1、王石退出万科股权纠纷终于落下帷幕
上榜理由：万宝之战跌宕起伏，每一个转折都牵动人心。华润退出，深圳钢铁接手。王石最终将锦旗交给了于亮。
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2、富力、万达、融创完成世纪并购
上榜理由：总金额高达637.5亿元，是迄今为止中国房地产史上最大的并购案。万达走上轻资产之路，富力转型为最大酒店王，融创接手文旅项目。这三个公司各得其所。
3.1 “新零售”元年
上榜理由：2017年是马云提出的“新零售”元年。盒马鲜生、永辉超级物种、苏宁阳光、京东七鲜……零售业态正在围绕“人、货、场景”进行重构。
3.2 北京组织“放权整改促提升”行动
上榜理由：占道整治、无证无照经营、“破洞”整治、关闭东坡田、白马等区域专业市场、清理“天际线”……本次专项行动行动涉及帝都百姓生活的方方面面。
三大最意想不到的事件
1、富力与万达、融创进入世纪合并
上榜理由：第90分钟，签约桌的背景从三方变成了两方，然后又回到了三方。富力半途介入，最终接手万达77家酒店，这是最大的惊喜。
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2、乐视资金链陷入危机，融创雪中送炭
上榜理由：36天，150.4亿元。贾跃亭资金链陷入危机。山西老乡孙宏斌投资成为乐视网第二大股东，前线及时出手相救。
3、万科买买买增加住宅以外的商业比重
上榜理由：此前投资印力，后加入财团以784亿收购全球物流龙头普洛斯，84亿收购20家凯德购物中心。万科正在加速向城市配套服务商转型，购买力确实很疯狂。
三大人事变动事件
1、恒大高薪招募任泽平
上榜理由：税前年薪高达1500万元，创下国内经济学家最高年薪纪录。
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2、碧桂园“双仓”移师阳光城
上榜理由：中海“三斌”“联手”碧桂园，其中“双斌”朱荣斌、吴建斌登陆阳光城。 “双仓”时代，阳光城或将面临价值2000亿元的加速通道。
3.1 保利钰盈加盟宝能
上榜理由：接手万科失败后，宝能将“于老板”纳入麾下。正如余英离开理工学院时所写的那样，“过去的一切都只是序幕。”
3.2 龙虎元淳加盟辛鸿坤
上榜理由：从千亿龙虎到百亿鸿鲲。在复制“西红门”模式的困境下，元淳带领的鸿坤将向千亿阵营发起新一轮冲刺。
【一月】
华润告别万科
1月12日，万科A股、H股停牌。华润告别万科长达16年多的大股东地位，将全部股份转让给深圳地铁。交易总价约为人民币371亿元，每股价格为人民币22元。
融创火线支持乐视网
1月13日，融创出资150.4亿元拯救乐视网资金链。据融创中国（1918.HK）公告，融创子公司天津嘉瑞以60.41亿元收购乐视网（300104.SZ）8.61%股权，以10.5亿元收购乐视影业15%股权，以7.95亿元收购乐视影业15%股权。亿元。增资收购乐视致信33.5%股权。
北京市开展“放行整治促改进”活动
1月20日，《北京市人民政府关于组织开展“放权整改促提升”专项行动的实施意见(2017-2020年)》发布。包括违法建筑拆除、占道经营、无照经营和“墙洞”整治、一般制造业和“散乱污”企业管理、区域专业市场整治、地下空间和群体整治等。租金等项工作内容。
【二月】
十六城私募股权投资物业受限制
2月13日，中国证券投资基金业协会发布《注册管理规范4号》文件，强调北京、上海、广州、深圳、厦门、合肥、南京、苏州、无锡、杭州、天津、福州、武汉、郑州、济南、成都等16个城市的住宅项目私募产品无需注册。
【行进】
北京3.17楼市调控政策出炉
3月17日，北京市住房和城乡建设委员会、中国人民银行营业管理部、银监会北京监管局、北京住房公积金管理中心联合发布《通知》 《关于完善商品房销售和差别化信贷政策的意见》，其中包括“认房、认购贷”、普通自住住房购买第二套首付比例提高至60%等。
“商住改”被北京叫停
3月26日，北京市住房城乡建设委员会会同北京市国土资源委员会等部门发布《关于进一步加强商业、办公项目管理的公告》。 《公告》规定，开发企业新建商业项目必须按照批准的规划用途建设和销售。违反规定的，由规划、国土、住建等部门依法处理。同时，对开发公司申报的新建商业、办公项目面积也做出了具体规定，最小分割单位不得低于500平方米。商业银行暂停个人购买商业、办公项目的个人购房贷款。
“四限”调控政策多地推广
整个3月，全国多地启动新一轮限购。除北京外，其他房价热点城市也加大了调控力度。明确的措施包括限贷、限购、限价、限地价等。他们继去年930之后再次加大力度。
【四月】
雄安新区成新贵
4月1日，中共中央、国务院决定设立雄安新区。新区下辖的河北省雄县、容城、安新三县成为新的投资热点。新区成立5个月后，雄安方面表示，未来可能会采用积分制购买房屋，征地补偿金将折算为股份。
【可能】
首部住房租赁条例多角度落实“房子是用来住的、不是用来炒的”
5月19日，住建部在《房屋租赁与销售管理条例（征求意见稿）》中公开征求意见，鼓励出租人和承租人签订3年以上租赁合同，每月支付租金；同时，拟严禁开发商滞售房产，并要求房产中介服务费明码标价。 《房屋租赁管理条例》正式颁布后，将成为我国第一部专门规范房屋租赁的行政法规。
【六月】
碧桂园“双彬”入驻阳光城
6月12日，阳光城内部多家媒体证实，碧桂园（02007.HK）原联席总裁兼执行董事朱荣斌已加盟阳光城（000671.SZ），出任太阳城集团执行董事长。阳光城此前发布的内部公告显示，原碧桂园首席财务官吴建斌已正式加盟阳光城，担任常务副总裁，分管财务和证券业务。碧桂园“三斌”中的“双斌”先后加盟阳光城。
王石、于亮
6月21日，万科A（000002）发布公告《关于2016年度股东大会增加临时提案的董事会决议公告》。王石不再出现在新一届董事会候选人名单中。他在朋友圈发表讲话：“今天，我把接力棒交给了于亮带领的团队，我相信这是最好的时机。”
6月30日，万科召开2016年度股东大会。新一届董事会诞生，于亮正式接替王石。
【七月】
万科等中国财团784亿元收购物流巨头普洛斯
7月14日，由万科、普洛斯现任CEO梅志明、厚朴投资、高瓴资本、中银投资物流巨头普洛斯共同组建的中国财团发布联合公告，称该财团与普洛斯董事会已达成协议关于全面私有化。新加坡上市公司普洛斯已达成协议，交易单价为每股3.38新加坡元（约合人民币16.67元），交易总价约为159亿新加坡元（约合人民币784.41亿元）。
万达、富力、融创世纪并购
7月19日，万达、富力、融创三方战略合作正式落下帷幕。本次协议涉及的两笔交易总金额达637.5亿元。其中，富力地产以199.06亿元收购万达旗下77家城市酒店，融创以438.44亿元收购万达13个文旅项目91%股权。
早在7月11日，融创中国就公布了收购万达的详细方案，以总价631.7亿元收购万达13个文旅项目91%的股权以及76家酒店全部股权。富力地产的进入给本次交易带来了巨大的变化。
十二城市试点“租售同权”
7月18日，住房和城乡建设部等九部委联合印发《关于加快人口净流入大中城市住房租赁市场发展的通知》，要求大中型城市住房租赁市场加快发展。人口净流入城市发展住房租赁市场。广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沉阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市成为首批试点单位。
【八月】
阿里巴巴进军住房租赁市场
8月9日，在杭州市政府的领导下，杭州市房管局与阿里巴巴集团创新事业部、蚂蚁金服集团旗下芝麻信用达成战略合作。杭州将利用阿里巴巴的技术能力和生态资源打造全国首个“智慧住房租赁平台”，将公共租赁住房、长租公寓、开发公司自有住房、中介机构住房、个人租赁住房纳入平台管理。
9月29日，“智慧住房租赁平台”正式上线试运营。
【九月】
北京试点共有产权住房
9月20日，北京市住房和城乡建设委员会会同市有关部门联合发布《北京市共有产权住房管理暂行办法》。 《办法》将于2017年9月30日正式实施。北京市住建委就单身申请年龄、离婚或有房屋过户记录人员申请限制、住房供应情况等问题进行了回应。东西城等地区，能否落户入学。
北京无房户子女可到外区上学
9月29日，北京市住房和城乡建设委员会会同市发展改革委、市教委、市公安局等部门印发《关于加快发展和完善住房城乡建设的通知》。规范全市住房租赁市场管理。”根据《通知》相关规定，北京无户籍家庭符合在同一地区连续租赁并实际居住3年以上并在住房租赁监管平台登记的条件，且其中一名配偶已被在本区合法稳定就业3年以上。其适龄子女可以在区内接受义务教育。本规定自2017年10月31日起施行。
【十月】
京东进军北京住房租赁市场
10月20日，北京市住房和城乡建设委员会网站发布了《北京市住房租赁监管平台技术合作项目比选结果公告》。公告显示，北京京东尚客信息技术有限公司为中标单位。该公司隶属北京京东世纪贸易有限公司全资控股。 10月24日，京东召开房地产业务新闻发布会，披露了详细的业务发展战略。
首单长租公寓资产REITs、央企租赁住房REITs发行
10月11日，首单长租公寓资产REITs——“鑫牌公寓股权型房地产信托资产支持专项计划”在深交所正式发行，并于12月14日挂牌上市，项目上线仅20天就完成并创下了交易所同类产品的记录。
10月23日，首单央企租赁住房REITs——“中联前海开元-保利地产租赁住房1号资产支持专项计划”收到上海无异议函。项目总规模50亿元。保利地产以自有租赁住房为底层房地产资产，高级证券评级为AAA。
【十一月】
李嘉诚以402亿港元出售另一处房产
11月1日，李嘉诚旗下长江实业集团（01113.HK）在香港联交所发布售股公告，拟出售中环中心75%物业权益，交易代价402亿港元（约人民币341亿元）。 ，此成交价创下香港物业成交纪录。
建行高调介入长租公寓市场
11月3日，建设银行（601939.SH）与招商局、华润、万科、恒大等11家房企签署住房租赁战略合作协议，高调进军住房租赁市场。 11月16日，银河控股联合中国建设银行深圳分行宣布创新长租模式，正式启动“建信建融家园·银河融宇”长租社区项目。
保利钰莹正式加盟宝能
11月14日，宝能集团官方回应称，于莹于近期正式加盟宝能，担任宝能投资集团高级副总裁、宝能地产总裁、宝能城开集团总裁。此前，在保利地产（600048）工作十年的余英已于10月24日向原雇主辞职。
【十二月】
龙湖元淳接任新鸿坤
12月1日，鸿坤地产集团发布声明，原龙湖副总裁袁纯正式加盟鸿坤，担任鸿坤地产集团执行董事、总裁，全面协调鸿坤地产集团的经营管理工作。
任泽平年薪1500万加盟恒大
12月4日，恒大集团有限公司发布人事聘任通知，正式聘任任泽平为恒大集团首席经济学家（副总裁级）、恒大经济研究院院长。薪资核定125万元/月（薪资62.5万元/月，综合奖金核定62.5万元/月），年薪总额高达1500万元，创下最高年薪纪录对于国内经济学家来说。通知显示，任泽平将主要负责宏观经济分析、市场发展方向和行业发展趋势，并为集团战略决策提供相关分析报告。
中央经济工作会议聚焦“长效机制”
12月14日至16日，中央经济工作会议在北京召开。会议强调，加快研究建立房地产长效机制，严控投机性购房。要宏观调控货币，落实人地联动政策，落实地方政府盘活城市闲置低效土地主体责任，加快住房租赁市场立法，加快发展制度化、规范化的住房租赁市场。大型租赁企业，加强住房市场监管整顿。
碧桂园、万科、恒大三大房企销售额均突破5000亿元。
截至12月31日，碧桂园、万科、恒大三大房企销售额突破5000亿元。此外，17家大型房地产企业销售额突破千亿元。在监管政策持续收紧的背景下，房地产企业的业绩却遭遇逆风。
