英媒:犹他州一社区业主惊了!竟要为无露台付巨额维修费?

2025-11-02      来源:网络整理   浏览次数:52

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英媒在10月29日进行了报道,业主们接到了通知,他们感到震惊,他们得为自家根本不存在的设施去支付巨额的维修费,该社区的业主协会要求每户业主拿出17550美元,这约合12万元人民币,是用于联排别墅社区露台集体维修基金的,即便其单元本身并不带有露台 。

露台维修费用总额高达280万美元,业主协会声称存在缺陷,这给社区带来沉重负担,此社区位于犹他州普罗沃附近,有带露台单元,也有不带露台单元,然而根据业主协会章程,此项费用适用于所有单元。

居住在此长达11年之久的老住户梅根·米勒,对这项附加费,表达出了极其强烈的不满情绪。她声称,自己感觉既沮丧又愤怒,完全不清楚该以怎样的方式去支付这笔费用。另一位业主库门·约翰逊,其并无露台。他向媒体表示,这简直就是天文数字,毫无缘由地凭空就多出这么一大笔钱出来。他实在是感到无能为力,满心疑惑其他业主们究竟要怎样去应对这样的情况。

业主协会称问题根源是露台支撑梁建造有不妥之处,这使得雨水出现渗透情况,还致使木材发生腐烂现象,并且存在坍塌风险。据说,原始开发商乔治城开发公司已拒绝给维修基金投入资金,还表明露台“在开发的时候符合所有相关建筑规范以及标准”。

乔治城公司,向业主委员会送信函表明,其提供进一步援助的能力受限,法律、现实因素使然,业主协会据此给业主提供两种支付方案,一是一次性付清17550美元全额,二是分15年分期付款且需支付利息,

约翰逊宣称,因经济压迫之力,甚而产生考虑售卖房产之想法。“我曾萌生出卖掉房屋的念头,然而却觉毫无出路可寻,”他这般讲道,“相关当局完全能够放手不管,推脱声称并非是他们自身的问题,可是人世之间依旧存在着道德方面的责任。”同样不存在露台的米勒,也表述出了相同的焦虑之情,标点符号。

与业主协会正面交锋

露台由业主负责维护吗__露台维修是维修基金吗

她说无论售房还是出租,她都必须支付这笔钱,这太荒唐了 。根据法律事务所的说法 ,若能证明设施存在缺陷且存在失职行为 ,业主有权对业主协会提起诉讼 ,此类诉讼在美国已有先例 ,犹他州《业主协会法案》对业主协会进行规范并赋予这些组织特定职责 ,该法案还限制房主追索权 -- 除非违反法定或合同义务 。

在美国各个地方的那些房主,正遭遇着业主协会所收取费用极速上涨的情况,面对着意外出现的摊派状况,还经历着由于相对规模小一些的债务从而致使的房屋遭受止赎的事情。

在纽约,有家庭称,他们被困在了房屋里,那房屋他们再也负担不起了,因每月业主协会费用飙升至2000美元,费用耗尽了积蓄,还吓退了买家。

正当此时,于加利福尼亚州区,居民们被强行收取每户二点五万美元摊派钱款,用以为支付那称作安全维修的费用。恼怒的业主斥责董事会缺少透明度,且发誓要就该决定发起质疑。

与之相似,居住在佛罗里达州一处共管公寓里的人们宣称月费用急剧上升到了605美元,此涨幅超过了一倍,这导致了引发存在对止赎情况的忧虑。有一部分退休人员讲他们有必要不得不在“食物和费用”二者之间作出选择。

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