当写到这个地方的时候，我不由自主地就想到了一个问题，那就是，为何此超级新星被称作“长隆万博”，却并非“万博长隆”呢 ？
今天就来聊聊这个话题。
01.
先有长隆，后有万博
第一个原因是：资历和底蕴。
大家都清楚知晓，一个中央商务区的进步发展，是需要时间予以沉潜积淀的，并非短短三五年的时间就能够快速成就。
就历史沿革而言，长隆是整个南 CBD 的策源地，长隆度假区始于 1989 年建设，其占地面积超 1 万亩，6 大主题乐园均为行业标杆。
其中，由长隆打造的大马戏，在全球范围之内，率先创造了实景舞台，而长隆欢乐世界，更是在国内地域中，成为了欧陆式乐园的开创首次之作。
长隆大马戏 来源：广州番禺发布
至本世纪初期时，长隆此一地名已然在全国范围内声名远扬，然而万博这一名字却鲜有人听闻 。
20世纪初期到中期，广州的城市建设和发展步伐逐渐加快，城市各项基础设施不断完善，城市面貌焕然一新，城市中各个区域的联系也日益紧密且频繁起来，城市的经济规模持续扩大，城市的人口数量也在不断增加，城市的影响力跟着日益增强，城市的知名度随着不断提高。20世纪中期到末期，广州的城市建设和发展步伐进一步加快，城市各项基础设施更加完善，城市面貌越发崭新，城市中各个区域的联系愈发紧密且频繁，城市的经济规模持续扩大，城市的人口数量不断增加，城市的影响力日益增强，城市的知名度不断提高。伴随城市建设和发展步伐的加快，城市各项基础设施更加完善，城市面貌越发崭新，城市中各个区域的联系愈发紧密且频繁，城市的经济规模持续扩大，城市的人口数量不断增加，城市的影响力日益增强，城市的知名度不断提高。在这样的背景下，直到2007年，广州才首次提出汉溪 - 长隆 - 万博一体化开发，而万博真正的启动建设，已经是201十一年一三五七九的事是日事了，比长隆晚了近20年。
20年的时间差，决定了片区内部的价值序列。
这同样是为何，是“长隆 - 万博”，并非“万博 - 长隆”，鉴于在发展的时间顺序上，长隆处于前面，万博处于后面，要是没有长隆的客流量引入以及品牌的影响力，万博的发展也不会如此迅速。
02.
新中轴正南端，天生的“城市主角”
第二个原因是：地理位置。
展开广州的地图 ，你能够发觉 ，这座城市的整体主要架构 ，是由 “一横一竖” 来确定的 ——
“一横”为珠江航道，“一竖”乃城市新中轴 ，其从天河体育中心起始 ，经珠江新城 ，朝广州塔的方向一路向南延展 。
长隆，恰恰正处这条黄金中轴的正南方向的尽头之地，仿佛是一颗将中轴线固定住的起着稳定作用宛如石头一般的物体 。
这样一种跟城市主脉的精确对齐，所带来的，不单单是视觉上那种秩序感，更是土地价值以及身份认同方面的巅峰占位。
广州在过去二十年里所呈现出的发展情况，已然清晰明确地显示出，只要是那些被“嵌入”到中轴线范围之内的地段，没有一个不是最终成为了价值方面达到较高水平的区域 。
广州珠江新城中轴线
长隆这个位置，让它天生就带着“城市主角”的光环。
比较而言，万博虽紧挨着中轴，然而却偏处于东侧，在区位的正统性方面稍差一些，在区位的昭示性方面也略微逊色。
所以，“长隆万博”这般的称呼，不只是对于历史存有尊重之意，更是对城市价值规律做出精准呼应 。
03.
长隆要搞超级乐园，仍有巨大增量
第三点缘故为：辐射能级 ，即此地可吸引距离多远之人前来 ，可产生影响力大小程度 。
追究根源，万博具备如今在江湖之中所处的地位，这是离不开其背后作为流量源头的事物的，而这个事物正是长隆 。
如果这么讲，万博主要吸引的是来自广州南部乃至大湾区各地的客流 ，然而长隆 在亚洲最大主题乐园当中占据一席之地 ，它所具备的号召力却是能够覆盖全国范围的 ，甚至是带有国际方面色彩的 。
来源：广州番禺发布
遥望整个广州地区，具备这般强大远程引流能力的，除掉广州塔之外，便只剩下长隆了 。
更重要的是，长隆仍在继续生长，远没有到定格成型的时候。
去年，番禺区汉溪大道北侧储备地块控规得以通过，这一通过确定了在长隆度假区内，将会新建一座超级乐园，这座超级乐园占地面积达到43公顷 。
这个名为“超极乐园”的，会跟现存在的长隆野生动物世界、长隆水上乐园以及长隆欢乐世界一起搭建起一个较为宏大的“文旅 + 商业” IP 矩阵，进而将经济跟社会效益创造到最大化 。
这不意味着么？长隆依旧存有极大的增量，它的想象力远远超过那眼看就要成型的万博。
长隆超级乐园效果图
未来，超级乐园会成为关键增长极，促使长隆万博板块整体实现进阶，会起到催进作用 。
待超级乐园建成之后，往后会存在一条超级轴线，那条轴线沿着汉溪大道朝西延伸，它会把商业地标、国际文旅名片、广州南站世界级枢纽、亚洲第二大足球场等诸多地标串联起来
而这条轴线的中心与引擎，正是长隆。
30年前，长隆是整个板块的起点，孕育出今天的南CBD。
今天，伴随超级乐园规划公布，长隆王者归来，再度变为南 CBD 的新起始点，持续促使整个板块朝着更高、更远之处奋进。
这说明什么？走出舒适区、打破天花板的事情，还得交给长隆。
04.
万博拼搏进取，长隆才是心灵归宿？
要说长隆的第四个王牌，那绝对是它无与伦比的生态优势。
这在广州所有的CBD中，显得非常独特。
商务区中央商务区常常有，然而存在这样一种情况，像长隆那样，在城市中心区域，一下子占据了5平方公里的面积，成为超级生态公园，放眼于全国的一线城市范围之内，都是难以寻觅到的 。
来源：广州番禺发布
有那么一些人声称，就限定区域而言，在这5平方公里的范围作为中国一线城市这个特定城市地理位置的地域范畴内的中心片区，它是其中存在着的所有区域里面积最大的呈现为留白状态的区域，而且这个区域为城市后续的发展进程带来了数量上没有边界限制的各种可能性。
放眼全球，我们不难发现，有一个规律存在，那就是，城市中心的生态公园，往往因其具有不可复制性，会占据土地价值的巅峰 。
举例来讲，说到纽约曼哈顿，房价之中最为昂贵的并非位于华尔街的区域，而是处于中央公园旁边的57街这般所在。于伦敦而言，房价之中最为昂贵的并非金融城这个地方，而是海德公园旁边的肯辛顿片区这种范围。
有研究得出相关发现，在一个城市中，当人均GDP达到3万美金这一数值的时候，那些有钱人就会从CBD撤离，转而选择城市中心里具备“闹中取静”特点的地方，。
在长隆啊 ，瑞麓府是承接这一需求的典型代表 ，其一方面能呼吸长隆五平方公里的 “ 天然氧吧 ” 的气息 ，同时另一方面与万博的繁华距离极近 。
越秀瑞麓府实景图
这样一种配置，呈现出左手是生态的状态，右手是繁华的模样，其与纽约中央公园，以及伦敦海德公园具备，有着异曲同工之妙。
万博确实具备很强的实力，然而从其所处的发展阶段予以考量，万博更仿若精英一类人群力争上游、奋勇向前时所用的“加油站”，可是长隆才是他们在达成较高成就、获得成功之后内心所归依的地方，并且还是突破板块限制、打破天花板的关键可变因素，这两者共同构建起一个联系紧密、有着明确分工的逻辑上的环形闭合结构。
05.
真正的隐奢之地，能听见花开的声音
于长隆，于越秀·瑞麓府，我们能够目睹项目针对生活追求所进行的那种呈现出具体形象模样的表达 。
其最为充足的底气所在，在于紧紧相邻于5平方公里面积的长隆生态园，而这实实在在是处于市中心位置的“绿肺” 。
更值得一提的是，项目自身仅采用了 1.6 的超低容积率，在 CBD 区域内，实现了一座“园中园”的打造 .
整个社区占地面积大概是14.7万㎡，然而却愿意拿出大约11万㎡去打造园林，其含园量高达75%，有人讲，这样的生活氛围，能够使人们听见“花开的声音” 。
仅有面积是不足够的，品质同样需要跟上来，越秀构建了在全市具备独特性的11万㎡七大洲主题园林，这可以说是在整个万博范围内都难以见到的市政公园。
这里面，存在着考拉、熊猫、斑马、河马四大IP主题乐园，此外，还规划了2公里专业三级跑道，这跑道包含环跑、慢跑以及儿童百米趣味跑道，称此处是个“私家公园”，一点儿都不过分。
越秀瑞麓府实景图
当然了，真真切切能够算得上是的切实有效改善生活状况这件事，它所涵盖考量的方方面面里，仅仅倚仗围绕日常存在种种形态及其机能作用于各个生活环节中所设置配备等方面，是远远不够的，更重要的一个关键因素在于对处于居住环境里各种各样不同功能性区域空间范围所占用大小尺寸、轮廓界限等维度上，做到接近于精细化甚至是做到极致程度那般用心细致、反复精研雕琢的这种程度表现。
大多数CBD项目与之不一样，越秀瑞麓府运用全板式大平层洋房，其拥有楼间距，在广州在售项目当中是少有的，近100米 。
立足于豪宅级这样的配置情形之下，越秀瑞麓府正在售卖着大约140平到253平之间的高定奢宅。
除去空间方面，在交付标准部分，对于视觉情形下体现出的奢阔，瑞麓府有着颇为显著的以新代旧的升级措施。
举个例子，项目基于铝板外立面，增加了百万成本，增配了带有保温棉的蜂窝铝板设计外立面，又加上了贝克洛系统门窗，其在冬暖夏凉之际达成了极致的隔音效果。
瑞麓府大户型，在末端有净水设备，采用了怡口四重净水系统，此系统与保利面粉厂同款，经它处理的水，被称作“神仙水”。
建面约253平板房图
不但如此，瑞麓府还周到地给业主带来国际品牌的新风系统，以及大金中央空调，你不用开窗便能够达成室内通风，使更多新鲜氧气充满整间屋子。
即便是于市场之内有着波澜跌宕之状，于这种状况之下，越秀瑞麓府依旧是始终坚定不改变心意，决然地在做着那般界定为“老板给企业家设计的房子”，具体呈现出来的表现是，在房屋品质方面始终坚守住，在房屋的供应输出方面一直保持稳定，在对于所作承诺的态度方面相当重视。
写到这里，我的脑海顿时冒出两个字：隐奢。
人群倾慕繁华，然繁华背后是喧嚣以及拥挤；人群更憧憬奢华，可奢华背后常常是媒体之聚焦、大众之凝视；而这致使高净值人群丧失了生活的私密以及从容。
唯独“隐奢”不同。
它没有那种大肆宣扬的特质，而是把质感隐匿在每一个细微的环节之中，它从来不会去迎合外界所投射过来的目光，只是一味地遵循自己内心的想法，这属于一种明白留白的生活理念，能够使人寻回真实的自我。
而瑞麓府，它把“隐奢”理念融入建筑肌理 ，它把“隐奢”理念融入生态园林 ，为真正的高净值人群构筑供一处隐奢的桃源 供给了一片静谧的心海 。
