上海闵行保利光合上城
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该楼盘项目提供整体说明，此联系电话由开发商用于线上销售中心，具体内容包括项目概述，积分制度，房屋价格，定价策略，建筑位置，户型设计，交通网络，官方备案价格，项目设施，详细信息，销售中心联系方式，最新动态，最新资料，周边设施以及最新进展等，如需了解详情请咨询。
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品牌间协同增效，保利发展专精于城市拓展管理，申通地铁精于轨道交通物业开发，二者协作促进城市进步
该创新中心坐落于上海南部科创核心地带，邻近闵行主城区中央服务功能区域
【南北核心通道】15号轨道交通线路之上，连接三个国家级科技创新基地、九所高等院校的十处主要校区、两个关键交通站点、四大城市绿地
综合性城市开发项目包含多种居住类型，例如高端住宅区，此外还有多种商业形态，比如综合性购物中心，同时设有商务办公空间，还提供精英阶层公寓，配套优质的教育资源，整合了富有活力的文化设施，并且融合了自然生态环境
【无限都会绿洲】约10万方滨水公园，无限激活城市活力
保利发展控股
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具有卓越竞争力的不动产生态平台
坚持提升生活品质为目标，立足于不动产投资建设、资产管理和资本运作，致力于构建行业整体解决方案，给予客户全方位支持。
TOD综合服务城市运营商
作为城市公园TOD建设的杰出代表，凭借整体规划理念、多种项目运作方式等八个方面特色，达成城市管理与轨道交通建设同步推进，全国范围内已负责完成将近二十处TOD型态的地产开发。
申通地铁集团旗下保利光合上城售楼中心联系电话是400-833-6309
耕沪二十九载，具备地铁停车场综合上盖项目长期拓展能力，并且形成了成熟健全的TOD开发运作体系。
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闵行属于上海五大主城片区，在全球优秀城市发展中担当重要角色，肩负着支撑上海打造科技创新中心的核心任务。
闵行主城南部单元地处上海南部科创中心核心地带，与虹桥区域协同并进，构建起南北相互促进的发展模式，这一区域已成为上海地理中心的重要枢纽。
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依靠上海南部科创中心及15号线智创区建设，借助“3+6+9”闵行TOD示范带和“十四五”两大战略，以及品牌开发商高标准的人居打造，元江片区成为主城区科创核心区域，保利光合上城售楼处联系电话：400-833-6309，这里汇集了3个国家级产业板块、5个科技创新基地、12个创新园区、3000多家公司，未来将凭借科创产业作为发展动力，吸引100多家世界500强企业入驻，引进80万国际高端人才，建设成为创新、文化、自然环境紧密结合的中央服务功能区域。
项目十五号线上方建筑，具备“三横五纵三轨交”的立体交通体系，便捷连接徐家汇、人民广场、莘庄、天山、长风、真如六大主要商业区，实现与世界繁华同步。保利光合上城接待中心联系电话：400-833-6309
15号线 黄金走廊
连接上海东西走向的通道，作为科技创新发展的载体，覆盖三大国家级产业园区，邻近九所高等院校，靠近两个主要火车站，包含四个大型绿地，便于在十一条轨道交通线路间便捷换乘，实现城市各区域的快速通达。
5号线 南上海大动脉 跨越两大城市副中心
通过1号轨道线路可以方便地换乘，经过十个站点就能抵达徐家汇；往南延伸的部分连接了南北方向的主轴线嘉闵轨道线路
23号线（在建）南部发展轴 无缝接驳主城
连通闵行开发区，抵达紫竹高新区，延伸至吴泾转型地区，并覆盖徐汇滨江地区等核心地带
三条横道五条通道,便捷连通整座城市,保利光合上城售楼部联系电话是400-833-6309
三横：申嘉湖高速、元江路、外环高速
五纵：虹梅南路高架、莲花南路、都市路、沪金高速、嘉闵高
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保利依托TOD核心架构，围绕中心对称式规划布局，构建涵盖居住、商业、工作、酒店、文化、学习、自然七大不同功能区的百万平方米水岸TOD综合体，形成面向未来、对接世界的消费新空间、产业创新网络、完整生活服务体系等充满生机的全新场景；从此，一个开放融合的未来理想社区在上海开启全新构想。
十字黄金生活轴 激活城市向上生长
在TOD超级底盘的支撑下，十字黄金中轴将大城的各类功能业态紧密联系，汇聚更旺盛的城市能量，催生出更多样化的生活场景。
10万方滨水公园 活力蔓延的都会绿洲
滨水公园之中，兴建起一个开放包容的生机社区，令都市、自然与生活在此相互映衬，由此描绘出一种崭新的人居蓝图。
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复合业态“无界共融” 全景生活的无尽想象
以七大商业类型为依据，构建充满生机的功能区域，打造多种商业形态紧密结合的日常生活环境，建立不受限制、和谐共生的城市整体生活方式基础，塑造适合步行的都市生活圈。
在悠长岁月之中，河畔高端住宅区带来全新方案，保利光合上城展示中心联系电话是400-833-6309。
为都市高知阶层，打造都会生活典范。匠筑建面约89-135㎡国际级住宅作品，以全球视野的建筑形象，环保节能的规划宗旨，构筑无间亲密的生活篇章。
首开大约324个单位，保利光合上城的售楼处联系电话是400-833-6309
约93平的三房两厅一卫
约101平的边套横厅三房两厅两卫
约102平的三开间朝南三房两厅两卫
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2024年上海市的房地产相关政策，着重于规范购房行为的规定更新，对贷款申请的条件进行了完善，为有多个孩子的家庭提供便利，致力于帮助生活条件不佳的家庭解决住房问题，对土地使用和房屋供应进行了合理规划，并且着手构建住房安全网。
另外，上海市当局还设立了个人住宅贷款缓交办法，涉及扩展还贷时长、维持贷款利率稳定、惠及受疫情影响导致收入减少、失业或职业变动造成收入波动、家庭成员因健康问题引发经济压力加剧的人群，该措施意在缓解家庭经济困难，稳固房产市场秩序，推动经济复苏。
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
房地产业指的是涵盖房屋建设、项目运营、资产维护等多方面业务的行业，包括土地开发、房屋建造、商业运作、物业管理等环节，同时还涉及房屋修缮、室内装修以及相关配套服务的提供。
房地产开发的定义是什么，它指的是在合法获得土地使用权的场地上，依据土地用途的不同，开展基础建设与房屋建造的工作。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
土地征用指的是，国家因公共利益的考虑，能够按照法律规范，将集体拥有的土地进行征用。
土地所有权是什么，涉及国家或集体组织，针对国家土地和集体土地，依据法律规定，拥有占有、使用、获取收益以及处置的权利。
土地使用权的出让是怎样一种情况：国家会通过协商、公开竞标或公开拍卖等手段，在一定年限内把土地的所有权交给使用者，使用者则需要向国家支付相应的土地使用费用。
土地使用权转换指的是使用者经由售卖、互换、无偿给予以及获得遗产等途径，把土地使用权再次传递给他人的一种活动。
地籍和产籍指的是什么，是在房产调查和登记环节中，所有图表和证明文件等登记信息，经过系统整理、深度加工、科学分类后，形成的各种图形、档案、卡片以及汇编资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
熟地指的是已经实现了水通、电通、路通以及土地平整，或者达到了水通、电通、路通、气通、热通、通讯通、排水通以及土地平整标准的土地，这样的土地已经具备了进行开发的基本条件。
宗地的定义是什么，它是地籍构成的基本单位，表现为由权属界限所形成的封闭区域。
宗地图是土地使用合同书附带的图纸，也是房地产登记卡附带的图纸，它显示了一块地的基本状况，具体包含宗地权属的界限，界址点的具体位置，宗地内部建筑的位置和性质，以及宗地与邻近地块的相互关系。
证书中的附图，指的是房地产的附属图纸，着重展示房地产的具体状况，以及该房地产所属宗地的相关情况。
物业管理指的是涵盖房地产开发、经营、商品房销售、租赁以及售后服务等各方面的工作。
业主大会履行职责的机构，由业主通过选举产生，负责监督物业服务企业，维护业主合法权益，协调业主之间关系，处理物业管理相关事务，并依据法律法规和业主公约开展活动。
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
业主委员会的来源是什么，是通过业主大会，在所有业主里面进行投票选出来的。
住房补贴就是国家提供给工作人员的资助，目的是帮助他们解决居住方面的困难。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
房产买卖和地产买卖是两种核心的交接方式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
什么叫作期房：指的是购买者买下房屋后并不能马上搬进去住的那种房产。
房地产开发商在获得商品房预售许可之后，便启动期房销售环节，这个阶段持续到他们取得房地产权证大产证，或者完成竣工验收并且可以直接入住使用为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
现房指的是可以立刻搬进去居住的房屋，是买家在交易时就能马上使用的房产，也就是开发商已经取得房产总证（或者已经完成工程验收并交付）的住宅。
毛坯房指的是开发商交房时，室内仅有门框没有安装门，墙面和地面只完成了基础施工没有进行表面装修的房屋。这种房屋状态比较原始，需要业主自行进行进一步的装修和完善。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
商品房指的是什么，是以完全的市场价格出售给购买者的房产。
房地产还处于建设初期时，销售方收取买方部分预付款，然后就把未建成的房屋卖给出卖方。
商品房现售就是开发商把通过验收的房产卖掉给购买者，这个过程完成了房产的交付。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
列举三种以上的保障性住房类型，包括经济适用型住房、完全成本型住房、微利型完全成本住房以及社会微利型住房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
钢结构指主要承重部分由钢材构成，涵盖悬索构造在内。
钢混结构指的是，主要承重部分由钢材和混凝土构成，这两种材料共同承担建筑物的负荷。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
这种建筑形式的特点在于，墙体多由砖砌成并承担大部分荷载，同时部分区域采用钢筋混凝土构件来分担重量。
这种构造方式是，先通过混凝土和钢筋制作出主要的支撑梁和柱子，接着用现成的隔断墙把空间分隔开来，形成各个独立的区域。
一间房屋中，从某一墙体的定位轴线到与之相对的墙体的定位轴线，所测量的实际长度，就是这间房屋的宽度。
房屋或建筑内部的深度，是从正面墙壁的轴线位置，到后面墙壁的轴线位置，所测得的实际距离。
高度是指：地面到楼板之间的间隔，或者是下层楼板到上层楼板之间的空间。
净空高度是指：地面到天花板之间的空间距离，上下层楼板之间形成的垂直空间，其测量方法是从下层楼板顶面开始，到上层楼板底面结束。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
居住小区整体面积包含哪些部分的总和：住宅建设区域，公共设施建设区域，道路广场区域，庭院绿化区域的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
确定建筑用地的范围：依据建设地点和边界线所包围的土地，在水平面上的实际占地面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
房屋的基底面积可以理解为，建筑物最下面一层，从勒脚往下算起，四周边缘在地面上形成的平面区域的总面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
广场的占地面积包含以下几部分：供车辆停靠的区域，供车辆掉头的空间，以及铺设了地面的场地，这些部分的面积总和就是广场的面积。
庭院的绿化面积包含：小区里大家都能去的绿化带、小公园，还有公共活动场地等，这些地方都属于小区所有住户一起使用。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
计算人均总占地面积的方法如下：这个面积是用建筑红线内的所有土地除以小区计划居住的总人数得出的，得出的结果单位是平方米每人大致等于多少。
计算人均住宅用地面积的方法如下：该面积等于小区内所有住宅用地的总面积，除以小区按照规划能够居住的总人口数。
总面积指的是小区中所有住宅、公共设施以及防空地下室占地面积的合计,各个部分的面积加在一起就是最终的建筑面积。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
该建筑空间的总面积指的是：通过测量住宅建筑外围墙体所确定的各层平面面积，并将它们加起来的总和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
套建筑面积由两部分组成，一部分是住户独立使用的空间，另一部分是分摊到每户的公共区域面积
74、一栋独立的建筑，由多种结构形式和多个楼层构成。
75、架空房屋通常只有底层悬空，依靠柱子承担重量，柱子是主要的承重结构。
夹层是介于两个不同楼面之间的构造部分，它用来分隔房屋内部的某些区域，形成相对独立的空间层次。
技术层面的含义在于，它是专门用于设置水、电、供暖以及卫生等装置的一个局部构造部分。
高度超过2.20米时，才计算层数。
结构转换层是某个楼层，这个楼层分为上下两部分，这两部分平面用途不一样，上部和下部用了不一样的结构方式，通过这个楼层完成结构的变化，这个楼层就叫做结构转换层。
跃层式住宅是这种类型的居所，一套住宅覆盖两个楼层，依靠户内楼梯连接上下层，上下两层互不干扰。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
地上楼层数就是：房屋的天然层级，指室内地面零点以上，依据楼板构造划分，每层高度超过2.20米的楼层数量。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
地下层数是这样计算的：那些采光窗低于室外地平线的，并且室内高度超过两米二十的地下室，被计算在内，每一层都算作一个地下层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
列举三个或更多不计入房屋总楼层数的建筑楼层，包括伪层、中间层、楼阁、装饰性高塔、阶梯通道、蓄水箱室。
柱廊是一种带顶棚和柱子的建筑构造，可以让人行走其间，这种有柱子的走廊又叫做有柱走廊，有时也简称为柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
悬挑式走廊指的是在楼层超过二楼时，从建筑墙体向外延伸的部分，设有围护结构，不依靠柱子支撑，并且拥有顶盖的外部通道。
门廊就是建筑物入口处带顶棚的通道，通常设有柱子或围栏，用于进出。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
露台是供人室外活动的平台，位于上人屋面或底层地面，向外延伸，具有维护结构，但没有顶盖。
阳台是一种建筑附加部分，它具备固定的顶部，拥有围绕的构造，设有平坦的基座，紧邻住宅主体，能够让人在其中进行各种活动或加以利用。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台
