去年年底至今年8月，都市快报持续关注小区外立面损坏的情况，吉如家园紧邻地铁大运河站的外墙出现大面积剥落，如同毁容；萧山华瑞晴庐多数建筑的外墙都有损坏迹象；萧山的兴议家园在居民入住第二年便遭遇外墙剥落问题。
今年夏季气温居高不下，那些社区的建筑外墙现在状况怎样？橙柿直通车记者进行了现场探访。
吉如家园
已经开工维修，费用由原建设单位承担
去年11月，橙柿直通车曾关注吉如家园外墙剥落的情况，其中12号楼外墙破损程度相当严重，像是被人胡乱涂抹过一般。
昨天上午，记者又到吉如家园探访，发现小区南门外有标识写着“外墙施工，非本小区车辆禁止进入”，街边店铺门口的脚手架依然还在那里。
十二号楼附近已经设置了警戒带，工人们正在高处进行施工，他们正在拆除空调室外机、防护棚和遮雨棚。
施工人员向笔者说明，12号楼的外墙全面翻新工程已经启动，首要步骤是移除空调外机、防护架以及雨棚，接着才进行墙面清理工作。
吉如社区沈书记表示，吉如家园外墙全面翻新工程于今年9月初期启动，初期先对12号楼实施外墙防护架的安装和空调外机的移除，移除工作完成后接着清除墙面旧层，再进行墙面翻新。接下来，10号楼和11号楼也计划进行外墙的整体修缮。
这笔开销由谁承担？沈书记指出，完全由最初负责建设的单位承担，预计需要四个月的时间完成。
华瑞晴庐
资金问题已解决
招标程序已启动
今年八月三十一日，橙柿直通车披露了萧山区宁围街道的华瑞晴庐外墙面损坏情况。记者现场勘察时发现该小区共有十四栋建筑，几乎每栋都存在外墙片落现象，靠近马路的十四栋尤为突出，有三处出现较大面积脱落。
为修缮外墙，业主们持续了五年时间，期间小区物业更换了，业委会也解散了，现在由物管会负责，不过两千多万的维修开销，仍然是个难以逾越的难关，预算是两千一百万。
今年小区业主总算有了转机，由于资金难题得以破解——原开发商的质保金提供了600万元，另加小区维修资金的一半以及小区的经营性收入，总算凑齐了工程款的初始支付部分。剩余款项将依靠小区的持续经营性收入，分摊到6年内逐步偿还，同时还要预留5%作为质保金，直至8年后全部结清。
物管会的祝书记透露，外墙整体修缮计划在8月5日业主大会获得投票批准，另外已经选定招标机构，接下来会公开选定外墙维修的设计方、施工方以及监理方。
温馨家园
1号楼和2号楼
已完成外墙修补
早先的消息称，温馨家园物业管理方表示，该小区建于2003年，外墙的涂层非常厚重，在多年的风吹雨打之下，部分已经出现剥落，甚至形成了缝隙。有实例显示，一块外墙碎片险些击中一位老年女性，令其惊恐万分，四肢剧烈颤抖。此事后，不少住户外出时都开始佩戴防护头罩。
最近，记者又到温馨家园探访，主干道旁的1号楼，整面墙体呈现一致的白色彩调，先前一楼靠窗区域出现的毁坏，现已修复如初。正在纳凉的沈奶奶表示，今后不用担心上方会有物件坠落。
物业朱经理表示，今年5月份已经处理了1号楼和2号楼墙面的损坏问题。修补时使用了水泥和颜料，但尚未开展全面的修缮工作。目前是针对出现空鼓或破损的部分进行局部修复，总共投入了5万元，这笔费用来源于小区的经营性收益。
为何未实施全面修缮？朱经理表示：该社区已被划入旧城更新计划，将开展整体翻新，预计要等到明年或再过一年。
临江花园
靠近铁路的几幢老房子
想维修只能靠业主自筹
今年三月，王女士向橙柿直通车提出意见，指出临江花园紧靠铁路的那排最旧的房屋，其墙皮大面积剥落，导致整体社区景观显得杂乱无章，她建议对小区的墙面进行翻新改造。
那会儿记者亲自前往查看，看到临江花园挨着铁路的五个楼的外墙都有不同程度的损坏。物业负责人表示，由于小区资金不足，对于外墙翻新等改造费用缺少预算。
昨天上午，记者抵达临江花园，那几栋楼的外墙依然如故，7号楼一楼的走廊墙壁已经修复完毕，不过又出现了碗口大小的新剥落。其他几栋楼的一层曾用白涂料进行过修补，但这与原本土黄色的外墙颜色不协调，显得如同贴补的痕迹，楼体高处的外墙依然能见到裂缝和渗水造成的长期印记。
江南社区有位负责人透露，铁路边那几栋建筑的外部都涂了层材料，若要修补，必须动用公共修缮资金，可早期住户仅缴纳了少量款项，现在能使用的修缮资金几乎为零，动用小区的营收又会损害其他住户的权益，因此想要修缮外墙，只能由住户自行集资，原先第九号和第十号楼的住户已经自行筹集资金，完成了外墙的维护工作。但其他几幢业主不愿意，就一直耽搁到现在。
景冉佳园
原开发商出资300万
只能哪里掉修哪里
早先橙柿直通车刊发的消息里，下沙学正街景冉佳园第八幢与第九幢，其自上而下的外墙存在严重剥落现象。
最近，媒体人员抵达景冉佳园，刚进入社区就见到告示牌，上面写着“单元墙面需要修缮，走路时请小心”。
记者抵达8号楼和9号楼，发现高空绳索自顶层垂落，中午时分现场未见施工人员，场地角落积放着拆下的墙面材料。目前8号楼与9号楼正在进行拆除作业，包括移除保护架和空调室外机。
这组建筑中，仅有两栋楼存在显著的外墙剥落现象，其余楼栋也均有零星脱落，物业桥经理透露，修缮工作自今年7月启动，原开发商已拨款300万元，并非全面翻新，而是针对问题区域进行局部处理，其中8号楼和9号楼情况最为突出，其他楼栋也几乎都存在剥落，具体损坏数量尚不明确。
江潮社区的相关负责人表示，原定于十月底竣工的计划，现在看来要推迟了，原因是施工材料从之前的保温砂浆改为了水泥砂浆。
橙柿互动·都市快报 记者 王海峰
编辑 陈筱妍
审核 毛迪 王晨郁
