依据武汉市拍卖出让国有建设用地使用权通告武告字（2025年）18号，已明确首批处置闲置土地方案，旨在促进低效用地的再开发，缓解房地产市场压力，扶持企业减轻负担，加速处理地方融资机构债务问题，降低金融领域风险，维护房地产市场稳定运行。
武汉8宗地挂牌，起始总价约23.5亿。
这4块土地专门用于住宅建设，它们加起来的总面积达到14.4万平方米，总建筑面积为29.8万平方米，整体起始拍卖价格大约是21.3亿元。
东西湖2宗，洪山区以及硚口区各1宗。
硚口区这次公布的P（2025）085号地，处在万人宿舍片A-1、B-1范围之内。它的底价已经达到了11亿以上。
本次网上拍卖活动于2025年9月19日9时30分正式开始。该地块将进入公开竞拍阶段。
成交结果：
P（2025）082号地块的买家是武汉临空港瀚城置业有限公司，起拍价格为31310万元，最终成交金额也是31310万元，每平方米的楼面价格达到了6623.37元。
P（2025）083号地块的购买方是武汉临空港瀚城置业有限公司，起拍金额为28710万元，最终交易价格也是28710万元，每平方米建筑面积的成交价格为6367.41元。
P（2025）084号地块的买家是武汉洪投新城房地产开发有限公司，起拍价格为42980万元，最终成交金额也是42980万元，每平方米的楼面价格达到了7029.77元。
P（2025）085号地块的购买方是武汉华川房地产开发有限公司，底价设定为110319万元，最终交易价格同样为110319万元，每平方米建筑面积的均价为7613元。
重点地块详情：
P（2025）082号地块地处东西湖区吴中街北侧、雷达山路西侧，该地块占地41106平方米，计划用于建设住宅，建成后建筑面积为47272平方米，需要缴纳6262万元竞买保证金，拍卖起始价为31310万元，每平方米楼面价格为6623.37元。
编号P（2025）083的地块，坐落在东西湖区金山大道的南侧，雷达山路的西侧，该地块的面积为30059平方米，计划用于建造住宅，其建筑总面积为45089平方米，需要缴纳的竞买保证金高达8596万元，地价起拍价为42980万元，每平方米的楼面价格是6367.41元。
周边的道路包括吴中街、雷达山路等，构成了完善的交通系统，能够迅速连接金山大道、临空港大道等主要道路，前往汉口中心地带以及武汉其他地方十分方便；此外，该区域附近分布着不少建成的住宅区，生活设施例如超市、社区诊所、学校等比较完备，居住环境很有生气。
这两块土地的容积率仅为1.15，这一地块也是吴家山多年之中难得碰到的低密度升级住宅项目。建筑高度被限制在36米，若楼层高度为3米，那么只能建造12层以下的洋房产品。
编号P（2025）084的地块，坐落于洪山区南李路东侧，野芷湖南路南侧，占地面积41190.95平方米，计划用作住宅开发，建成后的建筑面积达到61140平方米，需要缴纳的竞买保证金为5742万元，拍卖的起拍价格为28710万元，该地块的楼面价格是每平方米7029.77元。
这是洪山区仅有的一个住宅地块，位于南李路以东，野芷湖南路以南，属于武昌南区域，邻近野芷湖，同时拥有便捷的交通条件和丰富的生态资源，主要面向刚改及改善型客户群体，野芷湖公园为该地块提供了良好的自然环境，未来开发的项目能够建设湖景住宅，从而增强产品的市场竞争力。
根据规划要求，此次出让的土地建筑面积比率仅为1.48，这一比率是南湖区域难得的高舒适度住宅用地。
编号P（2025）085的地块地处硚口区解放大道与古田二路相接的地方，属于万人宿舍片内的A-1、B-1区域，占地面积达31595平方米，计划用于建设住宅、公园和绿地，计划建造的建筑面积为144900平方米，土地使用权出让期限分别为70年和50年，需要竞标22064万元，基础价格是110319万元。
该地块在本次出让中建筑面积最为可观，同时起拍价格也达到了顶尖水平，初始报价已突破十一个亿。
该地块属于古田区域，出行交通条件优越，主要道路网络密集，具备凯德西城、宜家荟聚等大型商业中心，区域内生活服务设施持续改善。近些年，知名房地产企业相继入驻，项目周边汇集了华发都荟天地、武汉城建汉江云宸、越秀天悦文华、恺德云麓等多个住宅项目，居民生活水准不断提高。
这个地块也是华发都荟天地的商业改造住宅项目，原先的A-1和A-2地块计划建设标志性办公楼和商业综合体，整体建筑面积达到17.2万平方米，经过商业改住宅的调整后，建筑面积缩减为14.49万平方米，其中保留了2.5万平方米的商业空间和1000平方米的文化设施。
