近期，广东外经贸大厦裙楼户外广告位置的4年10个月使用权，在历经8小时13分、1013轮的强烈激烈比拼竞争后，从1493.5万元的底价，一路飙升至1.04835亿元，最终被凤凰都市传媒（广州）有限公司抢夺获取。此次买卖交易造就创造了广州市户外广告位置使用权公开出让所存在的最高增值率，其成交价格更是创下制定了新的高度纪录。
广东外经贸大厦裙楼户外广告牌。
最近这些年，户外广告行业里传统模式承受压力、市场活力欠缺，与此同时城市空间品质提升遭遇挑战。广州市城市管理和综合执法局抛弃“一管了之”的单纯思路，把“疏堵结合、提质增效”当作核心导向，借助政策松绑、资源挖掘、前瞻规划的系统性组合举措，给户外广告行业发展巩固制度基础、拓展发展空间，还凭借全程精准的服务保障，构建起政府引导与市场发力的良性互动平台。
今岁迄今，我们陆续颁布诸多方案跟举措，竭尽全力去支持户外广告领域的高质量进步。特别是于资源挖掘这一块儿，在保障安全以及品质的前提状况下，我们依据企业所期盼的和市场上的自身需求，仿若翻箱倒柜般、似掘地三尺样，想尽各种办法将城市空间给利用起来，使得优质点位能够活跃起来。广州市城市管理和综合执法局市容景观管理处的负责人表明，我们借助出台政策去激活行业创新的活力，先后释放了广州塔、白云机场等重点区域总计37处高质量点位和699块广告牌，凭借优质资源的供给来提振行业发展的信心。我们不但要“找到”点位，而且更要“用好”点位，以此让每一处资源都能够发挥出最大的价值。
关于广东广州核心商圈优质户外广告存在着巨大潜力，这一情况通过此次竞价结果得以体现。广州产权交易所相关负责人直接表明态度称：“我们内心特别开心，同时也特别振奋，因为这个项目所呈现出的热度超出了预先的期望！在我所进行户外广告使用权公开出让业务以来，该项目是竞争最为激烈的竞价项目！”。
最终，这场激烈角逐是凤凰传媒以1.04835亿元胜出，凤凰卫视都市传媒高级副总裁、首席战略官郭力群称，广州是和北京、上海一样对我们同等重要的战略根据地，多年深耕早就见证了这座城市的经济韧性，天河核心区人流商气旺盛，标的优质，加以政府稳定的政策预期，使得我们在行业低迷期果断进行“逆周期布局”，企业用真金白银投票来巩固市场竞争力，与市场热捧形成呼应，双向印证了对广州经济活力以及户外广告行业价值的坚定信心。
广东省外贸开发有限公司业务中台总监潘清华，负责该户外广告牌物业保障，难掩喜悦地表示：“1.04835亿元的高价成交，完全超出预期，带来的价值太实在了！”目前大厦已完成外墙翻新之事，新增横屏广告会进一步提升建筑视觉质感，使得硬件配套更完备了。这不仅让大厦自身商业价值大幅攀升起来，还能与周边商业体形成核心广告集群，带动天河城商圈整体商业生态升级，吸引更多优质品牌入驻 。
当下外经贸大厦户外广告使用权高价成交，这一情况本质上是城市公共空间资源运营迈向成熟阶段的一种标志，它为整个行业的资产定价给出了关键的参照坐标，更加对户外广告行业竞争产生了显著的“鲶鱼”效应，由此而导致行业价值链被重塑，进而提高了城市核心户外广告资源的准入门槛。人居环境景观院院长阳敏，来自广州市城市规划勘测设计研究院，他表示，广州市所构建的公开出让体系，打通了连通城市规划、资源管理以及市场运作的衔接通道，达成了公共空间资源的可持续盘活以及价值提升，进而成为可供其他大城市用于优化户外广告管理、盘活公共空间资源的可复制样板。
