6月的初夏时节，尽管气温逐渐升高，但全国范围内的房价上涨并未同步加剧，普遍的涨幅有所减小，市场紧张的情绪得到了一定程度的缓解。然而，在一些热门城市，供需不平衡的问题依然突出，矛盾较为严重。
近期，我国房价信息发布平台发布了6月31个省会城市（包括4个直辖市）的住宅价格排名数据，合肥、北京、上海、南京等城市的房价上涨势头依然强劲，远超其他多数省会城市。具体来看，合肥6月份的住宅平均价格为11854元，同比增长率高达49.88%，位居省会城市之首。
银川房价排名最末 南京仍超广州居第三
6月省会城市房价排行。
中国经济网记者经过整理，发现6月份全国31个省会城市中，房价排名前十的城市依次是：北京、上海、南京、广州、杭州、天津、福州、合肥、武汉、济南，这一排名与5月份保持一致。
北京的房价仍旧位居首位，达到了45400元，较上月上涨了1.13%，同比涨幅为22.32%；而银川则继续排在末尾，其平均价格为5017元，环比上升了1.06%，但同比却下降了1.07%。特别值得一提的是，受今年初南京楼市火爆的影响，南京的房价在5月份已经超过了广州，稳居全国省会城市中的第三位。
26城上涨5城下跌 市场整体涨势趋缓
6月省会城市房价涨跌情况。
6月份的数据表明，在31个省会城市中，有26个城市的房价同比呈现上涨趋势，而5个城市则出现了下跌。整体来看，房价的上涨势头正在逐渐趋于稳定。具体来说，有9个省会城市的涨幅超过了10%，它们分别是合肥、上海、北京、南京、武汉、天津、济南、石家庄和福州。其余的城市，其涨跌幅普遍维持在个位数水平。
在各个区域进行对比后，我们发现增长幅度较高的省会城市主要集中在京津冀、长三角以及中部地区的合肥和武汉等热门地带，与此同时，众多中西部地区的省会城市普遍维持着低于5%的增长速度。
市场需求的驱动力持续影响着差异化增长，在6月的最后一周，一些关键城市的新项目开盘去化率高达80%以上，甚至有个别项目在开盘后迅速售罄。
在不久的将来，那些房价快速攀升的城市可能会进一步强化调控措施，通过调控需求、调整供应来确保房地产市场的稳定发展。总体而言，预计下半年全国范围内的房价上涨速度可能会进一步放缓。
