为规范我区房地产市场秩序，严厉打击违法违规销售行为，维护购房者合法权益，永年区住房和城乡建设局现向全区截至2020年11月30日已取得《商品房预售许可证》的房地产开发企业发出通知，将项目及资金监管账户向社会公开。希望广大群众在购房交易过程中，加强风险意识和合法维权意识，进一步提高警惕，审慎投资，将购房款缴纳至指定监管账户，非监管账户将无法维护自己的合法权益。
▼永年区住房和城乡建设局房屋管理科在各售楼处张贴告示
下面我们来看看永年区房地产开发项目最新的预售证办理及资金监管台账情况，购房者可以登陆永年区房地产交易信息网查询。
1、邯郸市永庆房地产开发有限公司
项目名称：永阳新城
10号楼、11号楼、16号楼、17号楼、9号楼、6号楼、21号楼
监管行：沧州银行邯郸永年支行
监管账号：6300620100000096202
15号楼、8号楼、19号楼、18号楼
监管行：沧州银行邯郸永年支行
监管账号：6300620100000094606
项目名称：北湖锦绣
5号楼
监管银行：永年县农村信用社有限责任公司
监管账号：03001200000002208316
3号楼
监管银行：永年县农村信用社有限责任公司
监管账号：03001200000002208050
9号楼
监管行：中国建设银行永年支行
监管账号：04721004027372000000025
8号楼
监管行：中国建设银行永年支行
监管账号：04721004037761000000012
2号楼、6号楼、7号楼
监管银行：永年县农村信用社有限责任公司
监管账户：03001200000001849000
1号楼
监管银行：兴台银行永年支行
监管账号：8650812003000000220
2、邯郸市龙城房地产开发有限公司
项目名称：龙城·祥源
1#栋、2#栋、S1#栋、S2#栋
监管银行：永年县农村信用社
监管账户：03001200000002413480
3#栋、4#栋、S3#栋
监管行：沧州银行邯郸永年支行
监管账号：6300620100000093201
5#楼、6#楼、7#楼、8#楼
监管行：中国建设银行永年支行
监管账号：04721004053593000000018
3.邯郸市海川房地产开发有限公司
项目名称：海固东城
1号楼
监管银行：永年县农村信用社
监管账号：03001200000002399660
2号楼
监管银行：永年县农村信用社
监管账号：03001200000002399998
3号楼
监管银行：永年县农村信用社
监管账号：03001200000002399790
4号楼
监管银行：永年县农村信用社
监管账号：03001200000002399959
7号楼
监管银行：永年县农村信用社
监管账号：03001200000002183706
4、邯郸市梅昌房地产开发有限公司
项目名称：永年美的城
2号楼
监管行：中国建设银行永年支行
监管账号：0472100403581100005号楼、6号楼
监管行：中国农业银行永年支行
监管账号：50186001040035127
8号楼
监管银行：中国工商银行永年支行
监管账号：040500233800000126
9号楼
监管银行：中国工商银行永年支行
监管账号：040500233800000113
10号楼
监管银行：永年县农村信用社
监管账号：030012000000016843
5.邯郸市隆泰房地产开发有限公司
项目名称：锦绣中华园
2号楼、1号商业楼、1号楼
监管行：中国农业银行股份有限公司永年支行
监管账号：50186001040033999
6.河北飞宇房地产开发集团有限公司
项目名称：飞宇时代名都
1号楼、3号楼
监管行：中国农业银行永年支行
监管账号：50186001040032116
2号楼
监管行：中国农业银行永年支行
监管账号：50186001040032173
4号楼、8号楼
监管行：中国农业银行永年支行
监管账号：50186001040032181
6号楼、7号楼
监管行：中国农业银行永年支行
监管账号：50186001040032124
10号楼1单元
监管行：中国农业银行永年支行
监管账号：50186001040033379
9号楼、12号楼
监管行：中国农业银行永年支行
监管账号：50186001040033387
11号楼、14号楼、17号楼
监管行：中国农业银行永年支行
监管账号：50186001040033361
13号楼、16号楼、19号楼
监管行：中国农业银行永年支行
监管账号：50186001040033395
项目名称：飞宇嘉园南区
1号楼西商业
监管银行：邯郸银行永年支行
监管账号：866370100100252856
4号楼、5号楼
监管银行：邯郸银行永年支行
监管账号：866370100100252931
3号楼、1号楼、2号楼
监管银行：邯郸银行永年支行
监管账号：866370100100250204BG
7.邯郸市天骏房地产开发有限公司
项目名称：天郡一号院
1号楼、2号楼、5号楼、3号楼
监管银行：永年县农村信用社
监管账号：03001200000002134264
8.河北齐盛房地产开发有限公司
项目名称：高端紧固件生产及配套项目
西区15#,西区14#,西区19#,西区17#,西区23#,西区21#
监管行：中国农业银行股份有限公司永年支行
监管账号：50186001040031514
东区17号楼、东区18号楼、东区19号楼、东区20号楼
监管行：上海浦东发展银行股份有限公司邯郸永年支行
监管账号：1344190703001
9.河北昱琪新能源科技集团有限公司
项目名称：赵都一号花园一期、二期
6号楼、2号楼、5号楼、3号楼、4号楼
监管银行：永年县农村信用社有限责任公司
监管账户：03001200000002103498
1号楼、7号楼
监管银行：永年县农村信用社有限责任公司
监管账号：03001200000002006918
10.邯郸市永年区永美热电有限公司
项目名称：永美别墅
1号楼、2号楼
监管行：河北银行永年支行
监管账号：03051400000244
11.邯郸市城阳房地产开发有限公司
项目名称：丽水家园
1号楼、2号楼
监管银行：邯郸银行永年支行
监管账号：866370100100261015
12.邯郸市浩翔房地产开发有限公司
项目名称：枫苑
1号楼
监管银行：邯郸银行永年支行
监管账号：866370100100216985
01
宣传买房注意事项
为维护广大购房者的合法权益，确保社会稳定，根据法律法规和我区关于房屋权属确认、登记的有关规定，现就购买商品住房有关事项通知如下：
1、所有房地产开发商必须取得《商品房预售许可证》后方可预售商品房，任何未取得《商品房预售许可证》而通过认购、预约、排队、发VIP卡等方式收取预付款的企业，特别是经济适用住房销售，属于违法违规交易国有资产，情节严重的，将移交司法部门立案处理。
2、城乡居民在购买商品房时，一定要认真查看房地产项目是否具备“五证”，即《建设用地规划许可证》、《国有土地使用许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》（注意预售证内容），如果开发商不能提供，则视为违法销售商品房。
3、买房不能只看广告，一定要到住建局查询项目是否合法，是否符合对外销售条件。只有五证齐全的商品房，才能办理不动产登记证；小产权房不能办理不动产登记证。抵押贷款更是被禁止。如果广大群众不顾劝告，执意购买“五证不全”的商品房，不按规定向预售资金监管账户缴纳房款，在后续出现问题和纠纷时，将无法维护自己的合法权益。
02
买房你应该知道的事
1.商品房项目“五证”
买房需要办理的五证主要有：《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
1.建设用地规划许可证：建设单位建设用地的合法凭证，可以保障建设单位的合法权益。如果没有此证，用地单位就是违法使用土地，开发商的房屋销售行为也是违法的。无法取得房地产权属证书。
2、《国有土地使用证》或《房地产证》：受法律保护，是使用者使用土地的合法凭证。
3、建设工程规划许可证：是建设单位建设工程的合法凭证，可以保障相关建设单位和个人的合法权益。如果建设单位没有取得建设工程规划许可证就开工建设，就是违法建设。
4、建筑工程施工许可证：是建设单位开工建设的合法证件，受法律保护。没有建筑工程施工许可证的，该建筑工程即为违法建筑，不受法律保护。
5. 商品房预售许可证：是开发商销售商品房的批准文件，未取得此证的商品房项目不得以任何方式销售。
二、商品房销售价款支付规定
根据《邯郸市新建商品房预售资金监管办法》，为加强新建商品房预售资金监管管理，维护商品房交易双方合法权益，促进房地产交易市场健康发展，房地产开发商预售商品房时，购房者按照商品房买卖合同约定支付的所有房款，包括定金、预付款、整付款、分期付款和按揭贷款（含公积金按揭贷款）等，均接受政府监管，购房者须持《新建商品房预售资金监管专用付款通知单》到商业银行网点柜台或资金监管专用POS机上，将购房款存入开发商的监管账户，并送交商业银行进行资金划转。
商品房网上签约合同样本
03
商品房买卖合同网上签订及备案流程
1.房地产开发商网上申请房源核查，上传购房者身份证明。
2、验房完成后打印预售资金监管缴费通知单，买家将房款存入指定监管账户，如果购房款不能及时存入监管账户，买家的合法权益得不到保障，开发商也无法进行网上签约，最主要的原因就是您的房款会被违规挪用于其他工程，给工程造成资金困难，最终导致停工、烂尾等问题。
3、开发商与购房者网上签订合同并扫描上传。
4、到区住房和建设局网上办理商品房买卖合同登记 买受人须在签订《商品房买卖合同》（预售）之日起30日内，要求房地产开发公司到区住房和建设局网上办理商品房买卖合同登记。
5、各位购房者在购买已取得《商品房预售许可证》的商品房时，应认真阅读购房合同，特别是合同中的关键条款，如房屋面积、售价、面积差处理方式、交房时间及注意事项、房屋登记时间、前期物业服务等均由双方协商确定，凡需双方承诺并同意的事项，必须在合同中约定。
04
严格商品房交易监管
各开发商、中介机构必须依法经营，未取得《商品房预售许可证》的项目，不得预售，不得提供中介服务。对违法违规的开发商、中介机构，将依法追究责任。我局再次要求各位购房者相互告知，切实维护自身合法权益，协助政府严厉打击开发商违法违规行为，避免给自己造成不必要的损失。
如发现开发商存在违反预售规定、设立私人账户、逃避监管等违法违规行为，请及时向住房和城乡建设局投诉，可向永年区住房和城乡建设局举报，也可拨打电话0310-6835886反映。
