3月31日下午，池州市自然资源和规划局公开出让池州主城区原南方塑料厂地块的拍卖会，成功举行了，该地块最终楼面价为5103.11元/㎡，刷新了池州土拍楼面价新高，并且亩均价也创下了新高。3月31日晚间，陆续地有网友向新安晚报“今日池州”抖音及微信平台反映，该宗土拍落锤之后，池州多家房产开发公司都闻讯而动了，一时间池城房产界吹起了一股拟调价的风潮。
经由网友传来的各类报料截图能够看出，在土拍结束之后的那几个小时当中，池城好多家房产开发商都“你争我抢”地于内部销售群发布了价格调整信息，像某某府：“从4月1日起，所有正在售卖的产品5层以下以及顶层价格每平米上调100元，5层以上价格每平米上调200元。”；某某院：“自4月1日起，所有正在售卖的房源价格上浮1个点”；某某苑：“自明天开始所有正在售卖的房源价格整体上调200元每平方米，优惠全部收回。”。某某城宣称，4月1日起，所有正在售卖的房源，其价格将会向上浮动2个点，并且，在此之前的所有相应优惠，都已经被全部收回。
有位池州房产界资深业内人士向新安晚报、安徽网、大皖新闻记者说，对于此番涨价风潮，房企同步涨价的行为是故意营造让客户慌张的氛围，促使徘徊客户作出决定，最终开发商能够迅速提升销售业绩。他还讲，这次土拍楼面价已超五千了，由此可推断该地块商品房后续销售价必定会很高。他介绍，当时中梁一号院楼面价才3108元/㎡ ，比这个低很多，然而开盘基本都是九千多，也是因政府有限价举措，才没突破万元，嗯。
“个人觉得池城西门地块或许是池州房价调整中的一个全新风向标，然而却不能构成现有正在售卖项目立刻涨价的缘由。”这位业内的人士讲道，对于各家的同步涨价举动，是不是契合物价部门的规定当下不太容易讲清楚，“由于各个开发商在房管局备案之时有一个最高价格，只要不超越这个最高价都是可以的。但这种齐声的几乎同步宣传提高售价，随后就很难降下来，最终还是要让老百姓来承担费用。”。
据知晓，在3月31日进行的竞拍，那块被称为杏花大道以西、沿河路以南A组团地块被争夺，此地块处于杏花苑小区北侧，即原先南方塑料厂地皮那儿啦，其用途是城镇住宅用地，该地块出让面积大概是34581㎡，也就是51.87亩，起始拍价是14000万，也就是1.4亿元，起始楼面价大约为2381.45元/㎡，最终由安徽龙登地产集团有限公司以3亿元这个高价成功拍下，从拍卖结果而言，溢价着实显著。
在当下这种环境态势之下，这块土地缘何能够拍出如此之高的价格呢？3月31日的下午时分，池州市自然资源和规划局具有相关职责的负责人，面向新安晚报、安徽网以及大皖新闻的记者作出解释表明：这存在着其独特的原因所在，通常情况下一块土地是需要去进行配套的幼儿园、供电设施等等建设的，然而在这块土地的东侧已然规划出了20亩的土地能够用作它的配套建设，如此一来开发商便不需要自行去开展配套建设了。要是开发商打算进行配套建设的话，那就需要从中单独划分出几亩土地，最少得是5、6亩，而且另外建造幼儿园也是需要投入资金花费钱财的。还有一个原因在于，该地块的面积是小的情况，资金的需求量相对而言是较少的状况，所以房地产企业之间的竞争就会呈现出比较激烈的态势。
池州市房地产管理处负责人于4月1日下午接受新安晚报、安徽网、大皖新闻记者采访时表明，池州一手房价格当前均未突破一万，此情形处于政府指导价范畴之内矣。昨天下午土拍结束后，确实接获了些许相关反映之情，谓部分开发商于内部群发出准备调价之信息焉。自维护市场稳定之大全局角度予以考量，当下已叫停了部分开发商的此一行为矣。后续亦会持续对此投入关注之情。维持房地产市场健康稳定始终是目标所在焉。
新安晚报 安徽网 大皖新闻记者
