近期,为了梳理37个城市的土地价格,我浏览了各城市的“公共资源交易平台(中心)”或“自然资源和规划局”,梳理了住宅用地和部分商业用地的挂牌和交易情况。 包括地点、征地公司、土地数量、土地拍卖日期、面积、起拍价、成交价、亩单价、容积率、楼面价、限价等指标。


我的汗水
笔者住在石家庄市,所以难免要与之比较。 天啊! 一线城市亩地单价可达石家庄十倍:石家庄主城区二环内优质地块亩价超千万,核心区一线城市地区,一亩地就要上亿! 底价也可以是石家庄的十倍! 就好像石家庄的土地是免费的!
看看上海!
2023年9月20日,上海土地交易事务中心发布《上海国有建设用地使用权出让公告》(沪高字[2023]103号)。 有两块地,只有徐汇区的一块!

网站公告

地块位置
占地面积223,388.80平方米(约335.08亩),实际出让面积135,175.20平方米(约202.76亩)。 容积率如下:
188N-F-04:≤2.52,
188N-F-05:≤8.02,
198-A-04:≤2.63,
198-C-02:≤12.11,
198-A-03:≤3.16,
188N-U-04:≤8.1
起拍价240.16亿,最高价256.68亿!
202.76亩地,240.16亿,也就是每亩地约11845万! !
按照最高价256.68来计算,这大约是每亩地12659万!
土地面积A=135175.20平方米=135175200000平方毫米

网站计算器,转换结果
新版100元的尺寸为155*77毫米,其面积为:B=155×77=11935平方毫米
A÷B=11325948.8898(张),即我们需要11325948.88张百元大钞才能覆盖这202.76亩地,需要1132594888元。
按起拍价240.16亿计算,这块地可以铺21.20层!
按照最高价256.68亿计算,这块地可以铺22.66层!
我们来看看重量吧!
1亿元有115万克,也就是1150公斤,也就是1.15吨;
240.16亿元有276184公斤、276.184吨!
256.68亿元有295182公斤、295.182吨!
当然,印一亿面值的人民币,240张或者50张就够了!
联动价14.2万元,100平方米,1400.2万元,按30%首付计算,420万元,贷款980万元。
利率3.80%(如适用),30年每月还贷980×46.60=45668元,
30年利息=45668×12×30-980万=1644万-980万=664万元!
利率4.55%,30年每月还贷980×50.37=49362.60元。
30年利息=49362.60×12×30-980万=1777万-980万=797万元!
去上海取钱应该是一份不错的工作。 如果有人掉了100块钱,他们可能也懒得去捡!
逛了两年,回到石家庄,全款买了一套大房子。
当然,捡到一张面值1亿元、可以在全球流通的人民币也是可以的!
到时候我会雇人给评论区的大家充值公交卡,直到你们退休为止!
对于单身男士来说,每个人都可以找到一个可以毫不费力地漂浮在黄浦江上的女朋友!
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深圳:6月30日,中海斥资125亿元拿地。
