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一线城市广州放宽120平方米以下公寓限购。
同为一线城市的上海正在逐步放宽郊区限购。比如，青浦、奉贤两个新城市放宽了人才购房标准。此前，金山、临港也有针对性地放宽限购。
至于上海其他地区，限购放宽或许也不远了，敬请期待！
附：上海2024年第二批新房预计名单：
01浦东
浦东唐城三期是名副其实的地铁红色项目。此次预计推出115平米产品，前期均价7.11万每平米。
普发唐镇三期（C-13B-04地块）是整个项目中距离地铁最近的一期。位于地铁二号线创新中路站上方，是行业内地标性商住文化综合项目，具有显着的TOD属性。
项目所在区域集居住、办公、商业、文化、教育等配套为一体的五个核心规划。它不仅聚集了城市公共资源，还连接了多种业态。未来将成为业内首个TOD+尖端生活综合体！
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高桥新城C-3项目“荷兰半岛”预计推出140套联排别墅，建筑面积约205-240平方米，预计第二批入市。
高桥新城位于浦东东中环路、森兰国际社区旁，毗邻外高桥保税区、金桥进出口加工区。
从高桥新城出发，仅约3公里直连中环线，可快速到达五角场、碧云国际社区。通过地铁6号线可换乘10号线港城路站、12号线巨峰路站。 21号线计划直达迪士尼乐园；
区内有约10万平方米的成熟商业街，毗邻夏碧路商业街，有联华超市、星巴克、肯德基等餐饮；荷兰风格的商业广场，包括上海人家、MR.BOOK等，还有高端购物中心。桥老镇配套资源成熟，生活便利。
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浦东三林新项目“永泰三里城”售楼处样板房已开业。预计推出建筑面积约100-150㎡的高层3-4房及建筑面积约140-240㎡的3-5房平房及少量复式。该项目暂无联动价格，预计均价在8万/平方米左右，预计第二批入市。
项目用地位于浦东中环与外环之间，距11号线三林站约500米，距外环约400米。
“永泰三里城”地块属于三林镇金光村“城中村”改造项目的一部分。根据项目规划设计方案，项目拟建设16层高层建筑1栋、17层高层建筑6栋、19层高层建筑2栋、6层多层建筑6栋、配套楼1栋及其他配套设施。容积率2.0。
周边商圈有中房金逸广场、新大汇商业综合体，可充分满足日常生活需求。项目西侧毗邻前滩、三林滨江片区，可共享两大规划板块的高能配套设施。
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招商蛇口上海首个高端建筑“招商界”将推出建筑面积约89-130㎡的高层建筑，层层建筑面积约145-148㎡的多元化产品。房产地价合计7万元/㎡，标配游泳池。
从交通角度来看，项目与外环线直线距离约1.3公里，距临海高速直线距离约1公里，自驾出行相对更方便。 3公里线性区域内有轨道交通8/11号线。这条线路可以快速通往前滩、张江、陆家嘴等重点区域！
从生活设施来看，有新大汇、三林印象城、中房金逸广场等。另外，项目附近规划有幼儿园、小学、初中，以及上海三林中学东校、上海上南中学东校等。（注：以上为现有教育配套设施）周边地区最终对应将根据交付后划分确定）。还有上海东方医院南院等医疗机构。总体而言，该项目的生活设施较为完善。
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02 黄埔
黄浦内环，河水纵横，在人民广场片区核心地段，黄浦居住面积最高的“海悦黄浦园”7号地块即将建成，面积约330-552平方米。第二批别墅预计将推出。
上海2035规划中明确提出，中央活动区（CAZ）是定位最高的区域，黄浦区是上海唯一全境纳入中央活动区（CAZ）的行政区域。
上海第一条地铁（1号线）和第二条地铁（2号线）的交汇处是人民广场。
上海第一条东西大动脉（延安路高架）和第一条南北大动脉（南北高架），两条的交汇处也位于人民广场。
这里不仅拥有上海政府大楼、人民广场、人民公园、上海博物馆、上海历史博物馆、上海城市规划展览馆、上海大剧院等超高能量公共场所。
直线1公里内有2家三级医院（长征医院、仁济医院）、29家商场！
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03 闵行
闵行梅陇新中心“绿城·沁兰园”三期共有410套，建筑面积约100-177平方米，3-4房。预计3月份投放市场。
15号线距项目直线仅约400米，南接闵行紫竹，北接徐汇漕河泾，普陀长风、真如、桃浦、宝山南大、顾村等重要路段。
机场连接线华景站（在建），连接“两机场、三火车站”；
23号线（在建）穿过华泾，北至上海体育场，毗邻徐家汇商圈；
19号线（规划）连接23号线（在建）。建成后将贯穿中心城中心活动区南北城市线，连接北外滩-小陆家嘴-世博后滩-前滩等重要区域。预计与12条地铁线路换乘！
自驾方面，项目南侧的银都路过江隧道建成后将直通“浦东金中环”！
项目拥有3公里的中环线和西侧虹梅路高架，连接闵行/徐汇/浦东三大中心，提供快速通达整个城市的交通。
徐汇花直门、华泾站TOD、梅陇新中心TOD均位于“绿城沁兰花园”周边。
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闵行四轨交汇处是一块宝贵的高地，直达中环梅陇新中心3公里，拥有约16万平方米的滨水城市。 “朗诗花语”三期预计春节后入市，预计均价7.5万/平方米。
项目周边有轨道交通换乘站4个（15、19、23号线及机场联络线）。梅陇未来将成为上海西南地区更加重要的城市交通枢纽！
周边5大城市TOD（梅陇新中心+梅陇华新天地+华景站地铁高架+华直门+北洋人工智能小镇），商业体量约百万。未来，其商贸量将逼近徐家汇！
位置方面，项目距离中环3公里，周围有5个主要TOD。未来将成为“西南中心”！
通勤方面，项目紧邻虹梅高架，四轨交叉。步行约400米即可到达地铁站！
品牌上，中铁建+万科两家世界500强强强联手，入住后万科物业为您保驾护航！
在产品方面，该板块的代表作——中铁建万科浪石花屿，在春申堂天然水域的环抱下，打造了一座约16万平方米的T型超级城市。轻度假的水边生活方式很向往！
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闵行浦江镇新项目中旅·揽悦预计推出96-135平米的3-4房，综合售价约4.3w/㎡。
通过BRT快速公交，项目可快速到达地铁8号线（已通车）深都公路地铁站，无缝换乘14条轨道交通线路，七站到达东方体育中心、前滩太古里，并连接人民广场广场、静安寺、徐家汇等繁华商圈，您可以自由畅游全城。
东侧毗邻浦星高速公路，可快速连接嘉闽高架、沈嘉湖高速等，让您在江浙沪自驾游。
招商中国旅行社揽月与浦江大型潮流聚集地万达广场直线相距约750米，商业体量达10万平方米。美食、饮品、娱乐、Tesco均在步行范围内，与都市时尚生活同步。距山港及另一大型商圈润须会里约1.9公里。有永辉超市等便利超市和约2000平方米的大型美食广场项目（在建）。每天在家门口欣赏烟花。
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04 宝山
宝山南大智慧城，7/15号线、22号线（规划），“中央金茂大厦”金茂科技系统+泳池会所+安装价3000元/㎡，一期推出约100㎡、3房265单位 房屋挂牌价格为人民币 67,000 元，加上土地。售楼处即将开业，预计第二批将入市。
该项目位于中环与外环之间，距中心直线仅约2.2公里。区位优势明显，可快速直达城市各地。
交通方面，项目东侧有地铁7号线，西侧有地铁15号线。两条轨道交通水平都不低。无论是汽车还是铁路出行，其便利性是有目共睹的。
中环金茂大厦以北的环镇北路还设有22号线预留站。建成后，中环金茂大厦将成为正式的地铁站。
配套资源方面，北部有上大经纬人文社区商圈，片区有日月光、盒马、山姆……，满足日常需求；医疗方面，二甲的交大附属仁济医院也位于此。
更重要的是，目前该板块还有凤翔路站和南大路站两大TOD项目在建，未来商业水平有望进一步提升！
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保利近海震悦二期正在热销，三期项目预计推出99-130平米的3-4房，前期均价6.3万/平米。
从区位上看，保利·上海震岳地处宝山南大腹地，坐拥南大智慧城万亿级科技创新走廊，与张江、漕河泾形成中部科技创新金三角。腰带。
从潜力来看，同板块中，相比南大智慧城片区大场镇35-03地块，距离地铁更近，最大上升空间约4K/㎡。其升值潜力不言而喻。
生态方面，公园绿地2.6平方公里，专题公园40余个，绿化覆盖率约43%。比新江湾城、森兰更生态、更宜居。
配套设施方面，第三条轨道交通（地铁15号线/22号线（规划）可在凤翔路站2站换乘7号线）一公里内双TOD加持，双TOD业务约71万平方米它的大小大约等于7个新世界。
品牌方面，保利发展位列2023年1-7月中国房地产销售排行榜TOP1。保利·远洋金悦项目品质由央企保利匠心打造，硬核品牌保障稳健交付并保护购房者免受房屋所有权的担忧。
从产品力上看，保利在上海首发的“悦”系列产品在意境上呈现出东方之美。推出建筑面积约128㎡和99㎡两种类型公寓，空间多功能灵活，轻松实现高品质生活梦想。
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05青浦
国贸虹桥京商预计推出105-129平方米的3-4房，参考前期均价5.45万/平方米。目前，该项目尚有少量预售楼盘。
项目距离17号线嘉松中路站TOD商业直线约700米，步行即可到达。
“国贸虹桥京商”距嵩泽高架线约1.5公里，距G50直线约3公里，可快速通达全城。
西侧规划两块“小学+中学”教育用地，由开发商国贸建设。
此外，周边还有宋庆龄学校、协和双语学校、嵩泽学校等。
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青浦中谷“新长宁·水云名居”计划推出二期新开发，建筑面积约82-133平方米，3-4房。第二批预计竣工，预计均价3.46万/平方米。
新长宁·水云大厦至嵩泽高架入口仅约1.5公里，可直达虹桥商务区。
项目向北直行约1公里为示范区线肇中公路站（在建）。向西可直达青浦华为研发中心，向东2站可到达前湾，3站可直达虹桥枢纽！
示范区线肇中公路站（在建）规划商业面积约19万平方米。沿示范区线还可以到达虹桥前湾的Costco和虹桥枢纽的虹桥天地、虹桥天空街。
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06嘉定
理想之地五期尚有227伙，另有3-4房约103-145㎡，预计今年2月推出！产品建筑面积约103/128/145㎡，3-4房。
该项目位于嘉定区中心，属于上海五个新城之一的嘉定新城核心区。距市中心人民广场直线距离22公里，距虹桥枢纽直线距离16公里。
项目地块位于嘉定新城核心，距离11号线嘉定新城站仅约150米，紧邻万达广场，北面是瑞金医院北院区。
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嘉定新城源香湖CAZ“香玉·源香湖畔”展厅已开业，预计3月开业。将推出高层及叠加建筑，建筑面积约91-151㎡，房产及土地综合售价为5.04万/㎡。
嘉定新城远香湖片区虽不在11号线嘉定新城站，但并不意味着交通不方便。
规划中的保嘉线连接嘉定两条地铁线路，未来可能在远香湖地区沪宜公路附近设立车站。
香屿远香湖东侧不远处就是沪宜公路。一旦保甲线建成，该区域也将成为地铁区域。
不仅如此，保嘉线还连接嘉定两条主要地铁线路。向西一站，可换乘已开通的11号线，向东一站，可换乘正在建设中的嘉闽线。
一横（保嘉线）、两纵（11号线、嘉民线）的交通格局将为远香湖片区带来最大的价值。
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嘉定南翔三期红盘“绿城留香花园”第二批预计竣工，三房，建筑面积约105㎡，预计均价约6.25万/㎡。
绿城留香花园距离11号线沉翔公路站约300米，与南翔印象城mega隔街相望。一切丰富的设施肉眼可见，无需等待，只需入住即可享受！
南翔核心区几乎都是二手房和城市配套。留香园是新房唯一供应地，也是南翔的“核心”。您将错过购买不再存在的房子的机会！
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07松江
松江东京9号线、12号线（西延线正在建设中）新建复线项目“华发海上都市”预计第二批入市。将推出建筑面积约101㎡、叠加面积约90-133㎡的高层建筑。楼盘联动价5万/㎡。
华发海都位于松江洞泾片区。该项目距东京站约500米。未来将通过9号线直达徐汇等地，通过12号线（在建）直达南京西路、苏河湾等地。 。
依托12号线西延线（在建），东京迎来双TOD计划——沪松公路站东京未来湾TOD和柳五公路站生态科技城TOD！
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08临港
港湾中心·云悦是103区未来的商业地标，具有辐射周边的属性，具有较强的能级。
该项目预计第二批入市，综合售价为每平方米3.3万，是103区域中性价比较高的新房。
1、该项目是具有一定区域辐射能力的商业综合体。
2、项目价格相对较低，性价比非常高。
3、周边发展较为成熟，市容良好。
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