据上海中原披露的消息，明天上海将提高关联房屋交易契税。
来源 | 综合来自中华网房产等
据上海中原披露的消息，明天上海将提高关联房屋交易契税。
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个人转让房屋增值税附加由11%提高至6%，增值税及附加合计为5.3%，以征税时间为准。
2019年1月1日后签订个人非住宅住房网上协议的，绣花税减半由5/1万降至2.5/1万。
上调时间自2019年3月7日起。
相关分析：
关于2019年3月7日免征增值税附加费传闻的评论
严跃进 易居研究院智库中心研究经理
此次有传称房局现行增值税附加增加，新的绣花税政策也有所调整。 对于当前房地产市场交易的相关参与者来说，这项新的税收政策自然会引起更多关注。
关于增值税附加费的概念，可以给出解释。 增值税附加是在增值税的基础上形成的，主要包括城市建设税、教育费附加、地方教育费附加等，本身并不是一个大税。 不过，这是商业活动中产生的税，个人房屋交易不涉及此税。 因此，从这一传闻中可以看出，其主要是指当前国家增值税改革的内容以及新的税收政策将进行调整，但其明显是针对企业和个人转让商品房的。 对于个人房屋转让来说，不存在税费这个概念。 因此，相关税务机关可能认为这是谣言。
至于第二项绣花税新政策，此前也曾有过类似说法，但有效性比较高。 刺绣税新政策的调整本身就是财政部2018年的重点改革内容，因此免税等说法是可信的。 但需要客观地看到，绣花税很难成为房屋交易的主要税收成分，因此类似的新政策对交易成本的影响似乎并不显着。 其实，从大的角度看，这反映了国家税制改革和减税的方向。
应该说，房地产市场上购房者或者租客最关心的有几个税种，其中包括增值税、契税和契税，这些税种都是比较大的税种。 对于价值100万元的房子来说，这个税费可达5亿元人民币，或者说税收成本约为5%。 总体而言，如果这项新政策不调整，其他税收调整意义不大。 购房者无需担心或过多关注一些细微的税收调整。
其他税收方面，主要是房贷月息扣除和租金扣除，未来可以重点关注。 但目前新税调整仍处于探索阶段，扣除额的实际使用可能仍需要新政策的指导。 不过，有一点是明确的，那就是税收成本上升是2019年的一场大风暴，将对降低住房交易成本、刺激住房交易产生积极作用。
最新消息：一线| 链家上海宣布提高购房增值税和协议绣税税率
腾讯新闻“一线”李思怡
3月7日，腾讯《一线》从相关人士处获悉，上海链家交易管理中心发布《关于调整增值税和协议绣税税率的通知》。 通知称，自3月7日起，调整房地产交易协议绣税、增值税附加中的城市维护建设税、教育税税率。 具体调整如下：
若网签时间为2019年1月1日（含）之后，约定绣花税率由0.05%提高至0.025%； 原适用增值税及附加税率为5.55%的地区，自3月7日起，增值税及附加税率调整为5.30%； 原适用增值税及附加税率为5.45%的地区，自3月7日起将增值税及附加税率调整为5.25%。
据介绍，该税率的适用时间为复制完税账簿之日，即2019年3月7日近期进行纳税申报或综合受理，且纳税账户3月7日（含）后复印领取的图书，适用调整后的税率。
