上海迪士尼乐园位于一个正在形成的、占地20平方公里的上海国际旅游度假区的中心区域，该度假区本身又坐落在浦东区的中心地带。浦东区位于人民广场东南侧，与之相距21公里。上海国际旅游度假区项目于“十二五”规划期间启动建设，这一项目构成了上海市推动本地经济从制造业向服务业转型的重要举措之一。
在构筑这个集旅游、休闲与居住功能于一体的新兴动力源的过程中，上海对一大片工业用地进行了整理，将所有工厂迁出，并对该区域进行了整治以推动开发。迪士尼乐园仅占据这片旅游区指定用地的极小部分（3.9平方公里），而它所在的核心地带正迅速被众多酒店、购物中心以及高档住宅开发项目所环绕。
仲量联行这家全球知名的房地产咨询机构的研究员沃纳·布朗指出，目前部分零售业开发商正试图通过和迪士尼项目的合作共赢来获取利益。例如，唯泰公司正在邻近地区打造一个奥特莱斯项目，同样，意大利的RDM集团也在进行类似规划。他们的期望是，当游客抵达上海的这个郊区时，会被吸引去奥莱购物，从而使得旅游体验更加物超所值。
Mingtiandi这家房地产咨询公司指出，上海迪士尼周边的房地产市场异常繁荣，周边的开发项目价格飙升，涨幅竟达到了35%。
然而，正如布朗所言，我们与其说迪士尼项目正在对周边房地产价格产生影响，不如说它已经对这一区域的价格造成了影响。这种影响尤其在几年前尤为明显，当时上海迪士尼项目首次被提出并讨论，相关用地也首次进行了出售。
布朗指出，居住活跃度之所以提升，并不仅仅是因为迪士尼旅游区的存在，更关键的是，为了支撑迪士尼项目的建设，相关交通基础设施得到了完善。他进一步说明，地铁11号线的开通为前滩新写字楼群提供了便捷的直达通道，这一变化也直接促进了住宅价格的攀升。
布朗指出，迪士尼乐园周边区域，尤其是11号线末站及其前一站点，居住条件相当舒适，故此区域有望转变为郊区的住宅区。
报道显示，尽管该度假区刚刚开始营业不久，但上海国际旅游度假区已经迎来了将近一百万的游客。据估计，未来每年将有大约一千万到两千万的游客前来游览。
