10月28日，长沙迎来3宗住宅用地出让，保利摘地，湖南建投摘地，雨花城发摘地。其中，位于开福中心的长沙市053号地块竞拍激烈，经过19轮竞价，被保利旗下的湖南华源房地产开发有限公司摘得。成交总价为14.74亿元，折合楼面价8497元/㎡，溢价率18%。
053号地块，其规划是商住混合用地，出让面积为67069.32㎡，该地块由3宗小幅地块构成，其中东侧的Z05 - B07和B10属于纯住宅，其容积率≤2.3，限高100米，而Z05 - B06是商住混合，容积率≤4.0，此地块起始总价约为12.5亿元，起拍楼面价是7201元/㎡ 。
分析其位置，此宗地处于开福区，其在开福寺路以南，在芙蓉路以东，在东风路以西，在潘家坪路以北，它归属于芙蓉中路 CBD，紧挨着面积超 20 万方的富兴时代商业以及华创国际广场，周边存在烈士公园、省博物馆等休闲配套设施，靠近地铁 6 号线、长株潭城轨以及芙蓉路，出行具备便利性。
于当下观察，此地块周边存有项目如富兴时代，还有邦泰观宸，以及恒伟君樾文昌，另有青熙中心，再有华发四季云玺，更有建发养云等，其之以大平层为主要类型，多数属于尾盘时期，售卖价格处于大约1.7至2.3W的范围 。
地块出让条件作出规定，该宗地范围之内新建的商品房必须达成“交房即交证”这一要求，项目在进行规划设计的时候要针对住宅阳台开展统一的封闭设计工作，并且要在住宅交付之前将此项工作实施完成，挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价依照长沙市的政策来实施价格监制。
23382万元底价摘得，长沙市052号地块，被长沙市雨花城市建设投资集团有限公司底价摘得。
潇湘晨报辣椒财经记者牛蕊
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