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2011年上海房价
2011年，黄浦、卢湾合并，静安区仍是原静安区，闸北仍是闸北区。
2011年，万达尚在如日中天。
2011年，浦东唐镇的地价才三四万，张江高科技人的金钱能力还未得到充分发挥。
2011年，大虹桥开始显现潜力，徐泾、华漕等地的别墅2000万以内即可买到。
但现在都2023年了，唐镇已经买不起了，徐泾的别墅动辄三千多，翠湖天地都成了一线城市，除了佘山涨得有点慢，涨不起来，上海大部分地方都翻了一倍。
重磅消息！回顾上海房价21年历史！
近年来房价的涨跌
（
谁会想到，仅仅 20 年之后
房价已经暴涨几十倍了！
接下来我们回到211
看看《上海人21年买房史》
2011
从此不再有 310103
2011年，上海又一个区合并，昔日“上角”的卢湾区也成功并入黄浦，与南市区一起成为“黄浦三兄弟”。
今年以来，房价不断上涨，一度逼近2万元/平方米，“房产证加盖风潮”也在这一年出现。
许多家庭因为在房产证上加名字而发生争吵，这也让2008年开播的调解节目《新老大叔》再度火爆。
今年崇启大桥已于年底建成通车，从上海崇明到江苏启东出行更加便捷了！
现在的“吃货天堂”Reo百货今年也开业了，B2层各种网红美食，相信你都尝过吧！
2012
房屋成交单价再次被刷新！
传说中的“末日”之年平安度过，上海的房价也维持在2万元/平米左右。
今年以来，虽然均价没有变化，但成交量却异常火爆！除了常规商品房，豪宅也大量成交。
中粮海景1号以21.6万元/平方米的单价，打破了此前汤臣一品保持的纪录。
与此同时，自2012年起，上海平均工资终于度过了平台期，并开始加速增长。
今年上海又增添了一大批新场馆！
中华艺术宫、上海当代艺术博物馆开业，上海国际舞蹈中心、上海自然博物馆、朵云轩艺术中心等也在今年全面推开。
2013
网红商场纷纷开业
延续2012年的势头，2013年的房地产市场实现了四年来最高的成交量！
今年房价更是跃升至24129元/㎡，直接上涨了11.6%。
今年，多家热门线上商场相继开业，时尚地标淮海路K11、IAPM商场相继开业，让上海潮人的社交媒体刷爆了！
对了，普陀的地标之一环球港也在今年开业了，位于金沙江路的环球港自开业以来，也逐渐带动了周边房价的上涨。
今年上海还经历了历史上“最长的夏天”，最高温40.8℃，创140年来新高！
入冬后，又遭遇了严重的雾霾，君君还清楚地记得，当时他抬头望去，天空一片黄澄澄的。
2014
二胎政策放开 楼市迎来新商机
2014年的一大新闻就是二胎政策的放宽。
不少父母考虑到二胎出生后的居住环境，加入买房行列，紧凑型三居室成为热门。
今年房价涨幅放缓至2.72万元/平米左右，但豪宅最高价却一次次被刷新！历史最高价曾达到24.22万元/平米。大家可以对比感受一下……
今年，地铁16号线全线通车！作为上海唯一采用横排座椅的列车，它自开通以来被上海市民投诉了6年。2020年，它终于迎来了新车厢。
地铁通至滴水湖后，临港新城的豪宅也进入了人们的视野。
五年后，临港自贸区的建设，让临港不再默默无闻，上海天文馆、海昌海洋世界等场馆的落成，也让这片区域更加火爆！
2015
老闸北变新静安
2015年对于闸北人民来说是具有特殊意义的一年，这一年，被老上海人称为“下角”的闸北区正式并入静安区。
而老闸北地区的大宁区域也成为新一轮楼市热点，大宁金茂府一经开盘，便创下1小时21.2亿的销售奇迹！
今年房价结束了之前四年的稳步上涨，突然涨到3万元/㎡以上！
此外，君君在查阅资料的时候，还发现了一位老朋友——大宁久光百货。
2015年宣布即将开业的大宁久光，经过多次推迟，5年时间始终未正式开业。
2016
离婚购房狂潮？
2016年，上海出现了这样一群人：先离婚，再买房，再复婚。
由于房价上涨过快，一度达到3.8万元/㎡，上海不得不再次进入严控状态，限购令升级，不仅要认购，还要审批贷款。
一套价值500万元的二套房，婚时买和离婚后买，首付差了大概100万！
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但对于上海女孩来说，2016年是梦想的一年。
这一年，上海中心大厦竣工开业，632米的高度刷新了上海的天际线。
今年，大家期盼已久的迪士尼乐园正式开业，能在试营业期间打卡的游客，都是朋友圈里的赢家。
今年，浦东女孩儿时的记忆——上海第一八佰伴又回来了，经过半年不停业的装修，新八佰伴简直美轮美奂！
这一年，清溪郊野公园、长兴郊野公园也相继开放，随后的几年里，上海又开设了不少新的郊野公园。
终于，2018年，我们集合7大郊野公园，召唤都市娱乐新玩法~
2017
调控持续 房价破四
2017年调控政策持续严厉，由于2016年限购令出台，当年房地产成交量大幅下降。
与此同时，上海房地产成交均价首次突破4万元/㎡，而市中心房价早已在8万至10万元/㎡之间，甚至更高！
不断上涨的房价，让无数年轻的购房者变成了背负房贷的中年人。
今年，上海增加了一条新的地铁线路：17号线。
17号线又被称为“旅游线”，途经朱家角、淀山湖、东方绿洲等，吸引无数阿姨、妈妈前来打卡。
此外，长宁来福士、上海万象城两大巨型商场也于同年正式开业，然而同年3月底，上海“日料天堂”古阳路商圈却被拆除。
2018
上上下下，上上上，上上上
2018年房价经历了先跌后涨的过程，虽然成交面积较前几年有所减少，但丝毫不影响房价的继续上涨。
据统计，2018年新建商品住宅成交均价达53186元/㎡，市中心区域黄浦、静安、长宁均突破10万元大关！
今年上海还迎来了首届中国国际进口博览会，来自172个国家和地区的3600多家企业参展，取得了世界性的成功！
今年陆家嘴继续发力，世纪汇、陆家嘴中心两大现象级商场开业，浦东姑娘又多了一个打卡新地标~
2019
国家垃圾分类
毋庸置疑，2019年是全民垃圾分类之年！
上海人不断登上热搜榜，与之相关的垃圾分类笑话也不少，比如：“你是哪一种垃圾？”
今年上海房价继续上涨，但涨幅放缓，至每平方米5.4万元左右，位列中国城市房价排名第三。
今年上海也出现了一波现象级的排队潮，Costco、陶陶居、东发岛、町町等等，说实话，你排过几场队？
2020
黑暗中总有光明
终于，我们来到了2020年，这个无数人期盼重新开始的一年。
一场突如其来的疫情打破了我们平静的生活，人们不再出门，街道不再熙熙攘攘，整个城市陷入一种特殊的寂静。
不仅是楼市，几乎所有行业在年初都表现平淡。但前方总有曙光，生活充满希望。
2021
房地产市场蓬勃发展
8月22日，今年全国房地产调控措施总数突破400次，平均每月50余次，2020年前8个月就达368次，2021年以来房地产调控政策全面刷新历史记录。
今年没什么大事，房子跌，大家都在推。在房价整体上涨的影响下，全国房地产调控政策全面爆发，1-8月最主要的核心特征就是紧缩：住建部约谈、整顿中介、限制二手房定价、经营性贷款、土地供应、租赁鼓励、严厉打击学区房投机等。
1月底，住房城乡建设部先赴上海、深圳提出，“要坚持问题导向，发现问题及时采取措施，精准施策，引导好预期，坚决遏制投机性住房炒作”。
一月什么时候结束？
当时上海楼市异常火爆，学区房价格日变，二手房市场库存迅速消耗殆尽，业主惜售，深圳数万人摇号申购新房的趋势仍未停止，两大一线城市房价已然呈现“干柴烈火”之势。
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因此，住房城乡建设部在现场督导时直接指出：发现问题，要及时采取措施。
后来的事情大家也看到了，上海、深圳频频收紧调控政策，从限制假离婚、延长增值税年限，到限制新房摇号限售、银行以二手房参考价发放贷款、限制房贷额度、提高房贷利率，这一轮调控措施来得猛烈而突然。
继访问上海和深圳之后，二月份轮到北京了。
2月10日，住房和上海建设部副部长率队来京调研讨论房地产调控，两国立场略有不同，此次作出“强硬表态”：首都房地产市场绝不允许任何形式的房地产投机炒作，一旦出现局部量价齐升的迹象，将迅速采取有针对性的调控措施，确保市场稳定。
新京报评论称：“绝不允许”，体现了监管部门看清房地产市场大局、严肃对待房地产市场的敏锐嗅觉和鲜明态度。
进入3月，轮到江浙了，杭州和无锡是两个经济发达省份的代表城市，选择这两个地方很有学问，一是常年人口净流入，房地产投机情绪浓厚，一线核心城市则是长三角和苏南地区另外两个经济强市，这些城市房价一年来持续上涨。
江浙一带调控政策继续加大是肯定的，我们拭目以待。
请注意，这些变动发生在 30 天内，即从 1 月底到 3 月初。
一方面说明此次事件发生得很突然，楼市调控形势已然“一触即发”，各大城市只有短时间内拿出“雷霆手段”，才能震慑炒房者。
另一方面表明今年房地产调控的重点转向“核心大城市”，特别是投机盛行、房价倒挂、学区房被不断炒作的热点地区。
如此密集、频繁、全覆盖的检查，只能说明一个事实：2021年的房地产市场真的“炸裂”了。
过去我们习惯了那些“挠痒痒”式的调控政策，一点都不疼，什么增加社保和个税缴费年限，降低公积金贷款额度等等，一阵风吹过之后，房价继续肆无忌惮地上涨，各大城市的投机者更是漏洞百出。
现在，风刮得更大了
2022年整个市场将保持稳定
2023年以后股市就该下跌了，毕竟涨了那么多，但是国家呼吁什么呢？
这个我们曾经称之为“未来”的一年，又将发生哪些故事？
我们都在奔跑、都在努力、都在祈祷、都在期盼。
上海人的购房之路走过了12年，也许你还在观望，也许你还有房贷，也许你已经有了自己的房子，但房子不是家的全部，爱情和生活才是。
希望每一个上海，以及每一个在上海打拼奋斗的非上海人，都能拥有自己幸福的“家”！
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