新京报贝壳财经消息 ，由记者袁秀丽报道 ，10月17日 ，北京市规划和自然资源委员会网站 ，新挂出了两宗预申请住宅用地 ，其中一宗位于朝阳区 ，另一宗位于房山区 。上述的这两宗土地 ，都出现在了北京此前发布的第七轮拟供应土地清单之中 。
其中，朝阳区松榆里平房区城中村改造项目0410 - 0001地块，属于二类城镇住宅用地，其位置处在朝阳区潘家园街道，处于三环至四环之间，规划用地面积大约是2.89万平方米，建筑面积为8.08万平方米，出让起始价是42.5亿元，地块靠近地铁14号线北工大西门站，周边存在北京朝阳合生汇、燕莎奥特莱斯、芳圆里ID MALL、北京广仁中西医结合医院、松榆里公园等，生活配套成熟。
房山区长阳镇北广阳城棚户区改造二片区项目，其中FS00 - 0105 - 0015地块为相关用地，FS00 - 0105 - 0016地块为相关用地，FS00 - 0105 - 0019地块为相关用地，FS00 - 0105 - 0013地块为相关用地，FS00 - 0105 - 0020地块为二类城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地、幼儿园用地。该项目一共由5个小地块组成，土地面积约5.57公顷，建筑面积约9.6万平方米，包含3块住宅用地、1块幼儿园用地及1块城镇社区服务设施用地，起始价为14.71亿元。
该地块紧挨着地铁房山线广阳城站，房山线当前已向北延伸至东管头南，它可以实现快速换乘9号线、10号线、16号线，周边存在北京房山熙悦天街、首创奥特莱斯、北亚骨科医院、郊野生态公园、长阳公园等，值得予以关注的是，该地块正北面大概600米处，是即将要开业的山姆会员店，目前已然结构封顶 。
在最近的两天时间当中，北京的土地市场显著地热闹起来了。就在10月16日这一天，北京刚刚发布了2025年第八轮计划供应的商品住宅用地清单，这份清单总共涉及到9宗地块，其中包括了备受大家关注的海淀上地住宅地块。
值得 attention 的是，东城区祈年大街地块，在经历“撤牌”之后，又迅速转正，将于 11 月 19 日开拍，起始价 19.5 亿 元，折合楼面价每平方米 7.8 万元，据悉，该宗地于 10 月 11 日下午预申请截止时，仍未转正，次日就从用地预申请列表里移除 ，没想到 10 月 16 日，又正式挂牌，该地块土地面积约 2.28 万平方米 ，规划建筑面积 2.5 万平方米，容积率仅为 1.1 。虽体量不算大，然而地块所处之地为东城区天坛街道，其位置在此二环以内，它是进入北京第七轮拟供应土地清单里的备受瞩目的地块。
祈年大街地块存有四幅住宅用地，当中一幅限高唯独3.3米，业内广泛推测地块往后或许规划成四合院类产品，另外，出让文件里特地明确要求“整院售卖”，且在购房合同里明确禁止私自改建、装修以及拆分，用以保护核心区历史风貌。
编辑 岳彩周
校对 穆祥桐
