今年，成功举办了两场非常盛大的高层经济会议！
一、中央政治局会议；
二是中央经济工作会议。
中央政治局会议为经济工作确定了主基调。一年一度的中央经济工作会议也对来年经济工作进行了系统部署，提出了重点工作要求。
1、释放重要信号
中共中央政治局会议给楼市定下的主基调就是三个字：稳定楼市！
政治局会议在宏观政策和楼市基调方面释放出更多积极信号。
值得关注的是12日刚刚结束的中央经济工作会议。这次会议对2025年经济工作作出了更加系统具体的部署。
两次重大会议对楼市释放了积极的重大信号，主要包括以下几点：
一、实行适度宽松的货币政策，适度降低存款准备金率和利率，保持流动性充裕。
2010年以来，中国货币政策基调一直是“稳健”，因此本次会议14年来首次定下了“适度宽松”的货币政策基调。 “适度宽松”的货币政策，是指货币供应量合理、利率水平较低、货币信贷环境相对宽松。
事实上，今年的存款准备金率和降息幅度是近年来最大的（政策利率下调了30BP，一年期LPR和五年期LPR分别下调了35BP和60BP）分别为BP）。货币政策已经处于适度宽松状态。考虑到货币政策基调的新调整，市场普遍预计明年降准降息有望，且降息幅度可能不会低于今年。
2、继续努力推动房地产市场止跌企稳。
一线城市降息、降低首付比例、放宽限购等一揽子增量政策出台后，10月、11月一二线城市房地产交易较为活跃。继9月26日中央政治局会议提出“要推动房地产市场止跌企稳”后，本次会议表示，将继续努力推动房地产市场止跌企稳。
预计在当前宽松政策下，2025年全国楼市将进一步放松。
3、扩大内需，更加注重消费
内需主要包括投资和消费。房地产目前是一个负驱动因素，而基础设施在过去很长一段时间里一直是稳定增长的因素。但受地方债务压力加大等因素影响，基建投资出现疲软迹象。因此，扩大内需的关键是促进消费。
会议指出，明年居民收入增长与经济增长同步，有利于稳定居民收入在国民经济中的比重，进而促进消费。
从目前经济和房地产市场的情况来看，两次重大会议透露出的信号都是非常积极的，对于经济和房地产市场也是非常好的。预计2025年将是房地产市场和经济的重大转折点。
2、交易量猛增，房价会上涨吗？
除了两大会议释放的积极信号外，目前上海楼市的成交量也提振了楼市信心。
截至12月12日，上海二手房网上签约量已达11213套，日均934套。
上海楼市927后，10月份二手房网上签约总数达到24376套，11月份二手房网上签约总数为27057套。两个月成交量突破2.4万套，12月上海楼市依然火热。
12月第一周的网上签约量就已经打破了今年的单周交易记录，而12月的交易量仅用了11天就突破了万笔。交易量较之前明显增加。
预计12月份上海二手房网上签约量将达到2.8万套左右，也有望突破3万套大关。
显然，这一波的刺激效果比6月份更加明显，而且效果已经持续了三个月。
近三个月楼市成交猛增，两次重大会议释放积极信号。很多人想知道上海房价会不会上涨？
首先，近两个月楼市交易量的增加并没有引起房价的大幅上涨。目前，上海楼市仍呈现两极分化。一方面，好房子正在被快速消化。另一方面，较差的房子很难降价。卖。
在这样两极分化的市场下，绝大多数房价并没有上涨，也没有上涨的基础。
不过，一些地段好的住宅区房价出现反弹。随着看房客户的增加和低价房的淘汰，房东的心态发生了明显变化。因此议价空间缩小，部分小区成交价格出现反弹。
我们来谈谈未来吧。即使12月成交量超过2.5万套，1、2月楼市也会受到春节假期的影响。市场热情将会降低，成交量也会大幅减少。因此，未来房价不会上涨。情况。
预计2025年3月、4月市场成交仍将出现小高峰，但房价不会大幅上涨。
未来楼市很难出现大幅上涨。更多的是稳定发展。只有在稳定的前提下，房价才会慢慢回升。
因此，从现在到明年三四月，对于刚需买房的购房者来说，是非常合适的时机，而且这个时期也非常适合捡漏房产。随着好房不断被消化，未来房东与客户之间的拉价行为将会越来越多。到时候，低价买房就不可能了。
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