继2019年上海地铁里程突破700公里大关后，4月下旬召开的中宣部新闻发布会又透露了一个消息：上海轨道交通建设将于2021年完成61公里，明年达到800公里以上，运营里程将继续维持。世界第一。
又一个里程碑式的成就！
图片来自上海地铁官网
今年以来，好消息频传：
1月23日，连接顾村园区至紫竹高新区的15号线开通；
5月8日，磁浮公司圆满完成18号线一期工程北段17个车站（濂溪路站—长江南路站）列车指挥权临时管理任务，这意味着一期工程18号线已全面开通。目标又迈出了一大步；
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买房的时候，顺着轨道交通走。轨道交通车站是繁荣和便利的代名词，因此往往是住宅项目聚集的地方，也是该地区房价的标杆地段。
为了方便大家从各个维度了解房价，我们精心制作了5月份地铁房价指数，供购房者参考。
地铁沿线价格概览
笔记：
1、“地铁住宅”是指距车站800M以内的社区
2、价格是指以人民广场为中心的各地铁各10公里距离路段当月二手房中位价（元/㎡）。
3、车站比例是指将各车站距人民广场的距离按每10公里计算一个距离段，计算每个距离段的车站数占全线车站总数的比例。
*目前2号线（海天三路、浦东国际机场）30km以上车站800m范围内没有住宅，但我们不能简单地将这部分价格视为0，否则整条2号线的价格都会打折扣93%，所以我们暂时大致以距离浦东机场较近、房源较多的天河湖滨家园的价格作为该部分地块的价格。
距人民广场10公里范围内：
9号线价格最高，逼近12万元大关；其次是1号线，单价也突破10万元； 16号线是这个距离的价格洼地，单价不到8万元。
距人民广场10-20公里距离路段：
12号线价格最高，是距离段唯一一条单价超过8万元的线路。浦江线价格最低，单价仅5万多元。
距人民广场20-30公里距离路段：
17号线价格最高，其次是15号线；其他基本都在4W左右（这个距离不停靠的地铁线路除外）
人民广场>30公里距离路段：
这个距离有车站的地铁线路很少，价格大多在4W左右。 11号线票价最低。
本月各地铁价格示例
注：价格按距人民广场每10公里各地铁月均价*车站比例计算
本月，4号线价格也最高，达到99065元/㎡，略高于上个月98377元/㎡的价格。浦江线最低价为45355元/㎡。
上海地铁各线路车站价格监测
笔记：
1、“房龄范围”是指每个车站按照“地铁房”竣工时间分为：
2、场地价格为对应年龄段对应“地铁房”的月均单价（元/㎡）
2、周边新房指的是地铁站周边在售及在售的楼盘（我们也会逐步添加新发现的楼盘）
1号线
1号线房价最高的是上海体育场站，最低的是友谊西路站。
2010年至2020年竣工的房屋，价差最大的是汶水路至彭浦新村站
2000年至2009年间竣工的房屋，价格差异最大的是陕西南路站和常熟路站。
对于2000年以前竣工的房屋，价格差异最大的是陕西南路站和黄陂南路站。
富新里位于苏州河畔，享有上海一河一河规划的红利。住宅仅有119套，建筑面积约183-307㎡，均价13.2万元/㎡。
2号线
2号线房价最高的是陆家嘴站，最低的是华夏东路站
2010年至2020年间竣工的房屋，价格差异最大的是广兰路站和金科路站。
2000年至2009年间竣工的房屋，价格差异最大的是广兰路站和金科路站。
对于2000年以前竣工的房屋来说，价格差异最大的是世纪公园和龙阳路站之间。
融创未来金融城包括13A-01、13B-01、13C-01等地块，用途为住宅、商业、文化综合体。
3号线
3号线房价最高的是宜山路站，最低的是江阳北路站。
2010年至2020年间竣工的房屋，价格差异最大的是镇平路站和中潭路站。
2000年至2009年间竣工的房屋，价格差异最大的是上海和石龙路站。
2000年以前竣工的房屋，价格差异最大的是虹桥路和延安西路站
中兴路1号，内环内！三轨交汇！顶级品质做工！静安核心区千万投资！
龙盛华兴新城项目规划包括静安区标志性建筑：一座320米超高层塔楼、一座130米副塔、一座商业裙房和一座150米尖顶住宅楼。
4号线
4号线房价最高的是上海体育场站，最低的是中潭路站。
2010年至2020年间竣工的房屋，价格差异最大的是镇平路站和中潭路站。
2000年至2009年间竣工的房屋，价格差异最大的是西藏南路站和鲁班路站。
2000年以前竣工的房屋，价格差异最大的是虹桥路和延安西路站
相声蝶恋花由10栋13-32层的高层建筑组成，将提供586个住宅单位。
红九新虹北外滩，主要户型为三房户型，建筑面积约100-120平方米，少量四房户型，建筑面积约178平方米。交付时装饰精美。共有410套高层单位+12套复式别墅可供出售。预计5月上市，售价12.98万。元/㎡。
5号线
5号线房价最高的是莘庄站，最低的是小塘站。
2010年至2020年间竣工的房屋，价格差异最大的是望园路至金海湖站。
对于2000年至2009年间竣工的房屋，价格差异最大的是江川路和西都站之间。
2000年以前竣工的房屋，价格差异最大的是东川路站和锦屏路站。
阳光城未来之悦拥有优质区位+成熟周边+老少皆宜的社区设施。拥有一套建筑面积约82-95平方米的优质三居室和一套建筑面积约118平方米的优质四居室。
6号线
6号线房价最高的是东方体育中心站，最低的是外高桥保税区北站。
对于2010年至2020年竣工的房屋，价格差异最大的是周海路和外高桥保税区南站之间。
2000年至2009年间竣工的房屋，价格差异最大的是梧州大道至东京路站
2000年以前竣工的房屋，价格差异最大的是云山路站和金桥路站
东方汇亚拟建设高层住宅6栋，其中16层高层住宅5栋，15层高层住宅1栋。还将配备社区配套公共建筑、底层商铺和地下二层车库。
阳明花园位于浦东外高桥地段，杨高北路与东荣路交叉口。共有约318个单位，分布于8#、9#、13#，层高23层。户型为2-4房，建筑面积约104-138㎡，两楼梯两房，精装修交付！ 4月21日开始认购，均价约5.3万元/㎡。
7号线
7号线房价最高的是龙华中路站，最低的是洛南新村站
对于2010年至2020年间竣工的房屋，价格差异最大的是刘行站和顾村公园站之间。
2000年至2009年间竣工的房屋，价格差异最大的是龙华中路站和东安路站。
2000年以前竣工的房屋，价格差异最大的是龙华中路和后滩站
大华郎香公园内，有两条地铁+两个公园！建筑面积约99平米3房、129平米、133平米、140平米4房。
8号线
8号线房价最高的是老西门站，最低的是沉都公路站。
2010年至2020年竣工的房屋，价格差异最大的是东方体育中心和灵照新村站
2000年至2009年间竣工的房屋，价格差异最大的是人民广场和曲阜路站。
对于2000年以前竣工的房屋来说，价格差异最大的是人民广场和曲阜路站之间。
融创青云一号，拥有北外滩+文化地段的双重加成，主推建筑面积约103-177㎡的2-4房，以及约127-221㎡的稀有平房！
9号线
9号线房价最高的是小南门站，最低的是松江体育中心站。
2010年至2020年间竣工的房屋，价格差异最大的是肇嘉浜路站和嘉善路站
2000年至2009年间竣工的房屋，价格差异最大的是蓝田路站和台儿庄路站。
对于2000年之前竣工的房屋，价格差异最大的是芳甸路站和蓝田路站。
天安公馆，七宝罕见的双地铁新项目！均价预计7万+左右！约110-187㎡2-4房！
10号线
10号线房价最高的是新天地站，最低的是港城路站。
2010年至2020年竣工的房屋，价差最大的是邮电村和四平路站
2000年至2009年间竣工的房屋，价格差异最大的是新天地和老西门站
2000年以前竣工的房屋，价差最大的是交通大学和上海图书馆站
上海星江湾，约41万平方米的滨江生活区，享有地铁+滨江+公园的福利。
海泰北外滩整体由三座约160-170米的超高层建筑组成。住宅部分均为大型平层（复式）设计。主要户型为半层、一层、半层复式、全层复式三种面积，分别为375、750、1500平方米，均为精装交付。
瑞虹新城景庭由5栋22-31层高层住宅和2栋商业楼组成。 1号楼为15-22层，2号楼为25-26层，3-5号楼均为31层。户型面积约90-168㎡，2-4房。
11号线
11号线房价最高的是东方体育中心站，最低的是兆丰路站。
2010年至2020年竣工的房屋，价格差异最大的是东方体育中心和三林站
2000年至2009年间竣工的房屋，价格差异最大的是南翔站和桃浦新村站
对于2000年以前竣工的房屋来说，价格差异最大的是上海游泳池和龙华站之间。
金地风帆距11号线嘉定北站地铁入口仅约600米，三居室建成面积约92-100㎡，建筑面积约136-151㎡为豪华公寓。
11号线地铁站点中骏京商，商业面积约40万平方米，正在推出2-3房，建筑面积约76-110平方米！
12号线
12号线房价最高的是天潼路站，最低的是金井路站。
2010年至2020年竣工的房屋，价格差异最大的是大木桥路站和嘉善路站之间
2000年至2009年间竣工的房屋，价格差异最大的是提篮桥站和大连路站。
2000年以前竣工的房屋，价格差异最大的是南京西路站和汉中路站。
融信徐汇世纪古美由13栋高层建筑组成，规划总户数821户，建筑面积约89-147㎡。
仁恒海源距离12号线江浦公园站仅约450m！推荐2-5房约75-260㎡
招商外滩玺，虹口北外滩旁不可多得的纯新楼盘，建筑面积约80-170㎡，2-4房
13号线
13号线房价最高的是新天地站，最低的是缙云路站
2010年至2020年间竣工的房屋，价差最大的是华鹏路站和夏南路站
2000年至2009年间竣工的房屋，价格差异最大的是新天地站和马当路站
2000年以前竣工的房屋，价格差异最大的是自然博物馆和南京西路站
盛誉豪庭是紧邻13号线张江路站的全新开发项目，提供3至4房，面积约137-308平方米。
14号线
14号线房价最高的是陆家嘴站，最低的是临洮路站。
2010年至2020年竣工的房屋，价格差异最大的是真如站和铜川路站
对于2000年至2009年间竣工的房屋，价格差异最大的是陆家嘴和浦东南路站之间。
2000年以前竣工的房屋，价差最大的是源深路站和昌邑路站。
南山虹桥领峰由10栋16-18层高层住宅、1栋商业楼和1栋邻里中心楼组成，面积约96-100平米3房，面积约125-130平方米，4间卧室。
张家浜金桥项目位于浦东金桥，毗邻中环路。由住宅+商业项目组成，主推90-140㎡平房+高层住宅。
15号线
15号线房价最高的是长风公园站，最低的是顾村公园站。
对于2010年至2020年间竣工的房屋，价格差异最大的是京西路站和蜀建路站。
2000年至2009年间竣工的房屋，价格差异最大的是京西路站和蜀建路站。
2000年以前竣工的房子，价格差异最大的是竹梅路和华景西站之间
古北中央公园，双公园+双会所+第三轨道交通全新项目，拟建面积约135-245㎡，3-4房
16号线
16号线房价最高的是罗山路站，最低的是书院站。
红星·临港天铂位于浦东新区临港自贸区，推出3-4房约90-130平米。
17号线
17号线房价最高的是旭营路站，最低的是曹营路站。
2010年至2020年间竣工的房屋，价格差异最大的是徐营路至徐泾北城站
佳兆业与金茂共同打造的佳兆业未来城，主推2-4房，建筑面积约75-129㎡。
虹桥月兰距离地铁站仅500米左右！由一栋14层小楼和三栋16层小高层住宅组成，总体量约22000平方米！
18号线
18号线房价最高的是玉桥站，最低的是河套路站。
中建逸府兰亭规划建设16-17层高层住宅9栋，5层别墅11栋。将推出约87-113平方米的三房高层和121-133平方米的别墅。
浦江线
浦江线房价最高的是沉都公路站，最低的是三鹿公路站。
