海景房吃人，跌回12年前。
你们注意到了吗？惠州的海景住宅，面积超过一百五十平米，售价竟然仅二十五万，这个价位简直非常划算，计算下来每平米的价格在一千六百多元，甚至低于一些四线城镇的房价水平。我也感到十分惊讶，没想到关于楼市的报道会有后续发展，这件事情已经得到了新闻媒体的核实确认。
这种宣传的特价海景住宅其实是套双拼户型，拥有两本房产证明，其中一本估值25万，另一本估值35万，合并总价实际需要60万，折合每平米3800元。这个价位跟十二年前的行情相仿，当时发售时的单价就在四五千每平米。回想起2017年，这里的房价最高时甚至达到过1万5每平米，如今这个价格基本上算是跌回到了从前。
这些年海景房价格持续下滑，购买者大多付出了高昂代价。惠州的海景房并非孤例，国内其他地区的海景房也面临困境。这些房子难以出售，难以出租，难以居住，造成严重资金沉淀。当初购买时或许被海景吸引，如今回想起来，当时决策可能欠妥。毕竟一年中实际居住次数有限，大部分时间房屋闲置。
沿海地带空气湿润，房屋维护难度大，而且周边服务设施欠缺。在深圳就业却在邻近城市购置海景房的，实在是不明智之举。这类房产并非理想的投资标的，更像是仅供享用的物品，假如并非财力雄厚只想消遣，就请避开此类海景房，它们确实存在隐忧。
