6月9日，上海市闵行公共租赁住房投资运营有限公司对外发布了《关于通过公开收购途径征集保障性租赁住房（阶段性房源）的公告》。该公告旨在向社会广泛征集符合标准的房地产项目，用于建设保障性租赁住房（阶段性房源）。有意向的单位自6月10日起可开始正式报名参与。
天眼查数据显示，上海市闵行公共租赁住房投资运营有限公司是上海闵房（集团）有限公司的直属全资子公司，而该公司的实际控制方则是闵行区国资委。
来源：上海市闵行公共租赁住房投资运营有限公司公告
6月10日，上海市闵行公共租赁住房投资运营有限公司的相关负责人通过电话向《每日经济新闻》的记者进行了核实。他透露，公司有意扩大并强化住房保障项目，为此，计划从开发商那里购入更多房源。至于这些房源是毛坯还是精装，公司并无特定要求。
公告中明确指出，此次征集的项目需满足以下四个主要条件：首先，收购对象必须是符合法律法规要求的新建住宅商品房，并且能够实现现房交付；其次，项目所在地需位于闵行区的南部区域；再者，可收购的房源应相对集中，单个项目提供的房源总建筑面积不得少于7500平方米，且房源产权明确，不存在权属争议，未被法院查封、扣押或冻结；最后，在收购价格上，将以房源的评估价值作为最终依据。
依据公告中的规定，有意向的单位需在6月10日至16日期间进行报名，整个报名过程持续7个自然日。在此期间，相关单位需提交营业执照、房地产权证、测绘报告的原件和副本。此外，还需提供房源的相关资料，如项目概述、房源的详细清单（每套房源的定价）。
负责人透露，此次主要针对吴泾、颛桥、闵行老城以及浦江等闵行南部区域展开征集，旨在同一楼盘内完成收购，要求建筑面积不少于7500平方米。目前，公司已运营30多个租赁住房项目，此次收购的项目也将被纳入保障性租赁住房的范畴。
记者随后联络了众多位于闵行区南部区域进行房地产开发的企业代表。其中一位企业内部人员指出，此次的收购量并不算多，若以每套房源80平方米的面积来估算，涉及到的房源大约在百套上下，预计收购活动将首先在中央企业或地方国有企业开发商的项目中展开。
“上海闵房集团”微信公众号公布，2011年8月，上海市闵行公共租赁住房投资运营有限公司正式成立。该公司的主要业务涵盖公租房的投资、建设、租赁经营以及管理。它致力于为符合条件的住房困难家庭、新就业的职工以及外来务工人员提供住房保障，并着力解决区内重点单位人才的居住问题。截至去年九月末，该企业负责管理的保障性住房数量已接近6500套，整体占地面积达到了45.39万平方米。
上海易居房地产研究院的副院长严跃进进行了深入分析，并指出，自今年起，各地纷纷加快了收购闲置土地和积压商品房的步伐，这一现象在二三线城市尤为明显。近期，上海闵行区出台的相关政策，标志着上海在处理库存商品房方面已开始加大力度。观察模式，可以发现与其它城市的做法存在共通之处，这表明当地政府和国有企业正积极尝试多样化的住房供应策略。借助这些策略，不仅成功解决了郊区的市场库存问题，还显著提升了保障性住房的供应水平。
监测数据揭示，本年度闵行南部区域部分住宅项目在上半年呈现出认购热度下降的趋势，而之前实行的摇号政策亦有所调整，逐渐被取消。严跃进指出，这一现象反映出市场去库存的结构性变化正在显现。故而，收购现有存量住宅，从根本上讲，是在市场稳定向好的大背景下，以及供需关系不断优化的条件下，区域市场的一次重要举措，对于实现区域市场的供需平衡具有积极作用。
