10月1日，中国指数研究院发布《中国房地产系统百城价格指数（2024年9月）》。 9月份，全国100个城市新建住宅均价16484元/平方米，环比上涨0.14%。
从增减城市数量来看，环比增加17个城市，环比下降63个城市，环比持平20个城市。同比来看，全国100个城市新建住宅均价较去年同期上涨1.85%。
二手房方面，全国100个城市二手房均价14447元/平方米，环比下降0.70%，连续29个月下跌，所有城市均出现下跌。
中国指数研究院表示，9月份，受部分城市优质改善项目进入影响，100个城市新建住宅价格环比上涨。但成交量持续疲软，重点城市新房销售同比下降。二手房方面，随着业主以价换量，百城二手房价格持续下跌。二手房交易规模环比有所下降，但同比仍保持增长。
上海、成都房价涨幅最高
数据显示，9月份，全国100个城市新建住宅价格环比上涨的城市有17个，比8月份减少18个。其中，上海、成都、烟台新建住宅价格环比分别上涨1.26%、0.67%和0.55%。金华、杭州等5个城市新建住宅价格环比上涨0.1%至0.3%。台州、江阴等9个城市价格涨幅在0.1%至0.3%之间。各城市新建住宅价格环比涨幅均在0.1%以内。 9月份，张家港、芜湖等20个城市价格环比持平。
63个城市新建住宅价格环比下降，环比上涨17%。其中，东莞、深圳新建住宅价格环比分别下降0.87%、0.67%。衡水、宁波等8个城市新建住宅价格下降0.3%至0.5%。南京、合肥等25个城市新建商品住宅价格环比下降0.1%。 %~0.3%，石家庄、漳州等28个城市降幅在0.1%以内。
据中国指数研究院统计，55个城市新建住宅价格同比上涨。其中，上海、成都、西安、合肥、金华同比分别增长6.78%、5.33%、4.51%、3.10%和3.01%。杭州、泉州等8个城市涨幅在1%至3%之间。绍兴、呼和浩特等13个城市同比涨幅在0.5%至1.0%之间。乌鲁木齐、赣州等8个城市涨幅在0.3%至0.5%之间。济南、新乡等21个城市涨幅在0.3%以内。
据北京、上海等十大城市样本百城新建住宅价格指数调查数据显示，9月份，排名前十的城市新建住宅均价为30396元/平方米，环比增长0.44%。前十城市中，环比增长4个城市，环比下降6个城市。
值得一提的是，由于优质改善项目入市，上海、成都、杭州、天津新建住宅价格环比分别上涨1.26%、0.67%、0.27%和0.18%。深圳、广州新建住宅价格环比分别下跌0.67%和0.31%。 %，南京、重庆（主城区）、北京、武汉环比下降均在0.1%至0.3%之间。
排名前十的城市新建住宅均价同比上涨3.41%，同比上涨的城市有8个，同比下降的城市有2个。其中，上海和成都同比涨幅较大，分别达到6.78%和5.33%。杭州、天津、南京、北京同比增幅在1%至3%之间。武汉和广州同比增幅较小，均为1%。期内，深圳、重庆（主城区）新建住宅价格同比分别下降1.36%和0.17%。
四季度或将延续筑底趋势
今年以来，新房与二手房倒置的现象逐渐消失。一批二手房业主“以价换量”，压低挂牌价出售房产。
据统计，9月份，全国100个城市二手房均价为14447元/平方米，环比下降0.70%，同比下降7.13%。一线城市二手住宅价格环比下跌0.81%，同比下跌7.05%；二线城市环比下降0.68%，同比下降7.25%；三、四线代表城市环比下降0.68%，同比下降7.03%。
100个城市二手房价格环比均下跌。其中，淮安、扬州等13个城市二手房价格环比跌幅在1.0%至1.5%之间，南通、苏州等5个城市二手房价格环比跌幅在1.0%之间%和1.5%。有5个城市降幅在0.5%至1.0%之间，贵阳、秦皇岛等22个城市降幅在0.3%至0.5%之间，泉州、赣州等10个城市降幅在0.3%以内。
同比，100个城市二手房价格均出现下跌。常州、淮安等14个城市二手房价格同比跌幅均超过10.0%，其中常州跌幅最大，达13.68%。苏州、江阴等55个城市降幅在5%至10%之间，桂林、合肥等22个城市降幅在3%至5%之间，邯郸、嘉兴等9个城市降幅在3%以内。
中国指数研究院认为，总体来看，政治局会议首次提到“推动房地产市场止跌企稳”，释放出迄今为止最强烈的“稳房地产”信号。 9月底，北上广深积极响应中央精神，出台优化政策提振市场信心，或预示着四季度各项楼市政策将加速推进。
该机构预计，在政策推动下，四季度全国房地产市场有望小幅改善。但考虑到影响居民购房能力和意愿的收入、就业等中长期因素尚需时日才能改变，预计短期内市场仍将持续。为市场筑底。
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