疫情三年后，不少地方经济出现经济泡沫，银行按揭贷款应对资金需求，为有房族提供宝贵机会。今天芳芳分享一个真实案例，让大家了解如何成功申请30年以上房龄贷款，实现月供大幅减少。
客户背景
我们的客户陈先生是上海一家中型企业的普通上班族，去年受经济形势影响，他的收入大幅下降，同时还需要每月支付静安区一套老房子的房贷，这套房子是他父母多年前买的，最近才过户到他名下。房子有30多年了，每月的房贷压力巨大，几乎占了他每月收入的一半以上（8000元）。
问题分析
陈先生面临的主要问题是每月还款额高，再加上收入不稳定，使得他的财务状况岌岌可危。在这种情况下，由于房龄在30年以上的限制，传统银行贷款申请成功的可能性很低。
由于旧房产的市场价值和流动性较低，许多银行对于发放抵押贷款持谨慎态度。
解决方案
通过深入的市场调研和与多家银行的沟通，芳芳为陈先生找到了一家愿意接受30年以上房产作为抵押的金融机构，并为其提供了可以接受陈先生房产作为抵押的专项贷款计划，并提供：
贷款金额150万元，还款期限10年，还款方式为等额本息，月利率3.3%。
1. 产品内容
2. 产品详情
1.借款人年龄：22-62岁
2.借款人的信用记录不得存在当前逾期记录、“呆账”、“资产处置”、“执行”等记录。
3. 公司必须成立至少12个月（优质客户为6个月）并接受借款人的新股（更换执照）
4.位于主城区的住宅、洋房、大户型可获90%至100%贷款
5. 能就实体运营、现金流、非本地户籍等相关问题进行沟通
6、主城9区20年内的房屋等住宅类房产（外地拍卖房产、新转让房产等均可）
7.借款人近一个月内普通查询次数少于3次，近三个月内普通查询次数少于6次，近六个月内普通查询次数少于10次；
8.接受第三方个人账户委托支付
9.离线人工审批方式，中间环节可沟通
三、关于金额/利率/还款方式
1.最高贷款额1000万，利率3.3%起
2.根据评级确定还款方式及利率
A类：10年期先息后本，中途无需偿还本金，年化利率3.6%；
B类：1-3年先息后本，中间无需还本，年化利率3.3%；
C类：信用期限10年，每3年回收本金，年化利率3.4%。
银行的贷款产品政策基本每1-3个月就会进行一次微调，近期没有申请的粉丝可以在申请前先与芳芳或者小助理确认近期的政策。
小芳芳房产咨询工作室是由众多来自银行及大型金融机构的从业人员组成的团队，全面解决企业及个人贷款难题，为客户提供完整优质的金融融资服务方案。公司主营业务为个人贷款、企业融资、房产抵押贷款等贷款咨询服务
相关问题可以添加我们商务助理微信
我们恪守五项原则
1、贷款信息公开透明，避免中介机构乱收费，打造诚信金融服务优质信誉。
2、提供优质的贷款产品信息和完备的贷款咨询服务，尽力解决客户需求。
3.全面链接银行最新产品资讯，无需往返银行，一站式全产品服务。
4、个性化定制信贷、抵押贷款、企业贷款、汽车贷款等低成本、高额度的服务解决方案。
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