6月16日，国家统计局公布了5月份全国70个大中城市商品住宅销售价格的变动详情。据报告显示，无论是哪个线城市，商品住宅的销售价格均呈现环比下降的趋势，而且与去年同期相比，降幅也在持续缩小。
在上海，新建商品住宅价格环比增长了0.7%，而同比则上涨了5.9%；在杭州，这一涨幅分别为环比0.8%和同比1.6%，两地均位居全国前列。
上海易居房地产研究院的副院长严跃进指出，这类城市具备明显的特征，包括城市等级较高、购房需求旺盛、年轻人口众多，并且拥有强大的产业基础。
13城新房环比上涨 杭州上海领跑
各线城市同比降幅继续收窄
国家统计局公布的数据表明，在5月份的70个城市中，有13座城市的商品住宅价格较上月有所上升，这一数量比4月份减少了9座；有53座城市的房价呈现下降趋势；还有4座城市的房价保持不变。在这其中，杭州以0.8%的涨幅位居全国首位，而上海则以0.7%的涨幅紧随其后。此外，上海和杭州的同比涨幅分别达到了5.9%和1.6%，两地在这一指标上同样处于领先地位。
资料图
在二手住宅销售价格指数的统计中，有3个城市的环比呈现上涨趋势，无锡以0.2%的涨幅位居首位，而洛阳和南充的涨幅均为0.1%。
国家统计局城市司的首席统计师王中华在解读数据时指出，在5月份，一线城市新建商品住宅的销售价格较上月出现了变化，由持平变为下降，降幅达到了0.2%。具体来看，上海的价格上涨了0.7%，而北京、广州和深圳则分别下降了0.4%、0.8%以及0.4%。与此同时，二线城市新建商品住宅的销售价格同样由上月持平变为下降，降幅同样为0.2%。三线城市新建商品住宅的销售价格较上期有所下降，具体降幅为0.3%。与此同时，这一降幅相比前一个月有所增加，达到了0.1个百分点。
一线城市的二手房交易价格较上个月有所减少，具体降幅为0.7%，这个降幅相比之前增加了0.5个百分点。具体来看，北京、上海、广州和深圳四个城市的降幅分别为0.8%、0.7%、0.8%和0.5%。而在二线和三线城市，二手房交易价格同样呈现下降趋势，降幅均为0.5%，且与上月相比，降幅均有所扩大，增加了0.1个百分点。
在同比数据上，5月份，一线城市新建商品住宅的销售额度较去年同期有所下降，具体降幅为1.7%，较上月有所缩小，减少了0.4个百分点。具体来看，上海地区呈现上涨趋势，涨幅为5.9%，而北京、广州和深圳则分别出现了4.3%、5.8%和2.6%的降幅。至于二、三线城市，新建商品住宅销售价格同比分别下降了3.5%和4.9%，降幅同样有所收窄，分别减少了0.4个和0.5个百分点。
一线城市的二手房交易价格较去年同期有所下降，降幅为2.7%，较上个月减少了0.5个百分点。具体来看，北京、上海、广州和深圳的降幅分别为0.7%、0.1%、6.6%和3.2%。而在二线和三线城市，二手房交易价格同比分别下降了6.1%和6.9%，降幅较上个月分别缩小了0.4个和0.5个百分点。
专家：各地应进一步推出积极政策
促进房地产市场持续向好发展
上海易居房地产研究院的副院长严跃进向红星新闻记者指出，各地需对政策效果可能减弱的风险保持警觉。当前房价的下降幅度，与去年同期尤其是去年前三季度相比，已经相对较小，并且处于可控范围内，这为同比跌幅指标的进一步优化提供了可能。严跃进提出，各地需对现有政策进行深入评估，并在此基础上进行改进，以更有效地激发政策潜力，核心目标是围绕“加大力度促进房地产市场稳定回升”这一方针展开工作。
房价下跌的城市数量有所上升，严跃进分析指出，对此应持客观态度。开发商采取以降低价格来增加销量的策略，这是基于市场供求关系的合理做法，有利于提升交易量。此外，随着众多高品质住宅项目接连进入市场，部分存量项目也在加速降价销售，这体现了企业自身的定价策略。
严跃进指出，杭州与上海作为领跑城市，其上涨特征明显，这些城市不仅拥有较高的城市等级，而且购房需求旺盛，年轻人口众多，并且产业基础稳固，这些因素共同支撑了新房价格的稳定。此外，近期上海等地在收购存量商品房方面的工作，将进一步推动库存的减少和产品结构的优化。
严跃进提出，各地应继续实施一系列激励措施，以推动房地产市场的持续健康发展，例如降低购房首付比例、改善购房与户籍政策的融合、将住房面积不足45平方米的家庭纳入保障性住房的范畴。
红星新闻记者 刘亚洲 付垚
