CRIC的监测报告揭示，四月上海市场新增29个项目开盘，这一数字与三月保持一致。其中，单价超过10万元的高端住宅项目增至8个，然而，日光盘的数量却有所下降，降至5个。新房成交面积达到51.47万平方米，环比下降了21.97%，尽管如此，市场上仍有不少亮点。特别引人注目的是，浦东地区的两个新项目在当月备受瞩目，它们均采用了积分制选房，显示出极高的市场热度。翡雲悦府的首批认购数量约为936组，这一数字刷新了今年以来的最高记录；同时，浦发莲园的首批房源认购率也高达32.6%。
除了传统核心城区项目持续受到热销的追捧，一些位于外环区域的高品质楼盘也实现了良好的销售业绩，例如保利海上印、中环置地中心·望云以及象屿天宸雅颂等。以宝山南区的中环置地中心望云为例，该楼盘凭借其TOD综合开发的优势，开盘后的去化率一直保持在较高水平。
二手房市场同样备受瞩目，今年第一季度，上海二手房的交易量同比大幅增长，增幅高达45.33%，总成交量达到了6.4万套。步入四月，尽管首周的成交量为3857套，但随后成交量迅速反弹，整个月的成交量成功突破2.3万套，连续两个月保持在2万套以上，尽管如此，与之前的快速增长相比，市场的活力已经有所减弱。
5月尾段，将有更多红盘亮相市场，备受瞩目，诸如徐汇滨江的绿城潮鸣东方、浦东唐镇的保利天奕等。潮鸣东方的开盘价格大约为19.5万元每平方米，仅略低于翠湖，成功突破了徐汇滨江的价格天花板。这一价格的新高，不仅彰显了项目本身的稀缺价值，同时也预示着上海新房市场即将步入价格调整阶段，预计未来核心区域的新房价格将有可能持续攀升。保利天奕，作为浦东唐镇板块的佼佼者，不出所料，将继续保持唐镇区域内热销楼盘的强劲销售势头。
4月各楼盘表现，见如下榜单：
榜单发布
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