近年来，房价一直涨涨跌跌。
（是的，它上升了很多，也下降了一点）
每一个没有早早买房的上海
我心中永恒的痛
谁会想到，仅仅 20 年之后
房价已经暴涨几十倍了！
现在，让我们回到2000年。
看看《上海人20年买房史》
2000
那时候谁买房啊，都在等分配啊。
人们期盼已久的千禧年已经距我们还有20年的时间。
当年上海的房价基本在3326元/平米左右，靠近郊区的地区，单价甚至低至一两千元/平米。
那时候，一套两居室只要30万！2000年，为了鼓励买房，不仅退税，还给蓝印户口，但人们还是没有买房的欲望。“那时候谁买房啊？都等着拆迁呢。”
谁也没有想到，当时无人购买的房子，在进入21世纪后，却以火箭般的速度涨价，而那些当时没有买房的人，从此也只能“望房兴叹”了。
另外，那一年最让上海人印象深刻的，就是南市区与黄浦区合并，蓬莱公园、老西门等正式划入黄浦，这也意味着310102开头的身份证从此绝版。
对于浦东的女生来说，地铁2号线一期的开通，也是一件值得庆贺的大事！浦西的便捷交通，也结束了“宁在浦西要床，不在浦东要房”的时代。
1994年的陆家嘴
那时的陆家嘴还不是金融中心，东方明珠、金茂大厦矗立在一片工业厂房之中，谁能想到，这片土地背后的建筑，竟然一栋比一栋高！
2001
上海游乐园之王已关闭
2001年对于上海来说是极其重要的一年。
那一年，被视为亚太地区级别最高、影响最广的区域经济合作组织的APEC峰会在上海成功举办，上海的经济也迈上了一个新台阶！
与此同时，房价也小幅上涨，涨到了3500元/㎡左右，也就是说50万左右就能买到一栋小别墅了！现在别墅里连个卫生间都买不到。
当年还有一件不得不提的事件：温州炒房团，由157名温州人组成的“看房团”带着5000万元来到上海，一次性买了100多套房子！
那一年，许多如今的标志性购物中心开业了。
当年的时尚地标新天地开业，当时的巨额投资，让8000多户居民搬迁到这里，并保留了老石库门的风貌，才有了现在这个充满海派风情和时尚气息的新天地。
此外，恒隆广场等豪宅巨头也于同年开业。
@怀里的猫
另外，2001年对于上海女孩来说有些伤心，因为上海“游乐园之王”美国梦幻乐园关闭了。
嘉定黄渡的美国梦幻乐园于1996年开业，可以说是当年的“迪士尼乐园”！可惜辉煌转瞬即逝，仅仅五年之后，游乐园便宣布倒闭。
如今，这座游乐园的遗址还在，并且成为一些潮人拍照打卡的隐藏地标。
2002
浦东正在进一步努力
2002年最大的事件就是上海申办世博会成功！
2002年12月3日下午，在上海摩纳哥蒙特卡洛举行的国际展览局第132届会议上，中国经过激烈的竞争，获得了2010年世博会的举办权，无数人为此流下了热泪！
当年房价也涨了不少，成交均价涨到了4700元/㎡左右！
虹桥的联排别墅已经涨到6000元一平米了，以前只有傻子才会买，现在加个零都买不到了。
由于申办世博成功，浦东房产已成为房地产市场的热点！
上南区、金桥区等地房价都有一定程度的上涨，就连南汇也因为高速公路的开通，带来了不少的商机。
此外，老字号购物中心正大广场在陆家嘴滨江区域正式开业；全球首条商业运营的磁浮列车也在12月31日正式开通，浦东在行动！
2003
这是上海创造奇迹的一年
2003年，上海房价继续上涨，平均价格为每平方米5118元。
而当时卢湾区建国路以北一带的均价过万，陆家嘴滨江区域的均价更是逼近2万元，佘山附近的紫园8号别墅成为首栋亿元别墅，以1.3亿元成交，而阿拉的“小岛崇明”当时并无房源。
但当时上海炒房产的人很少，大家都聚在一起炒股票！
那一年，非典疫情在所难免，上海凭借卓越的应急处置能力和医疗水平，创造了全市8人感染、医护人员0感染的奇迹！
5月28日，上海宣布抗击非典成功后，君君的第一个反应是，自己终于不用每天上学前用消毒水洗手了！
此外，卢浦大桥于2003年建成通车；江南造船厂和上海三钢厂至今仍在运转。当时谁也不会想到，七年后，这里会成为举世闻名的世博园区。
哦，那一年，上海是60年来最热的一年！7月25日，上海最高气温达到39.6℃，但此后，上海每年都创下“最热纪录”。
2004
吃货时代的雏形
2004年，上海采取一系列措施控制房价过快上涨的势头，当年商品住宅成交均价约为6385元/㎡。
但政策并不影响豪宅的出现：传说中的“檀王府”应运而生，西郊庄园、九见堂、古北臻园等豪宅也相继出现。
这一年也是上海美食时代的开始。
如今的网红聚集地来福士广场，开业于2004年，原本位于静安寺的第九百货逐渐没落，取而代之的是如今吃货们必去的久光百货。
这一年，另一家便利店悄然进入上海，与上海本土便利店全家展开了激烈的竞争。
在便利店文化兴起之前，上海仍以私人小店为主，很多小店甚至设有公用电话。
如今，只要你出门走走，就能看到全家、罗森等便利店，这些便利店早已融入到我们的生活。
2005
宏观调控来临
现在你问老一辈的上海人，很多人都喜欢2005、2006年，那时候物价稳定，生活安逸。
当年的“天价”
在宏观调控之下，2005年上海房价并没有出现一定程度的疯狂上涨，甚至最低跌到了6414元/平方米。
同年中山公园龙之梦开业，老牌第五食品店从人们的视线中消失，随着龙之梦的开业，中山公园附近的住宅也随之崛起。
此外，“黄浦江第八大桥”闵浦大桥也开工建设，并于4年后建成通车。
《大浪淘沙》这部上海女孩的青春记忆、陪伴她们十一年的电视剧，也在2005年落下帷幕。
记得小时候最爱看里面的小品了，豆豆、黄浩等人是无数人的快乐源泉！
2006
房地产市场正在趋于稳定
在2005年的宏观调控下，2006年的房地产市场更加稳定。
今年以来，单价7000元以下的成交面积占比52%，单价10000元/㎡以上的成交面积占比24%，不少房子价格5年内翻了一倍。
汤臣一品成交均价126235元/㎡，稳居上海成交价榜第一！要知道，当年上海的平均工资才2464元/月！
那一年，全上海都在为一个男人欢呼，他叫刘翔！在瑞士洛桑田径超级大奖赛上，他以12秒88的成绩打破了男子110米栏的世界纪录，夺得了冠军！
此外，上海必去景点之一的杜莎夫人蜡像馆也于2006年开业。
2007
“珍珠奶茶真的好喝”
上海的房价不是一夜之间涨的，但2007年绝对是大涨的一年！
经过2006年一年的增长，到了2007年，上海房地产平均成交价格已经达到每平方米9755元左右！
当时上海的平均工资为每月2892元，期望工资涨幅高于房价是不现实的。
这一年，上海迎来了另一场盛事——世界夏季特殊奥林匹克运动会，来自160多个国家和地区的运动员参加了为期10天的盛会，圆满落下帷幕！
还记得当时的吉祥物“吉祥三毛”吗？
“珍珠奶茶真好喝”、“超市就是我家，想拿什么就拿什么”……看，我跟这些熟悉的朋友暴露年龄了！
2007年，《爱情公寓》上映前，上海女孩会看《老大爷》来打发时间。
这部陪伴我们多年的情景喜剧在2007年落下帷幕，我的姑姑如今已经94岁高龄，我们的姑父也在今年年初永远的离开了我们。
2008
全球金融危机
2008年，对于整个国家来说，是一个特殊的年份。
当年，全球金融危机爆发，上海楼市受到影响，持续下跌，回落至7800元/㎡左右。
与此同时，陆家嘴两座摩天大楼也有新进展：上海环球金融中心观景台正式开放，全国最高建筑上海中心大厦也已开工建设。
那一年，又一个项目开工：京沪高铁。这条耗资2209.4亿元的铁路建成后，上海到北京坐火车只要5个小时。
2009
售出房屋单价过万！
房地产市场在经历了2008年的低迷之后，2009年进入了爆发式增长期！
你原本想着在新年之前低价出售的房子，突然出现价格飙升，甚至交易量翻倍！这时你才发现，那些喊穷的人，其实都是隐藏的富人。
同年，南汇划入浦东新区。虽然现在在地图上还能查到“南汇”这个地名，但它作为行政区划的时代已在2009年结束。
这一年，世界最大的隧桥工程——上海长江隧道正式建成通车，结束了崇明岛与大陆隔绝的历史。
从此，从崇明岛开车到浦东只需要20分钟左右，大大方便了岛内居民的生活，也进一步发展了崇明岛的旅游业，崇明岛的房地产市场也逐渐形成并兴起。
那一年，《家，甜蜜的家》上映，我当时还不明白这部戏的意义，但现在我已经成为剧中的角色了。
2010
举世瞩目的世博会成功举办！
说到2010年，我想每一个上海都很自豪！这一年，上海世博会成功举办了！
190个国家和地区、56个国际组织参加。除了各种文化表演、科技交流，上海还出现了一道亮丽的风景线——“小白菜”和“小蓝莓”！你是200多万志愿者中的一员吗？
这一年，也是上海房地产市场大起大落的一年。
2010年上半年房价飙升35%，17433元/㎡售价逼近2万元!下半年，上海迎来史上“最严”调控政策，限购令发布后成交量大幅下降。
还记得2006年售价12万多元/平米的汤臣一品吗？到了2010年，价格已经涨到18.9万/平米？
2011
从此以后，不会再有 310103
2011年，上海又一个区合并，昔日“上角”的卢湾区也成功并入黄浦，与南市区组成“黄浦三兄弟”。
今年以来，房价不断上涨，一度逼近2万元/平方米，“房产证加盖风潮”也在这一年出现。
许多家庭因为在房产证上加名字而发生争吵，这也让2008年开播的调解节目《新老大叔》再度火爆。
今年崇启大桥已于年底建成通车，从上海崇明到江苏启东出行更加便捷了！
现在的“吃货天堂”Reo百货今年也开业了，B2层各种网红美食，相信你都尝过吧！
2012
房屋成交单价再次被刷新！
传说中的“末日”之年平安度过，上海的房价也维持在2万元/平米左右。
今年以来，虽然均价没有变化，但成交量却异常火爆！除了常规商品房，豪宅也大量成交。
中粮海景1号以21.6万元/平方米的单价，打破了此前汤臣一品保持的纪录。
与此同时，自2012年起，上海平均工资终于度过了平台期，并开始加速增长。
今年上海又增添了一大批新场馆！
中华艺术宫、上海当代艺术博物馆开业，上海国际舞蹈中心、上海自然博物馆、朵云轩艺术中心等也在今年全面推开。
9月28日，我国首条开通高速列车的城市轨道交通金山铁路正式开通，该铁路以合作共建、公交化运营模式打造了“金山铁路模式”，在安全性、便捷性、经济性、舒适性等方面表现出色，方便了旅客出行，赢得了市民的喜爱。
▲查看最新上海金山铁路时刻表信息
2013
网红商场纷纷开业
延续2012年的势头，2013年的房地产市场实现了四年来最高的成交量！
今年房价更是跃升至24129元/㎡，直接上涨了11.6%。
今年，多家热门线上商场相继开业，时尚地标淮海路K11、IAPM商场相继开业，让上海潮人的社交媒体刷爆了！
对了，普陀的地标之一环球港也在今年开业了，位于金沙江路的环球港自开业以来，也逐渐带动了周边房价的上涨。
今年上海还经历了历史上“最长的夏天”，最高温40.8℃，创140年来最高温！
入冬后，又遭遇了严重的雾霾，君君还清楚地记得，当时他抬头望去，天空一片黄澄澄的。
2014
二胎政策放开 楼市迎来新商机
2014年的一大新闻就是二胎政策的放宽。
不少父母考虑到二胎出生后的居住环境，加入买房行列，紧凑型三居室成为热门。
今年房价涨幅放缓至2.72万元/㎡左右，但豪宅单价最高纪录却一次次被刷新！历史最高价曾达24.22万元/㎡，大家可以对比感受一下……
今年，地铁16号线全线通车！作为上海唯一采用横排座椅的列车，它自开通以来被上海市民投诉了6年。2020年，它终于迎来了新车厢。
地铁通至滴水湖后，临港新城的豪宅也进入了人们的视野。
五年后，临港自贸区的建设，让临港不再默默无闻，上海天文馆、海昌海洋世界等场馆的落成，也让这片区域更加火爆！
2015
老闸北变新静安
2015年对于闸北人民来说是具有特殊意义的一年，这一年，被老上海人称为“下角”的闸北区正式并入静安区。
而老闸北地区的大宁区域也成为新一轮楼市热点，大宁金茂府一经开盘，便创下1小时21.2亿的销售奇迹！
今年房价结束了之前四年的稳步上涨，突然涨到3万元/㎡以上！
此外，君君在查阅资料的时候，还发现了一位老朋友——大宁久光百货。
2015年宣布即将开业的大宁久光，经过多次推迟，5年时间始终未正式开业。
2016
离婚购房狂潮？
2016年，上海出现了这样一群人：先离婚，再买房，再复婚。
由于房价上涨过快，一度突破3.8万元/㎡，上海不得不再次进入严控状态，限购令升级，不仅要认购，还要审批贷款。
一套价值500万元的二套房，婚时买和离婚后买，首付差了大概100万！
但对于上海女孩来说，2016年是梦想的一年。
这一年，上海中心大厦竣工开业，632米的高度刷新了上海的天际线。
今年，大家期盼已久的迪士尼乐园正式开业，能在试营业期间打卡的游客，都是朋友圈里的赢家。
今年，浦东女孩儿时的记忆——上海第一八佰伴又回来了，经过半年不停业的装修，新八佰伴简直美轮美奂！
这一年，清溪郊野公园、长兴郊野公园也相继开放，随后的几年里，上海又开设了不少新的郊野公园。
终于，2018年，我们集合7大郊野公园，召唤都市娱乐新玩法~
2017
调控持续 房价破四
2017年调控政策持续严厉，由于2016年限购令出台，当年房地产成交量大幅下降。
与此同时，上海房地产成交均价首次突破4万元/㎡，而市中心房价早已在8万至10万元/㎡之间，甚至更高！
不断上涨的房价，让无数年轻的购房者变成了背负房贷的中年人。
今年，上海增加了一条新的地铁线路：17号线。
17号线又被称为“旅游线”，途经朱家角、淀山湖、东方绿洲等，吸引无数阿姨、妈妈前来打卡。
此外，长宁来福士、上海万象城两大巨型商场也于同年正式开业，然而同年3月底，上海“日料天堂”古阳路商圈却被拆除。
2018
上上下下，上上上，上上上
2018年房价经历了先跌后涨的过程，虽然成交面积较前几年有所减少，但丝毫不影响房价的继续上涨。
据统计，2018年新建商品住宅成交均价达53186元/㎡，市中心区域黄浦、静安、长宁均突破10万元大关！
今年上海还迎来了首届中国国际进口博览会，来自172个国家和地区的3600多家企业参展，取得了世界性的成功！
今年陆家嘴继续发力，世纪汇、陆家嘴中心两大现象级商场开业，浦东姑娘又多了一个打卡新地标~
2019
全国垃圾分类
毋庸置疑，2019年是全民垃圾分类之年！
上海人不断登上热搜榜，与之相关的垃圾分类笑话也不少，比如：“你是哪一种垃圾？”
今年上海房价继续上涨，但涨幅放缓，至每平方米5.4万元左右，位列中国城市房价排名第三。
今年上海也出现了一波现象级的排队潮，Costco、陶陶居、东发岛、町町等等，说实话，你排过几场队？
2020
黑暗中总有光明
终于，我们来到了2020年，这个无数人期盼重新开始的一年。
一场突如其来的疫情打破了我们平静的生活，人们不再出门，街道不再熙熙攘攘，整个城市陷入一种特殊的寂静。
不仅是楼市，几乎所有行业在年初都表现平淡。但前方总有曙光，生活充满希望。
这个我们曾经称之为“未来”的一年，又将发生哪些故事？
上海金山线（金山铁路）开通8周年！
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我们都在奔跑、都在努力、都在祈祷、都在期盼。
上海人的购房之路走过了20年，也许你还在观望，也许你还有房贷，也许你已经有了自己的房子，但房子不是家的全部，爱情和生活才是。
希望每一个上海，以及每一个在上海打拼奋斗的非上海人，都能拥有自己幸福的“家”！
