房地产价值点分析
1.距虹桥主城区仅5公里
同济大学附属嘉定实验学校约300米
安亭与人民广场直线距离约25公里，在同等距离的区域，安亭的性价比毋庸置疑。
老闵行新房均价已达5.9万+，浦东新场新房均价已达4.6万+，赵巷、泗泾等新房均价也已超过4.6万-4.8万+。
位置图
如果和大虹桥相比，安亭就更有优势了！
上海2035规划出台后，嘉定作为虹桥国际开放枢纽的“北扩区”，享受虹桥商务区的辐射效益，充分承接大交通、大商业、大会展的溢出效应，为该区腾飞、走上稳健发展道路奠定了坚实基础。上海国际汽车城产城融合示范区以产赋能，将带动全区能级提升、经济提升、人口结构优化，成为高端人才聚集的热点新家园。
通过百度地图测距我们发现，安亭距离虹桥主城区仅5公里左右，但总价只要300万左右！
此外，九年制同济大学附属嘉定实验学校距离项目约300米。
300万总价=高端学区房？！（新房不承诺学校，交房后以分配为准）
教育是国之重器、百年大计，一所好的学校不仅为孩子奠定基础，更预示着一个地区的未来。项目周边1公里内有东方瑞诗幼儿园、九年制同济大学附属嘉定实验学校，3公里内有安亭小学、安亭中学、华师双语学校、同济大学（嘉定校区）。12年一站式优质教育，同济大学人文环境环绕，沉浸式成长。
（东方瑞诗幼儿园网络图片）
学校于2013年10月正式开学，2016年9月被评为上海一级幼儿园，现有班级23个，是上海国际汽车城首家硬件设施一流的公办一级幼儿园。
（网络图片同济附属嘉定实验学校已开学）
2.生态环境独特，绿化覆盖率高
项目对面即是12万平米的奥林匹克公园、120万平米的英益高尔夫球场、77万平米的上海汽车博览公园、中央绿轴滨江公园、波恩音乐谷公园、棕榈形湖，整个绿化面积近300万平米，是理想的自然栖息地，真正享受如秘密森林般的生活圈！
如果说高尔夫球场是精英圈层最喜爱的地方，那么坐落在高尔夫球场上的精美别墅则是绿茵上的梦想。盈益高尔夫球场是上海第二大高尔夫球场，18洞标准PGA锦标赛球场，与主城区的距离仅次于汤臣高尔夫别墅区，比佘山高尔夫别墅区更靠近主城区。别墅和高尔夫项目都有限，绿色别墅更是弥足珍贵。高知人士聚集，生态美景浑然天成。
3.“三纵三横”交通网络让出行更加便捷
轨道交通十一号线/十四号线（规划）/嘉虹三号线/嘉闵线（在建，年底主体完工）、G2京沪高速、沪嘉高速、沈海高速、G312至嘉闵高架、外环路、中环路等纵横交错路网，城市无边，三纵三横交通网络瞬间贯穿虹桥生活圈。
嘉闵线北起嘉定，南至闵行区银都路站，途经虹桥枢纽，全长44公里，设车站15座。建成后，嘉定、闵行至虹桥、市区交通将更加便捷。根据规划，嘉闵线可接驳11号线、13号线、2号线、10号线等10条轻轨、地铁线路。
上海地铁嘉闵线是连接新城与中心城的城市轨道交通快线骨干线，是城市轨道交通网重要的南北主轴线，是上海轨道交通“三网”一体化、打造立体公共交通体系的重要组成部分，是与国铁互联互通、服务上海周边地区客流、通过多线换乘分解拓展铁路主客站功能、缓解枢纽公交集疏运压力的一条重要线路，是完善上海铁路枢纽客运布局、平衡虹桥客运站压力的重要线路。
该线路与机场联络线（暂定名）采用相同体制，采用CRH6型铁路动车组列车，目标时速160公里/小时，约为地铁时速的两倍，可在虹桥站（暂定名）与机场联络线（暂定名）换乘联通（可跨线运行），并与机场联络线（暂定名）共用上海清平车辆段和上海城市轨道交通网运营管理调度中心。
4. 各类商家的聚集地
城市的繁华匹配生活的高度，汇聚嘉廷汇、财富广场、三德广场三大商业中心，约40万方丰富多彩的商业配套，满足吃、喝、玩、购一站式生活需求。
5. 新房与二手房价格差距明显
安亭已形成与张江、漕河泾等区域相媲美的主要产业。
众所周知，产业对房价的带动作用毋庸置疑，像张江、紫竹、漕河泾、市北等工业园区，同样以工业发展为主，房价也保持强劲，涨幅惊人！
以张江万科翡翠公园为例，2019年二手房成交均价7.87万-8.07万元/㎡，2022年最新成交均价已涨至13.27万-13.59万元/㎡！
