在2025年的第25周，上海地区的二手房交易量达到了4893套，这一数字比前一周增加了45套，整体上保持稳定。在此期间，二手房的成交量连续两周都未超过5000套。
6月1日至22日期间，上海二手房交易数量累计达到了15171套，平均每天成交量为689套。考虑到剩余的8个工作日，若继续保持这一日均成交量，那么6月份的二手房成交量突破2万套应当是轻而易举的。
根据本周上海某头部中介的数据，
本周新增的带看量基本稳定，大致保持在55000套上下；然而，新增的定金数量却出现了显著下降，已经低于1000套。新增定金数量的减少，预示着后续的成交量或许还将持续走低。
下调挂牌价格的房源占比变化不大，市场信心总体较为平稳。
在本周的数据中，二手房的挂牌数量呈现了轻微的下降趋势，而整个城市的二手房挂牌总量仍旧保持在17万套以上。
宏观方面，
中国人民银行委托全国银行间同业拆借中心发布信息，2025年6月20日公布的贷款市场报价利率（LPR）具体如下：一年的时间段内LPR为3.0%，而五年期及以上期限的LPR则为3.5%。
相比上个月，LPR利率维持不变。继续等待美帝方面的动静。
6月20日，美国总统特朗普再度敦促美联储主席鲍威尔实施降息措施。在同一时间，美联储理事沃勒传递了明显的鸽派立场。沃勒明确指出，他赞同在7月份探讨降息的可能性。
在本周举行的会议中，FOMC所有成员，包括沃勒在内，均一致决定将联邦基金利率维持在4.25%至4.5%的预定目标区间，未作任何调整。
美联储最新公布的利率“点阵图”揭示，2025年的利率预期中值保持在3.9%，这一水平相当于实施了两次降息；而2026年和2027年的利率预期中值分别上调到了3.6%和3.4%，相较于之前的预测3.4%和3.1%，这表明未来降息的次数预计将有所减少。
个人预计9月份美帝降息的可能较大。
本周大雨滂沱，冲散了初夏的热气。
市场成交不疾不徐，依然是以价换量的行情。
买卖双方均密切关注政策领域近期是否会有新的政策颁布。那些注定要发生的事情终将到来！
