七月十五日，国家统计部门发布了二零二五年六月七十座中心城市的商品房产买卖价格变化状况，以及一月至六月全国房地产市场的整体运行状况。
统计资料表明，上海和长沙的新建房屋价格环比均增长了0.4个百分点，宁波和湛江的新建房屋价格环比增长了0.3个百分点，杭州和乌鲁木齐的新建房屋价格环比增长了0.2个百分点。另外，上海的新建房屋价格同比提升了6%，杭州的新建房屋价格同比提升了2.1个百分点，两者在70座城市中表现突出。
四个核心都会区的新建住宅价格当月比上月降低了0.3个百分点，而已经投入使用的房产价格当月比上月减少了0.7个百分点。
58安居客研究院院长张波通过书面形式向《每日经济新闻》的记者阐述，一线城市已经两个月份持续经历房价降低的阶段。上海的房价在这段时间内出现了反常的增长，这主要是因为高端的豪宅项目在这个时期集中推出了市场。相比之下，北京、广州、深圳的房价则出现了下降，这一现象主要受到核心区域供应量减少的影响。一线城市中心地带的房价波动情况要明显轻于郊区的房价波动，整体上表现出了“中心部分比较稳定、外围部分承受较大压力”的特点。
6%！上海新房价格同比继续领涨
国家统计部门城市负责人王中华在分析时指出，六月份，主要都市新建成商品房产的售卖成本比较前一个月减少了百分之零点三，减少的幅度比先前增加了百分之零点一。具体来看，上海市的成本提升了百分之零点四，而北京市、广州市、深圳市的成本分别降低了百分之零点三、百分之零点五和百分之零点六。中等规模城市和较小规模城市的新建成商品房产售卖成本比较前一个月分别减少了百分之零点二、百分之零点三，减少的幅度和上个月保持一致。
相比较上个月，大都市区新楼盘的售卖价格降低了1.4个百分点，这个降低的幅度缩小了0.3个百分单位，与上个月相比有所减小，上海则增长了6%，北京、广州和深圳分别降低了4.1%、5.1%和2.5个百分点，中小城市的售卖价格同比分别减少了3.0%和4.6%，这两个城市的降低幅度分别缩小了0.5个百分单位和0.3个百分点。
需要指出的是，在70座城市中，南京市的新建房屋价格环比出现了最显著的下滑，跌幅达到了1个百分点。
仅西宁二手房价格环比上涨
根据国家统计部门发布的信息，六月份，大都市区二手房交易行情较上月回落了0.7个百分点，这个幅度和五月份保持一致。具体来看，北京、上海、广州、深圳这四个城市的二手房价格分别降低了1.0%、0.7%、0.7%和0.5个百分点。与此同时，普通城市和地级市的二手房销售行情也出现了相同幅度的下滑，即0.6个百分点，但相比五月份，下降的幅度增加了0.1个百分点。
与去年同期相比，四个主要城市的二手房价格降低了3.0%，比上个月减少的幅度多了0.3个百分点。具体来看，北京、上海、广州和深圳的价格分别减少了1.8%、1.3%、5.9%和2.8%。另一方面，二类和三类城市的二手房销售价格也出现了下滑，同比分别降低了5.8%和6.7%，但减少的幅度有所减小，分别缩小了0.3个和0.2个百分点。
这时候，全国范围内，只有西宁的二手房价格比上个月增长了0.1%，其他城市的二手房价格都比上个月有所下降。
图源：国家统计局
二三级都市的环比衰退幅度逐渐缩小，表明长期市场正在逐步恢复，张波解读，依据安居客网络信息，六月房产中介行业活跃程度指数跌至45.2，低于分界点，反映出市场参与度显著偏低，但回顾近两年状况，下半年特别是七月以后行业活跃程度会有一段反弹，值得进一步追踪
“预计下半年将全力推动已出台政策落地见效”
根据国家统计部门发布的信息，今年前六个月，全国房屋建设领域的资金投入总额为四万六千六百五十八亿元，与去年同期相比减少了百分之十一点二，若以相同条件计算则更为明显；其中用于建造居民住房的资金数额为三万五千七百七十亿元，其降幅也达到了百分之十点四。
从需求方面分析，新增商品住宅成交面积达到四万五千八百五十一万平米，与去年相比降低了百分之三点五，其中住宅类房产成交面积下滑了百分之三点七。新增商品住宅成交金额为四万四千二百四十一亿元，较去年同期减少了百分之五点五，住宅类房产成交金额也降低了百分之五点二。到六月三十日为止，商品住宅库存面积比五月三十日减少了四百七十九万平米。
供应方面，上半年，建筑房产商的房产建设规模较去年同期减少了百分之九点一，其中住宅建设规模缩减了百分之九点四，上半年，建筑房产商获得的资金总额为五千零二十亿元，较去年同期降低了百分之六点二，国内借贷资金为八千二百四十五亿元，提升了百分之零点六，吸引的外资为十七亿元，增长了百分之二十五点四，自筹资金、购房定金和预付款、个人住房抵押贷款均出现回落。
中指研究院指数研究部总经理曹晶晶通过书面形式指出，预计下半年各级政府将集中精力确保已实施政策取得实际效果，7月以来，核心城市持续调整房地产政策，例如北京、广州、南京、大连等地通过增加贷款额度、改进提取方式、延长还款期限等手段优化公积金贷款政策，目的是更好地满足购房者的合理住房需求。
下半年优质楼盘推出可能促使主要城市新建房产市场维持稳定，不过居民收入水平与房价预期尚不稳定，且市场整体优质房源依旧不足，此外重点城市二手房对新房的替代作用依然显著，预计不同城市及项目间的市场表现将继续出现差异，优质地段与优质房产具备发展潜力，但市场整体摆脱下跌趋势并实现稳定仍需政策进一步发力。
