近段时间, 在浙江义乌国际商贸城那儿, 有一间面积为9.42平方米的商铺, 经过了376轮的竞价, 最终呢以1700万元成交了, 算下来每平方米是180.47万元, 这一情况引发了网友们的围观。
6月30日, 义乌国际商贸城, 有另外两间商铺, 它们是共同进行拍卖的, 总面积为120.8平方米, 最终拍出了千万价格, 成交价是4700万, 折合下来每平方米是38.91万元。
翻阅新闻, 致电浙江中国小商品城集团股份有限公司国际商贸城第一分公司, 工作人员称, 商铺价格和所处位置相关, 位置人流量越大, 价格越高, 9.42平方米的商铺处在义乌国际商贸城一区二区连通处, 是3个走廊的交汇口, 人流量大, 所以拍出高价。
被拍卖的商铺位置 图片来源：极目新闻
商铺以1700万元成交 图片来源：网站截图
根据在义乌产权交易所网站所呈现出来的情况, 该商铺所处位置于义乌国际商贸城一区二楼E区, 以及它所对应的商位号是5674, 商位图纸所体现的内容表明这里的商铺面积为9.42平方米, 并且其位置处于二楼手扶电梯旁边。
6月12日, 那家商铺于义乌产权交易所网站公示了信息, 接着开始自由竞价, 其起始价规定为500万元。拍卖呢, 是在6月29日11点40分结束的, 期间经历了376轮的竞价, 最终是以1700万元成交的, 换算后折合每平方米是180.47万元。
这一价格, 使得网友惊讶咂舌, 有网友提出了疑问, 9.42平方米的商铺, 花费1700万元, 仅仅买下了不到半年的使用权, 这样能回本吗?
显示的公示信息表明, 该商铺的交付时间段是从7月7日开始, 一直到7月16日的最后一天为止。其使用权出让的期限范围是从2026年7月17日起始, 一直持续到2026年12月31日截止。并且, 每年所需要支付的租金金额是4.6905万元的数值大小, 其经营所限定的行业仅仅只是饰品这一类型。
依据公示信息来看, 此商铺转让方乃是浙江中国小商品城集团股份有限公司国际商贸城第一分公司。在7月1日, 有该公司的一名工作人员告知极目新闻记者, 商贸城之中商铺的使用权出让合同, 通常情况下是一年签订一次, 鉴于要跟其他商户保持合同时间的一致性, 故而在这次拍卖当中, 使用权出让期被标注为2026年年底, 然而实际上每年都会自动进行续签。
那儿的工作人员讲, 5674 那个商位恰好就在扶梯口, 处在商贸城一区与二区相互连通的地方, 还是老市场跟东扩市场相交汇的路口, 平常的时候人流量特别高, 所以极其抢手。那位老板拍下了此处商铺的使用权, 仅仅限定用来做饰品生意, 既能够出租, 也可以自行转卖。
有位老板，他在义乌开展外贸类生意, 他告知记者, 他做中东地区的生意占比较多, 早前小商品生产厂家主要依靠批发商来进行产品分销, 然而近两年来直播电商呈现出快速发展的态势, 众多厂家不但自己开展直播业务, 而且还开始在义乌的各个商城里面承租商铺, 将其用作展示窗口。
