成都市2025年房产契税新政主要内容如下：
核心缴纳标准是，按家庭住房套数以及面积来划分，首套房，140平方米及其以下，税率是1%，超过140平方米，税率是1.5%，二套房，140平方米及其以下，税率为1%，超过140平方米，税率为2%，三套及以上，不管面积大小，统一按照3%征收，套数认定范围是四川省内，是以家庭，也就是购房人、配偶以及未成年子女为单位 。优惠政策方面，有这样一些内容 ：其一，面积标准发生了调整 ，自2024年12月1日开始 ，低税率优惠的面积从90平方米扩充到了140平方米 ，在140平方米以下的首套或者二套房 ，都能够享受1%的税率 。其二，存在退税福利 ，在2025年12月31日之前 ，要是出售了自有住房之后 ，在1年内又重新购买房屋 ，并且新房与旧房都是在成都这个范围之内 ，那么就能够申请退还已经缴纳的个人所得税 。其三，计税依据是契税等于房屋成交价格乘以税率 ，需要在办理产权证的时候缴纳 ，可以由开发商代收代缴。参考案例如下，首套面积为120㎡，总价是200万元，其契税为200万乘以1%，等于2万元；二套面积是150㎡，总价为300万元，契税是300万乘以2%，等于6万元；三套面积为80㎡，总价150万元，契税是100万乘以3%，等于4.5万元。政策依据如下，是《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，编号为（2024年第16号），截至2025年3月，成都累计契税减税达12.2亿元，户均减负超过2.5万元。可以提出这样的一种建议，也就是在购买房屋之前，借助成都税务微信公众号，或者线上大厅进行核实，家庭房产套数到底是多少，以此来防止因为套数认定方面存在差异，进而对税费计算产生影响。
