继上海之后，广州、深圳也采取了行动。
9月29日，广州市人民政府办公厅印发《关于调整本市房地产市场稳定健康发展措施的通知》，取消对本市家庭购买住房的各项限购政策。据悉，政策调整自2024年9月30日零时起实施，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。
当日晚间，深圳市住建局等部门发布《关于进一步优化房地产市场稳定健康发展政策措施的通知》，提出优化分区限购政策取消商品房、商品房特别是商品房、商务公寓转让限制。公寓取得房地产登记证后即可挂牌交易。 ;将个人住房转让增值税征免期限由5年调整为2年；优化个人住房贷款政策，首套商业性个人住房贷款最低首付比例调整为15%，第二套商业性个人住房贷款最低首付比例调整为20%等。报道称，调整后的政策将于10月1日起实施。
此前，上海也调整了住房限购政策。
广州：全面放宽限购
9月29日，广州市人民政府办公厅印发《关于调整本市房地产市场稳定健康发展措施的通知》。
此前，广州规定越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、仁和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，限购中购买建筑面积面积为120平方米以上（不含120平方米）的房屋不得限购。非本市户籍居民且能提供购房日前6个月内在广州连续缴纳个人所得税或社会保险证明的家庭和单身人士，限购区内分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。限购政策调整后，广州市内户籍、非户籍常住家庭、单身人士购房不再审核购房资格，不再限制购房数量。
去年9月，广州成为首个放宽楼市限购的一线城市。当时，广州提出调整住房限购政策区域范围、二手房免征增值税期限由5年改为2年、缩短首个社保税年限等政策。非户籍居民购房年限由5年降至2年。 9月27日，广州市南沙区住房和城乡建设局发布《关于优化调整南沙区房地产政策的通知》。通知显示，南沙区内不再审核商品房购买资格。
广州市房产中介协会9月份（8月26日至9月25日）发布的《广州二手房市场交易简报》显示，9月份广州二手房网上签约8473套，合计84.8万套平方米，环比。分别下降4.50%和3.94%，同比分别下降0.83%和0.94%。数据还显示，2024年1月至9月，广州累计网上签约二手房77490套、776.55万平方米，同比分别小幅下降2.72%、1.84%。 9月份，除番禺区网上签证包数环比增长1.19%外，其他行政区均出现环比下降。此外，根据世联东一研究院监测，目前广州11区平均去污周期约为23个月，是正常去污周期的2倍，比去年增加约5个月。
往年，房地产企业往往会在“金九银十”期间重点推出新项目。不过，今年9月广州新房新增供应减少，多数房企倾向于押注“银十”时期。克而瑞广佛数据显示，截至9月23日，广州一手住宅供应51.01万平方米，同比下降14.8%。
9月29日，广州当地拍卖市场恢复了久违的热闹。经过148轮招标，广东保利城市发展有限公司以总价117.55亿元拿下广州市天河区临江大道北侧AT080722地块（天河区南方面粉厂地块）楼面价66957元/平方米。成交率达到33.35%，成为广州第二高的土地拍卖地块。
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，在“止跌企稳”的框架下，各地保价行动将会加大，能够更好地促进市场活跃；反之，活跃的市场也会促进价格稳定。
深圳：优化区域限购政策
9月29日晚，深圳市住建局、国家税务总局深圳市税务局、中国人民银行深圳分行、国家金融监督管理局深圳监管局发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。
具体内容如下：
1.优化分区限购政策
（一）本市户籍家庭（含部分家庭成员为本市居民的家庭，下同）限购两套住房，本市户籍成年单身人士（含离婚、下同）如下）仅限于购买一套房屋。在执行上述限购政策的基础上，盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区可再限购1套、大鹏新区住房。
（二）非本市居民的家庭和成年单身人士限购一套住房。在福田区、罗湖区、南山区以及宝安区新安街道、西乡街道内购房时，须提供日前一年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险的证明的购买。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区购房时，无需提供个人所得税或社会保险证明。非本市户籍居民的有两个及以上未成年子女的家庭，可以在执行上述住房限购政策的基础上，再购买一套住房。
2.取消商品房、商务公寓转让限制
商品房、商务公寓取得房地产登记证后即可挂牌交易。
3.优化商品房、商务公寓价格备案流程
商品房、商务公寓项目，房地产开发企业应当自主合理确定销售价格，报市场监管部门备案，并抄送区级住房建设部门。通过招标拍卖挂牌方式取得住宅用地的商品房项目，另有协议的，按照原协议。
四、调整个人住房转让增值税征免期限
个人住房转让增值税免税期限由5年调整为2年。
五、优化个人住房贷款政策
（一）首套房商业性个人住房贷款最低首付比例调整为15%，第二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例调整为20%。
（二）名下已有房屋的购房户、成年单身人士无抵押登记或仅有一项抵押登记（含抵押合同备案信息）。对于新购买的住房，办理个人住房贷款业务时可以申请二次抵押。住房贷款政策。
（三）有两个及以上未成年子女的住宅家庭购买第二套住房，在办理个人住房贷款业务时，可适用首套房贷款政策。
（四）深汕特别合作区首套房、二套房商业性个人住房贷款最低首付比例调整为15%，取消利率下限。
六、加快构建房地产开发新模式
完善“市场+保障”住房供应体系，推动建立“人、房、地、钱”联动新机制，加快构建房地产开发新模式。结合商品房分解周期和住宅用地存量情况，优化调整住宅用地规模、布局和结构。开展二手房销售试点，逐步提高新增土地中二手房销售比例，有序推进销售制度改革。充分发挥城市房地产融资协调机制作用，一视同仁地满足不同所有制房地产企业合理融资需求。
今年5月6日，深圳市住建局发布《关于进一步优化房地产政策的通知》，进一步优化分区限购政策，调整企事业单位购买商品房政策，完善限购政策。促进二手房交易便利化。房地产政策。根据《关于进一步优化房地产政策的通知》，外地居民家庭和成年单身人士（含离婚）在宝安区盐田区（不含新安街道、西乡街道）限购一套住房，龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区购房时，个人所得税和社会保险缴纳期限由3年调整为1年；在其他地区购房时，个人所得税和社会保险缴纳期限调整，年龄要求仍为3岁。
业内人士表示，自2021年参考价出台和持续调控措施以来，深圳房价开始出现明显下降。 2021年2月8日，深圳在全国率先建立二手房参考价格发布机制。二手房参考价刚出台时，深圳绝大多数二手房业主报出的价格都高于参考价。大多数普通二手房的参考价格比业主当时的挂牌价低20%至20%。
今日，乐友家研究中心监测数据显示，截至今年9月22日，三季度以来，深圳二手房房源成交价低于“参考价”10%的比例为14.28%，低于“参考价”10%的房源成交比例为10%。参考价格”。 20%成交占比30.64%，比“参考价”低20%以上成交占比44.79%。三者相加，低于“参考价”销售的房屋比例占比89.71%，较二季度增加4.43%。乐友家研究中心认为，深圳二手房价格自2021年下半年开始进入下行区间，随后连续三年持续下跌。 “量价换量”是一个趋势，而不是一个短周期。
上海：调整住房限购政策
9月29日晚，上海住房城乡建设管理委员会、市房屋管理局、市规划资源局、市税务局联合下发《关于进一步优化本市住房城乡建设政策措施的通知》房地产市场》（以下简称《通知》）提出调整住房限购政策、优化住房信贷、调整住房税费等七项政策措施。 《通知》自2024年10月1日起施行。
在调整住房限购方面，《通知》明确：一是非本市户籍居民的家庭和单身人士在外环线以外购买住房的，需缴纳社会保险或个人收入的年限购买房屋的税费将调整为购买日期之前的全额付款期限。 1年及以上。二、持有《上海居住证》且积分达到标准值并在本市缴纳社会保险或个人所得税满三年以上的非本地居民家庭，可享受与上海居民家庭同等的待遇。购买住房单位。购房福利。
在优化住房信贷方面，《通知》提出：一是落实国家降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序降低存量房贷利率至新贷款利率附近，进一步降低存量房贷利率。购房者的抵押贷款利息支出。二是首套房商业性个人住房贷款最低首付比例调整为不低于15%。第二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例调整为不低于25%；差别化政策地区第二套房贷款最低首付比例调整为不低于20%。住房公积金第二套住房贷款最低首付比例也将相应调整。
在住房税费调整方面，《通知》提出：一是调整增值税征免期限，个人对外销售住房增值税征免期限由5年调整为2年。二是按照国家工作安排，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，更好满足改善性住房需求。
