房地产这一行业，已全然不同 ，无法放在同一时间做同等看待 。依据28一年前三季度所呈现的数据 ，在全国处于头部位置的十强房企当中 ，其销售额的情况是 ，仅仅只有三家处于正向增长状态 ，而其余的七家 ，全部都是呈现负增长态势 。
这三家房企表现突出，它们分别是中国金茂，建发房产以及越秀地产。中国金茂维持了将近三成的正增长态势，建发房产增长幅度超过一成，越秀地产增长幅度虽为个位数，但相较于大面积的负增长情况，已经好出很多许多了。
这同样契合当下房地产行业的大趋向，回想几年之前每当公布行业数据之际着重突出的皆是千亿房企数量，如今千亿房企数量稀少，仅仅剩下6家，百亿房企数量也呈现出递减态势，在2025年的前九个月当中只有59家。
9月，核心城市持续优化需求端政策，深圳不间断放宽非核心区域购房资格，还把盐田、大鹏等远郊区县归入“不限购”范围，上海对房产税政策予以优化，深圳、河南等地拓宽提取公积金可使用领域，支持提取公积金支付购房税费、用于住房装修等，然而从市场表现来讲，除核心城市市场有修复状况以外，多数城市楼市表现相对平淡，市场仍旧面临一定调整压力。
中指研究院持有这样的观点，从短期这个时间维度看，接下来的政策依旧会持续保持宽松的基调，预测将会持续聚焦于“止跌回稳”这一目标，促使已经颁布的各项政策加速落地实施。并且核心城市新房的供应或许会迎来温和的改善，这对于市场预计会形成一定程度的支撑，然而更多城市的新项目数量比较有限，市场分化的行情将会延续。
