近日，杨超越在临港安家引发了广泛的热议，其中既有质疑之声，也有赞同之音。然而，本文将不对此事展开讨论，而是转向探讨临港未来的发展动向。
发展规划 - 临港未来发展前景一片明媚
一、总体规划：
《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区总体方案》所阐述的临港发展目标为：至2025年，构建一套较为完善的投资贸易自由化便利化制度体系，培育一批具有更高开放水平的平台，吸引众多世界级企业入驻，区域创新能力和竞争力将显著提升，同时经济实力和总体规模也将实现大幅增长。到2035年，我们将构建起一个在国际市场上具有显著影响力和竞争力的特殊经济区域，并形成更为完善和稳定的制度成果。同时，我们将打造成为全球高端资源要素配置的关键节点，进而成为我国深度参与经济全球化的关键平台。
二、人才引进：
2019年年末，临港新片区推出了人才新政策：将居住转户籍的期限缩短，对重点机构急需紧缺人才实行直接引进并落户，以及特殊人才的推荐落户等措施。这些人才吸引政策标志着临港地区人才争夺战的正式开启。
不久之后，临港2035规划正式公布，目标是在2035年将常住人口数量增至250万人。目前，临港的常住人口为68万人，这意味着每年需要增加约12万人。
三、政府投资：
政府计划在未来五年投入的资金总额将不低于1000亿元，其中大部分资金将投入到基础设施建设领域。例如，目前正积极推进的临港区域对外交通项目，包括S3沪金高速公路、G228国道、两港快速通道、城际铁路、轨道交通16号线以及21号线等。
以上三方面都预示着：临港将来的发展前景一片明媚。
临港地区已成功引入了12000家企业，而且这些企业的到来还将吸引众多人才涌入。
临港GDP超过1w亿后，房价会是什么水平？
临港2035规划不仅设定了到2035年常住人口需增至250万的目标，而且明确了GDP需突破1万亿的宏伟愿景。那么，1万亿究竟是一个怎样的经济规模呢？
2019年，浦东新区GDP达到约12734.2亿元，这一数字在全市范围内高居榜首，占据了全市GDP总量的33.34%，而1万亿的数值几乎等同于浦东新区当年的GDP总额。
人口的增长和经济的高速发展，使得临港地区的房价上涨已成必然趋势，而且其上涨潜力十分可观。
以浦东新区内另一座发展较为成熟的科技创新园区——张江高科技园区为参照，目前该区域的房产价格已经攀升至每平方米12.9万元。相较之下，临港地区的房价平均不到三万元，最高房价也仅有五万元。由此可以预见，随着2035年实现万亿GDP的目标，临港的房产市场将拥有巨大的增值潜力。
实际上，自去年临港的总体发展规划公布之后，房价便持续攀升。以保利蔚蓝林语、万科金域蓝湾、保利铃兰公馆以及滴水湖馨苑一期等高品质住宅小区为例，保利旗下的两个项目每平方米的价格涨幅已超过6000元，而其他两个项目每平方米的涨幅也达到了4000元以上，增长幅度十分显著。
临港地区的房价上涨是不可避免的，这不仅仅是因为对其未来发展的预期，更是由于它所具备的强大产业实力以及完善的配套设施。
插播一条新闻：
特斯拉完成Model 3的研发后声名鹊起，订单量迅速攀升至30万辆。这一成绩却让公司面临了空前的挑战，在美国，特斯拉的工厂日产量仅限于3辆，这使得按时交付订单变得异常困难。在生死攸关的时刻，马斯克果断将特斯拉的工厂迁移至临港。在那里，全新的超级工厂每周能够稳定生产3000辆Model 3。
拥有独特经济功能区域定位的荣耀，加之国家的鼎力支持，临港的发展潜力巨大无比。随着众多百强企业的落户，人口的持续增加，经济的迅猛增长，然而可用于住宅建设的土地却相对稀缺，因此临港的房地产市场自然成为了投资者的理想选择！
