相关报道提及全国存在 1.8 亿个独生子女家庭，在未来的一段时间里，这些孩子会陆续去继承父母的房子，也会陆续去继承爷爷奶奶的房子，甚至还会陆续去继承外公外婆的房子。
根据第七次全国人口普查结果，上海的独生子女占比达到了 64.4%，在全国居于首位。在未来的一段时间里，这些家庭会陆续继承祖辈们的房子。而在继承房子的过程中，会伴随着痛失亲人的情况，同时也会衍生出房产的传承问题。
首先说明，在上海，对于继承而来的房屋，不存在税费。关键在于继承之后进行的再次出售这一情况！
名下没有房屋。继承而来的房屋追溯时间满了五年。依据现行政策，在出售时业主的房屋没有税费。
如果继承了多套房屋，这是不幸的情况。那么房屋必然不唯一。依据相关政策，不唯一的房屋再次出售时，暂且抛开增值税不谈，利润部分的 20%会首先被作为个税征收。如果有多套通过赠与获得的房子要再次出售，那么这个个税会让人感到心疼。
因此，独生子女家庭若多代单传，就尤其需要得到关注！在房屋传承方面，需要提前进行规划和布局。
提前做好资产配置，在合适的时间点将空置的房子出售，把它转化为流通性更高的金融资产或其他资产。
提前立下遗嘱，因为公证遗嘱的效力比较高。要保证遗嘱的内容能够清晰地表述出来，明确各个房产要分配给哪些继承人，以此来避免因为内容模糊不清而引发纠纷。
分散赠与时，赠与人与受赠人最好是直系亲属。并且需要签订书面的赠与合同。如果想了解具体的操作方式，可以通过私信进行咨询。
将房产置入家族信托，由受托人依据委托人的意愿来管理和处分房产，这样可以实现房产的长期稳定运营。然而，这种方式在国内当下还处于很不成熟的状态，其操作过程十分复杂，特别是在上海这一地区。
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