万科 视觉中国 资料图
10月22日，万科在成都斩获涉宅用地，在徐州也斩获涉宅用地，成都郫都区有两宗地块，这两宗地块以3.16亿元底价成交，徐州有一宗地块，此宗地块以2.1325亿元底价被收入囊中。
成都市公共资源交易服务中心的官网有显示，在当日，成都郫都区迎来了2宗涉宅用地出让，依据成交结果，这2宗地块都是由成都弘万瑞博置业发展有限公司底价竞得的。按照天眼查APP的信息，该公司是由万科和菁弘集团共同持股，其中万科旗下的成都万合众友企业管理有限公司持股51%，然后成都市润弘投资有限公司持股49%。公开的信息表明，该联合体之前已经在同一板块开发过项目——菁弘万科·樟宜星光。
按照土地出让的相关信息，此番成都所出让的PD2025 - 13地块，该地块位于郫都区犀浦街道，其用地性质是住宅用地、商服用地的性质，起始楼面价为每平方米4550元 ，起始价是2.34亿元 ；还有PD2025 - 14地块，此地块同样处于郫都区犀浦街道，用地性质为住宅用地 ，地块起始楼面价是每平方米4570元 ，起始价为0.82亿元。按照成交的结果来瞧，2宗地块全都被成都弘万瑞博置业发展有限公司以底价给摘得，地块总的成交总价是3.16亿元。
根据克而瑞四川监测显示，有两宗地块，它们之间的距离相对较近，这两宗地块都归属于红光板块，其中PD2025 - 14地块处在PD2025 - 13地块的西南方向一侧，围绕该地块紧邻的区域也就是1公里范围以内大多是空地以及田地，此类区域的生活配套是比较稀少的，在距离该地块大约4公里的范围之内，存在着教育、商业以及医疗方面的配套资源。
克而瑞数据表明，板块当下只有西宸春天存在较多房源处于售卖状态，主要推出的是建筑面积大约为114至198平方米的高层以及叠拼，它的高层在9月平均价格约为1点31万元每平方米，总价在122万元至191万元的范围，叠拼的总价区间是435万元至624万元，而蓝光长岛城、菁弘万科樟宜星光等别的项目都在进行清盘 。
当日，万科旗下的徐州茗科企业管理有限公司，以21325万元的底价，摘得了徐州铜山区的XT2025 - 13地块，该地块处在运河东路的南侧，天津路的东侧，其土地出让面积是35540平方米，换算后为53.31亩。
在投资拿地这一方面，万科半年报有所提及，其秉持着一种投资策略，该策略是以存量资源盘活作为主导，将精准投资当作补充。在今年上半年这个时间段里，万科累计成功获取了6个新项目，这些新项目的总规划计容建筑面积达到了55.8万平方米，其中权益计容建筑面积为29.6万平方米，权益地价大约是13.4亿元，并且新增项目的平均地价是4528元/平方米。
另有迹象表明，据澎湃新闻不完全统计得出，自今年下半年起始，万科至少已在9个城市开展了“补货”行动 。其中，在石家庄进行公开拿地，在大连进行公开拿地，在哈尔滨进行公开拿地，在银川进行公开拿地，在苏州进行公开拿地，在太原进行公开拿地，在徐州进行公开拿地，在成都等地进行公开拿地，总土地价款约33亿元；同时，今年8月26日，万科与三亚城市投资建设集团有限公司合作，旗下海南万璟禧房地产开发有限公司通过股权转让方式，获得三亚鹿鸣佳苑开发建设有限公司90%股权，主导开发三亚市中心临春片区C-03地块，主导开发三亚市中心临春片区D-09-02地块，总价约12.455亿元。
从销售端数据予以观察，第三方研究机构中指研究院发布了《2025年1-9月中国房地产企业销售业绩排行榜》，这一排行榜表明，在今年前9月这个时间段内，出现了这样的情况，万科的销售额具体为1002.9亿元，在此销售额排列状态下它排名第六，与此同时，万科的销售面积是770.5万平方米，在销售面积的排名情况当中它位列第三。
