去年往后，“好房子”建设热烈地开展起来。拆迁安置房作为关联安置人民本身益处的关键载体，同时还是助力城市化高品质发展的重要部分，它怎样能够跟得上“好房子”建设的进程，去化解品质提高里的阻碍和难题，变成了社会所关注的重点之处。
在二零二六年，于北京两会的现场之中，有一位来自经济界的市政协委员，其便是北京美臣保理投资管理公司的董事长，叫作黄轶，他带来了一份建议，这份建议是以《关于建设安置房中的“好房子” 推动城市化高质量发展的建议》为名，并且是从品质驱动、核价机制、审计保障这三个核心维度出发，为安置房领域“好房子”的建设来建言献策的。
黄轶接受记者采访。新京报记者王贵彬 摄
去年，住建部发布了《住宅项目规范》，该规范从建筑层高方面提高了标准，近几年住宅主流层高在2.8m左右，新规要求住宅层高不低于3m，以电梯，隔声，绿色，智能，无障碍等方面也提高了标准，层高每提高0.2m，建安成本将增加3%～4%。
能通过成本转移解决问题的是商品房，然而执行“好房子”标准的安置房，却反倒有可能出现装修以及景观减配的情况。黄轶委员十分尖锐地指出了当前安置房建设所面临的难题。
黄轶建议，为把安置房政策框架由“价格驱动”转变为“品质驱动”，要把“品质驱动”当作安置房评审的基础，安置房评审应当在安置房核价之前进行，并且要增添“好房子”评分项，“好房子”评分项除涵盖住建部规定的“安全、舒适、绿色、智慧”，还得充分考量项目外部因素，把“风貌、噪声”纳入评分标准。
过去的时候，安置房会出现评审存在分离这样一种现象，在安置房处于评审这个阶段的时候，一般而言会倾向于去打造那种被称作‘好房子’的具备良好性且不错的想法。然而呢，在核价阶段以及审计阶段，却会把价格的多少当作主要的决策思考方向路径。黄轶提出了这样的建议，让核价同技术绑定在一起的‘审核联动’，以此来防止避免出现那种简单粗暴划一而缺乏依据的‘一刀切’问题。
此外，黄轶进行强调，把安置房审计当作“品质驱动”的保障，把工作思路从“有没有必要”转变为“好不好”，着重审核价格的合理性，并非减配。
编辑 王进雨
校对 刘军
