不低于5000元。
核心亮点：
该地块位于黄金位置，东侧与永乐苑相连，西侧毗邻沪太路，距离一号线延长路站仅1.2公里，且与内环高架相隔仅850米，完美融入市中心交通体系。
该产品在2.5的容积率限制下，巧妙地实现了高低错落的设计，其叠拼式产品恰好满足了该区域对改善型住宅的需求，而高层住宅则采用了三梯五户的布局，部分楼层的层高更是高达3.1米。
醇熟配套，生活无忧
除了项目本身的亮眼规划，周边配套更是 “开挂”！
交通条件优越，距离1号线延长路站大约1.2公里，途经内环高架仅需850米，南北高架亦仅1.2公里之遥。无论是乘坐地铁还是自驾，均能迅速抵达城市各处，通勤极为方便快捷！
教育环境优越，风华初级中学（南校区）、闸北实验小学东校区、宜川中学等多所知名学府环伺，家门口即可轻松获取一站式教育资源，孩子入学无需担忧！
久光中心、大宁国际商业广场、五月花生活广场以及上海金融街购物中心等众多商业中心星罗棋布，这里购物、休闲、娱乐设施一应俱全，能够轻松满足你购物的强烈愿望！
第十人民医院致力于守护您的健康，而大宁公园、闸北公园、静安体育中心等休闲空间，则为您在繁忙的生活中提供了放松身心的理想去处，让您尽情享受悠闲的时光。
大华大宁项目在选址、规划以及配套设施等方面均令人叹为观止。共计175套珍稀房源即将面市，无疑将成为静安区域内楼市的关注中心。
相关链接：
了解楼盘最新信息
扫下方二维码进群
05 象屿兰香湖项目
3月28日，上海2025第三批次地块交易拉开帷幕。
象屿成功战胜联发，以总价高达66.8亿元的价格，成功竞得了位于闵行区紫竹科学园区的MHP0-1005单元组合地块。此次竞拍的溢价率为18.97%，而该地块的楼板价仅为3.01万元每平方米。
优点：
该工程坐落于紫竹高新区的中心地带，紧邻交通大学、华东师范大学以及覆盖从幼儿园到高中全学龄段的紫竹基础教育园区。
位于40万㎡的兰香湖（闵行区最大的人工湖）附近，部分建筑群可以尽享180°的环湖全景，周边环境与景观都十分优越。
该区域双轨交通网络交织，周边设有15号线紫竹高新区站点，同时，23号线江川东路站点正在建设中。
4、容积率较低，低密墅区设计保障私密性，品质高端。
该地块组合坐落于吴泾兰香湖之侧，整体出让面积达到21.72万平方米，其中地面部分为19.55万平方米，地下部分为2.17万平方米。该区域住宅的容积率仅为1.01，这为打造低密度联排和洋房社区提供了可能，非常适合那些追求高品质居住环境的人们；此外，16-07地块计划引进一家国际五星级酒店，据小道消息透露，这家酒店将是顶级的栗子级别。
该地块周边的功能定位清晰，主打生态湖畔居住特色，旨在为居民打造高水平的居住感受，并满足各类居住需求。
同时，融入公园城市的核心理念，巧妙地融入文化、体育、商业、酒店等多样化功能板块，致力于塑造一个多元一体的兰香湖生态居住区。
紫竹区域位于浦江上游第一湾，该地块享有得天独厚的地理位置。该区域的核心地带坐落着闵行区最大的湖泊——兰香湖，其水域辽阔，岸线蜿蜒，湖面波光粼粼。
该住宅用地可远眺西南方向的兰香湖美景，周边环境宜人；而酒店用地则依江傍湖，四周被绿化带环绕，风光旖旎。
该住宅用地紧邻正在施工中的23号线华东师范大学地铁站，一旦完工，居民将能轻松便捷地抵达徐家汇等城市中心地带。周边环绕着虹梅南路高架、沪金高速、申嘉湖高速、东川路、龙吴路等丰富的道路网络，使得居民出行至城市的各个角落变得十分便利。
了解楼盘最新信息
扫下方二维码进群
06 嘉佰道徐汇
宸嘉徐汇龙华项目定名：嘉佰道·徐汇！
优点：
该项目坐落于徐汇区的内中环附近，紧邻龙华寺以及上海师范大学附属中学等著名地标，周边被11号线和23号线两条地铁线路所环绕，从龙漕路站步行仅需大约5分钟便可抵达。
周边商业设施完善，步行仅需730米即可抵达上海龙华会，而在1.2公里范围内，还能享受到汇阳广场等综合体的便利。
目前，徐汇区新房的最高售价已经达到了每平方米19.5万元，且供不应求。嘉佰道·徐汇作为该区域内的另一大重点项目，其未来的价格预期更为看好，预计售价不会超过19.5万元/平方米，因此在价格上具有显著的优势。
该项目由宸嘉负责开发和建设，据了解，其精装修标准相当之高；此外，社区采用了人车分流的设计理念，下沉式会所内设有恒温泳池以及泛会所等众多高端设施。
本计划将推出约117平方米的洋房或高层住宅，以及240至312平方米的叠加式住宅，还有360平方米的联排别墅。
去年12月30日，徐汇龙华地块（S030501单元N06-22地块）历经101轮激烈竞价，最终被宸嘉发展以438240万元的总价收入囊中，溢价率高达40%，其装修标准更是达到了7000元/㎡的惊人水平！该地块的整体楼板价达到了12.6万/㎡，而可售住宅的楼板价更是突破了13.3万/㎡，一举成为继绿城徐汇滨江地块之后的徐汇地区新地王！
该地块坐落于徐汇区的内中环附近，紧邻强生花苑南侧，位于龙华西路东侧，且与上海师大附中附属龙华中学西侧相邻。其出让面积广阔，达到2公顷，容积率为1.59，土地用途为商品住宅。此外，11号线和23号线地铁线路在地下穿过该地块，而在地块东侧，还设有龙华烈士陵园与龙华寺。
该方案整体采纳了“高低搭配”的设计理念，涵盖了洋房、高层、叠加和联排等多种产品类型。项目布局呈现左高右低的态势，具体来说，西侧区域由6层高的洋房和16层的高层组成，而东侧则是由叠加和联排住宅构成。
了解楼盘最新信息
扫下方二维码进群
07 中建玖上琅宸
大宁公园之侧，紧邻地铁1号线与20号线交汇处的地铁口，中建玖合静安大宁项目中的“中建·玖上琅宸”板块，即将推出建筑面积大约在127至281平方米之间的3至4室户型。该房源预计将在7月份左右正式进入市场，据网络消息，其平均价格有望突破16万元每平方米。
优点：
价格优势持续显著：即便在市场行情极度低迷的阶段（2024年10月以前），大宁板块的次新二手房——大宁金茂府的成交价格依然坚挺，维持在每平方米14万元以上的水平；而在市场行情较好的时期，每平方米16万元以上的价格更是屡见不鲜。
目前，上海众多热门区域的住宅新盘售价已远超二手房，尤其是大宁板块的新房，即便单价达到16万元每平方米，仍与同区域二手房价格相当。更不用说中建玖合大宁项目作为大宁板块的新房，在品质及各方面均有上乘表现，因此，该楼盘未来入市时的价格优势依然十分突出。
中建玖合大宁项目地处大宁公园第一排，占据了大宁地区最优质的地理位置，其西侧毗邻大宁音乐广场，南侧不远即可抵达地标性的商业中心大宁久光和大宁国际，东侧则与新梅共和城隔街相望，共同构成了与大宁公园的美丽对景。
该项目紧邻南北高架及地铁1号线上海马戏城站，距离仅有400米之遥，堪称典型的地铁周边住宅。
中建玖合大宁项目位于优越地段，其地理位置甚至优于大宁金茂府，堪称大宁地区最优质的土地资源。
也就是说，原闸北所拥有的优质配套资源，均汇聚于此地，故此项目不仅承载了大宁的精髓，更是原闸北的瑰宝。
自2023年10月静安天悦项目开盘以来，大宁板块便陷入无新房可售的境地。一年多的时间里，该板块仅此一个项目在售，仅有205套房源，数量极为有限。鉴于该区域原本就备受关注，如今又面临无房可买的状况，客户需求必然积压。
该产品品质不负众望，从公示的设计方案中我们可以观察到，该楼盘具备以下几大特色：首先，拥有全部架空层设计；其次，包含三个水景区域以及一个下沉式庭院；再者，顶层复式户型配备私家泳池；最后，预计的层高将高达3.5米。
这座豪宅配置堪称完美，若置于大宁地区，未来必将成为一道引人注目的美丽风景。
该住宅项目由八栋12至24层的高层住宅楼以及位于东北角的单独一栋办公楼构成。预计面积区间涵盖120平方米、150平方米、175平方米、200平方米、270平方米，以及少量400至520平方米的顶层复式特殊户型。特别值得一提的是，270平方米的大户型位于小区前排的两栋楼中，这种尺度的住宅在大宁地区的高层住宅中实属罕见。
该工程坐落于上海市静安区的大宁板块灵石社区，占地面积大约为47亩；它位于上海市内环线与中环线之间。
项目周边交通网络完善，与上海地铁1号线的主要站点相距仅有400米之遥，此外，上海大马戏城站附近还设有正在建设中的地铁20号线，形成双轨交汇的优越位置，无疑是地铁房的最佳选择，出行极为便捷。
该工程紧挨着浦西地区最大的生态绿洲——占地1000亩的大宁公园，享有得天独厚的绿色景观资源；同时，与大型商业综合体大宁音乐广场以及久光购物中心相邻，周边生活设施齐全，配套设施一流，地理位置优越明显。
在教育领域，风华中学、上海市静安区闸北第二中心小学等学府均位于半径1.3公里以内。
在医疗资源方面，上海市同济医院和上海市第十人民医院这两家三甲医院均位于周边2公里范围内。
相关链接：
了解楼盘最新信息
扫下方二维码进群
08 建发新江湾项目
2025年3月25日，杨浦区新江湾城区域内，两块住宅用地通过协议方式完成转让，上海地产集团旗下的上海城市更新建设发展有限公司成功中标。
G1-06地块已被建发集团全权收购，交易预计将在6月份圆满完成。
G1-06地块坐落于新江湾城之南，紧邻上海院子东侧。地块北侧正在建设一所九年一贯制的公立学校，以及上海市交通大学附属中学杨浦实验学校和高中部。向西大约700米处便是10号线的殷高东路站。周边分布着众多高端住宅小区，诸如上海院子、九龙仓玺园、仁恒怡庭等，居住环境十分成熟。
G1-06地块的容积率约为1.55，建筑限高约为40米，占地面积达10.29万平方米，总建筑面积约为15.95万平方米。该地块的出让总价达到了86.5亿元，楼板价大约为5.42万元每平方米。此外，住宅套数的最低要求为1156套，整体规模宏大。
据可靠消息，该项目预计将推出多层住宅和联排别墅等多元化产品。目前，销售团队已经成立。预计展厅最早将于6月份对外开放，而首批次产品则有望在9月份正式进入市场。
相关链接：
了解楼盘最新信息
扫下方二维码进群
09 保利天奕
浦东唐镇的保利天奕项目顺利通过了审批，其平均价格达到了80392元每平方米。首期推出的楼栋已经公布，本次推出的包括1号楼、2号楼和5号楼，共计231套房源。在这些房源中，有132套是100平方米的三室户型，66套是122平方米的四室户型，还有33套是137平方米的四室户型！
优点：
卓越的产品实力：俯瞰美景的小高层住宅、配备泳池的私人会所、人车分离的便捷设计、保利天字系列的高端产品。
2.正地铁：黄金2号线唐镇站口，3站张江，9站陆家嘴；
商业周边设施丰富，紧邻阳光天地和恒生万鹂两大繁华商业广场，未来还将新增约60万平方米的商业规划。
4.下楼即约1.7万方休闲绿地，周边四大公园六重水系；
5.12年全龄教育，福山外国语建平实验中学等学府环绕；
唐镇片区的房价呈现出明显的倒挂现象，那些靠近地铁站的住宅项目，其销售情况相当理想。
在浦东购房，人们普遍关注产业因素，而唐镇实际上可被视为“张江的后花园”，仅需一站地铁即可直达张江，仿佛与张江仅一步之遥。
唐镇位于上海外环之外，尽管如此，浦东的交通条件相当便利。特别是上海的核心线路2号线，它穿越了唐镇。不论是要前往陆家嘴，还是去往人民广场，从唐镇出发，实际上都十分方便快捷。
唐镇区域内，从市级示范的东方幼儿园，到福山唐城外国语小学的培德校区，再到建平培德实验中学的唐龙校区，几乎囊括了从幼儿园到中学的12年优质教育资源。
唐镇正持续增加对教育的资金投入，预计在接下来的数年，该镇将逐步建设45所新学校，其中包括一所12年一贯制学校，两所9年一贯制学校，三所高中，六所初中，九所小学，以及二十四所幼儿园。
4）房价倒挂。由于上述因素的综合作用，唐镇的房价出现了显著的反差，这恰恰是唐镇房地产市场繁荣的根本所在。目前，新房的平均价格大约在每平方米七万元以上，而该区域的次新房二手房，即便显示出价格下降的趋势，成交价格也普遍维持在每平方米八万元左右，甚至有的超过了九万元。在整个上海范围内，至今仍保持价格倒挂优势的区域，非唐镇莫属。因此，这里的新房很可能触发积分制。
相关链接：
了解楼盘最新信息
扫下方二维码进群
10 招商远香湖项目
嘉定新城全新盘
一线“湖景+河景”
招商嘉定远香湖项目
「招商·湖畔观澜」
即将入市！
地块拟建8栋16-17层小高层住宅
（含1栋17层保障房）
以及5栋6层叠拼
大户型125-150㎡两梯两户无连廊
小户型105㎡飞机户型一梯两户
优点：
该工程坐落在远香湖西南边缘，部分住宅户型可向北远眺湖面风光，西北方向则被水系所环绕，共同构成了“湖光+河色”的双重景观优势。
提供面积介于105至150平方米的高层住宅以及叠拼式住宅，设计为两部电梯服务两户，无连廊连接，属于宽敞的大户型，其中部分户型还配备了朝北面向湖景的观景阳台。
远香湖CAZ区域规划打造了一个市级商业中心，占地面积达75万平方米，同时规划了文化环等设施。该区域周边分布着宝龙广场、万达等众多商业综合体，商业氛围浓厚。
在高峰时段，周边的住宅价格急剧攀升，且该区域具有明显的增长潜力和未来展望，所以这个楼盘在市场上展现出了不小的潜力。
依据最新的设计规划，该工程被划分为南北两个区域，北部区域主要规划了大户型以及叠加式建筑，而南部区域则主要规划了小户型以及叠加式建筑。
该户型面积介于125至150平方米之间，均为双电梯双户设计，无连廊结构，并且某些户型配备朝北的阳台，预计将享有远香湖的绝佳景观。
小户型约为105平飞机户型，一梯两户，仅少部分楼层有连廊。
小区公区设计上，北区配备了水景以及风雨连廊，同时拥有高达10米的豪华入户大门。此外，小区实行了人车分流管理。至于层高，预计将普遍超过3米。
该项目的立面设计需选用石材、铝板等材料，其中金属构件宜使用铝板、紫铜等具备良好防锈和防腐性能的金属材料。
土拍回顾：在上海进行的两场土地拍卖中，共有四家开发商参与了激烈的竞拍，经过49轮举牌，最终招商蛇口以总价26.6亿元成功夺得嘉定新城F03A-4地块。该地块的楼板价为31850元/㎡，溢价率达到了惊人的30%，成功触及封顶价，并引发了双高双竞机制的双重竞争！
相关链接：
了解楼盘最新信息
扫下方二维码进群
冬哥团队精心编制了《上海折扣楼盘详览册》，各项目享有的折扣幅度各异，如需获取具体折扣详情，请添加下方微信进行咨询！
上海折扣楼盘一览表
6-9.5折
