2025年10月21日，珠免集团发布公告，该集团拟出让格力房产100%的股权，受让方是由珠海国资委控股的投捷控股，这一出让举措标志着该集团“退房”进程迈入实质性阶段。
此次交易，是以现金形式开展的，它不只是去年启动的战略重组的延续，更是对2024年底资产置换承诺的加速兑现。
在那个时候，集团已经把免税集团百分之五十一的股权收入了自己的旗下，与此同时还剥离了五家位于不同地方的从事地产行业的子公司。依据规划，珠免集团会在接下来的五年时间里，彻底退出规模存量大约为七十八亿元的珠海地产项目，这里面包含格力海岸等具有标志性的楼盘，进而全面朝着以免税业务作为核心的大消费赛道转变。
珠免集团的这一抉择，映射出行业的共性困境。
到2025年上半年的时候，超过六成的房企都陷入到了亏损的境地之中，地产行业的毛利率一直在持续下滑，资产减值的压力变得与日俱增。
与之相映成趣的是，该集团的免税板块于同一时期，贡献了3.91亿元的净利润。并且，还产生了4.56亿元的经营现金流，成为其转型的关键支撑。
和鲁商发展之类企业相像，珠免集团借由轻资产化策略削减负债率，预估此次重组会让资产负债结构优化至百分之三十，同时，集团牢牢把握消费升级的契机，着重搭建“免税 + 商管 + 商贸”的业务协同体系。
首份半年报是重组之后的，它显示，集团总营收同比下降了45.62%，不过，其减亏2.8亿元的成绩，充分地印证了战略调整的必要性 。
珠海国资委那边给予的支持，给此次重组赋予了政策层面带有确定性的东西；新成立的那个投发控股平台呢，表现出了地方国资整合资源时拥有的坚定决心。
珠免集团作出明确宣称，在未来，其会凭借粤港澳大湾区所具备的区位上风，专心致力于去打造出一家能够对全球形成辐射影响的消费产业集团。
这一案例给传统企业转型提供了能拿来借鉴的样本，在存量博弈的时代背景当中，果断地剥离低效资产，聚焦高成长性主业，也许是企业穿越经济周期的关键抉择。
