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关于楼市方面，这几天高层发布了重磅指导意见：
“在超大特大城市，积极稳步推进城中村改造”
棚改2.0版本来了，房价能重回2016年巅峰吗？
非也，虽然这次棚改是大招，但与2015却有明显区别：
2015年，棚户区改造的领域遍及全国各地，无论是繁华的大都市还是偏远的县城，都出现了大规模的拆除与建设；然而，这次的棚户区改造仅限于超大特大城市，具体哪些城市，请参考下方的图表。
2015年的棚户区改造被称为货币化安置，即直接发放资金；而本次改造则采取了更为谨慎的态度，资金来源包括：“通过多途径筹集改造资金”，“并积极鼓励和扶持民间资本投入”。
与2015年不同，本次城中村改造明确提出了“成熟一个，推进一个；实施一项，完成一项”的原则。换句话说，就是要对拆迁区域进行严格把控，避免无序的拆除与建设。这次棚户区改造是一项长期的工作。
总结：
这次城中村改造肯定利好楼市，但不会完全刺激楼市。
2015年的棚户区改造采取了“一刀切”的方式，导致2016年房价出现报复性增长。而此次改造则是以理性、可持续的方式，逐步推进，虽然对房地产市场有所提振，但增长速度极为缓慢。那么，你认为这次城中村改造是否会导致房价如2016年般飙升呢？
很显然，答案是否定的！
附上海第七批次新房预测名单：
预测需要积分项目精选
开云艾尚里
建面约89-185㎡2-4房/预计10万+元/㎡
积分预测：50-55
推荐：
北蔡位于浦东新区内中环区域，其地理位置优越，西侧毗邻前滩与世博后滩，东侧则是张江高科技园区，北面则是花木地区，周边区域均为高端住宅区。
项目位于浦东内中环区域，具体在新杨思地块，即高青区域。该地块以创新型的生产服务和体验型的生活服务为核心，构建了一个充满多元体验的活力中心。它致力于打造一个集商业、商办和文化特色于一体的综合型地区中心。在浦东金色中环带中，这样的区域并不多见，新杨思地块（高青区域）便是其中之一。
轨道交通线路方面，周边设有6号线和13号线，从13号线华鹏路站步行即可轻松到达，只需一站即可换乘至6号线，再换乘两站即可转乘7号线或8号线。
自驾出行，该项目地处内环线以内不足3公里的范围内，紧邻中环路，相距不到2公里。项目西侧毗邻杨高南路快速路，沿此道路可便捷抵达陆家嘴地区。
在商业领域，周边设有诸如长青生活广场、大华锦绣嘉年华以及巴黎春天等众多商业综合体。
在教育领域，周边地区设有明珠小学、新舟中小学、世博家园实验小学以及上海市浦东新区教育学院实验小学等多所院校。
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绿城·外滩兰庭二期
建面约188-217㎡3-4房，前期14.5万元/㎡
积分预测：80+
推荐：
绿城外滩兰庭预计在第二阶段，第七批次的房源将正式投放市场，这些房源的主力户型面积大约在188至217平方米之间，涵盖3至4个房间。该项目的首期定价为每平方米14.5万元。基本上是买一套赚一套！现在，它的姊妹楼盘绿城黄浦湾刷新了当年的新房成交价记录，价格高达24.2万元每平方米，甚至有高达38万元每平方米的成交案例。
绿城外滩兰庭就位于绿城黄浦湾的北侧区域浙江华浙置地曾成功竞得2号、3号以及11号地块，其中11号地块自2005年起便引入了绿城品牌，如今该地块上的绿城黄浦湾一期项目已交付入住多年。
由于动迁等因素影响，2号和3号地块直至近两年方才启动建设，而这恰是近期刚刚公布并开始销售的绿城外滩兰庭项目。 根据方案显示，外滩兰庭的这两块地分别配备了宽敞的大堂和会所。每个地块都拥有两栋高楼，共计29层。整个项目的建筑高度达到了惊人的100米，若计算单层高度，更是高达3.45米！顶级豪宅的水准！ 项目将新增大户型房源，价格超过三千万元，敬请明年豪宅买家持续关注。 若您对该项目表现出浓厚兴趣，敬请扫描下方二维码进行报名，届时开发商的员工将会与您取得联系。
理想之地
建面约103-145㎡3-4房，联动价5.04万元/㎡
积分预测：65
推荐：
6月18日，理想之地1批次正式开盘，入市即受到热捧，当天便销售一空，共计870套房源。据最新消息，项目2批次将推出至少585套房源，涵盖约103-175平方米的3至4室户型。
该项目坐落于嘉定区心脏地带，是上海五大新城之一的嘉定新城的核心区域。其与市中心的人民广场相隔22公里的直线距离，与虹桥交通枢纽的直线距离则为16公里。
项目所在地块坐落于嘉定新城的核心地段，与11号线嘉定新城站点仅相隔大约150米的直线距离，周边毗邻繁华的万达广场，北面则与瑞金医院北院相邻。
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静安天悦
建面约107㎡3房，前期10.52万元/㎡
积分预测：73+
推荐：
静安天悦位于备受瞩目的顶流板块大宁，同时作为四期项目的收尾房源，仅有205套107平方米的三居室。即便是千万级别的新项目也需集中推出，但静安天悦给人的感觉却并不像是其评分会下降......
该项目坐落于静安大宁区域，该区域发展迅猛，已建成约150平方米的国际商业空间，并规划有约120万平方米的科创产业区。其地理位置优越，相较于金茂府，更贴近大宁商圈及地铁站，周边配套设施完善，生活气息浓郁。
交通便捷：地处共和新路南北高架沿线，与1号线上海马戏城站仅相距约450米的直线距离。
商业区域中，距离该地块1000米以内，坐落着大宁国际商业广场，同时还有一家已经投入运营的大宁久光百货。
医疗资源丰富，第十人民医院、上海中医医院以及同济大学附属口腔医院等知名的三甲医院均位于周边。
生态休闲区域位于东侧，这里坐落着海上文化中心。周边环绕着大宁灵石公园、闸北公园、广中绿地以及金茂中央花园。位于上海市中心的这一带，拥有四大公园丰富的生态资源，构成了一个难以复制的舒适生活环境。
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中建御华园
建面约100-320㎡高层/联排，联动价8.3万元/㎡
积分预测：75+
推荐：
该工程由中建八局与张江投资共同承担，彼时以93507万元的价格成功竞得了位于浦东新区Z00-1603单元（张江集镇）的B05-15地块，该地块是张江镇田园、江欣地块的“城中村”改造项目。
该项目的成交楼板价格为每平方米40470元，与之关联的房地联动价格为每平方米83000元。
位于上海张江的该区域，作为我国的一个国家级高新技术园区，目前吸引了超过2.2万家企业入驻，拥有49.9万名从业人员。在这些人才中，硕士及以上学历者所占比例超过了16%，使之成为全国创新人才的集聚地。
预计到2025年，张江战略工业的总体产值将达到1.1万亿元的规模，届时将新增上市企业100家，形成超过3000万平方米的产业集群，提供大约88万个就业岗位，成为上海市最为强劲的产业动力之一。
交通配套
轨交出行，2号线广兰路站、21号线（在建）
自驾出行，中环路、龙东高架等
商娱配套
广兰路站TOD商业办公综合体（规划中）
在半径三公里范围内，分布着诸如长泰广场、汇智国际商业中心、上海传奇商业广场以及天之骄子生活新天地等多个商业设施。
医疗配套
约3公里内，上海市中医药大学附属曙光医院(东院)
教育配套
前湾张江中心小学，华东师范大学张江实验中学
（新房项目不承诺学区对口，一切信息以教育局公示信息为准）
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其他新盘精选
海玥·黄浦源
黄浦区人民广场
苏州河新地标
「海玥黄浦源」
售楼处已开放
建面约93-577㎡高层公寓
联动价：高层13.8万/㎡、别墅25万/㎡
海玥黄浦源项目位于黄浦与静安的交汇地带，南侧毗邻人民广场，北侧则靠近苏州河，其地理位置十分优越。周边设施完善，地铁1号线新闸路站、13号线自然博物馆站、黄河路美食街、南京东路步行街、游艇码头以及雕塑公园等均位于附近，这里成为了上海建工精心打造的市中心高品质住宅小区。
项目效果图
周边配套
项目地处交通便利之地，毗邻地铁一号线、十三号线以及南北高架路，无论是公共交通还是私人驾车，出行都极为方便。
在商业领域，该项目周边汇聚了人民广场、南京东路、南京西路等众多高端商业集聚区。
在教育领域，项目周边坐落着诸如上海市黄浦区曹光彪小学、上海市格致初级中学等众多享有盛誉的学校。
在医疗领域，周边地区设有上海市长征医院、上海市静安区北站医院以及上海市静安区中心医院等多家医疗机构。
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天汇玺
普陀内环区域苏河之畔的天汇玺项目，其报价大约为每平方米10.52万元，相较于内环区域的新房市场，这一价格仍具有显著优势。在本次推出的二期中，共有三栋住宅楼，共计120套房源面市，房源面积覆盖约101至157平方米，户型包括3室至4室不等。
对于购房者来说，天汇玺的分数预计55分上下。
55.27分的一期积分，对于那些渴望入住内环但分数并不占优的购房者来说，无疑是个福音。二期房源仅有124套，预计积分要求将略有提升，但低分购房者若想争夺内环，除了普陀，难道还有更佳之选？何况，武宁板块紧邻苏州河，更具吸引力。若实在没有其他选择，不妨考虑一下天汇玺项目也未尝不可。
天汇玺项目周边约一公里直径内，汇集了六条轨道交通线路——3号线、4号线、7号线、11号线、13号线和14号线。该项目与“换乘之王”14号线曹杨路站仅相距约五百米，乘坐地铁仅需三站即可抵达静安寺，五站即可到达大世界。如此集中的轨道交通网络，从一定角度上讲，亦是该区域繁荣程度的体现。
项目坐落于长宁、普陀、静安三区交汇的黄金地段，因此在其大约3公里的半径内，汇聚了三区内的六大繁华商圈，包括武宁路、长寿路、真如、中山公园、静安寺、南京西路，形成了一个强大的商业版图。周边步行即可到达诸如环球港、即将开业的中海环宇城、我格广场、汇融天地等知名商业地标，无论是业主的哪个消费层次，都能得到满足。在这里，餐饮、娱乐、购物应有尽有，高端商场琳琅满目，让人难以抉择。
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上海·华府天地
旗忠国际别墅区
「上海·华府天地」即将加推
建面约136-150㎡叠加
建面约190-215㎡联排
值得一提的是，华府天地当年荣获我国建筑领域的最高荣誉——“鲁班奖”。而这一奖项的获奖建筑群中，还包括了诸如鸟巢、国家大剧院、长江隧道、南浦大桥等知名建筑。由此可见，能够获得鲁班奖，充分证明了该建筑在行业中的卓越水平和雄厚实力。
华府天地的外观设计同样令人叹为观止。据了解，为了确保立面效果的协调一致，该项目不仅独家承包了整个巴西石矿，而且还以高昂的成本将石材全面覆盖了整个建筑，使其宛如一座富丽堂皇的宫殿。时至今日，这些历久弥新的石材使得华府天地的外立面在新天地中成为了一道极具辨识度的独特风景。上海华府天地项目实现了在上海极为难得的纯别墅区居住体验，更令人惊喜的是，这里还拥有宽敞的联排别墅，每一套都是独一无二，售出一套便少一套。
项目地处交通便利之地，通过嘉闵高架桥，可便捷抵达虹桥商务区与虹桥交通枢纽；沪昆高速公路及虹梅南路高架桥与中环、沪闵高架路相接，通往古北、长宁徐家汇区域；申嘉湖高速公路则能迅速连接浦东国际机场及长三角地区众多城市。
商业资源丰富，周边有便捷通往繁华的马桥、颛桥双万达、双龙湖商圈、莘庄仲盛、龙之梦等热门商业区，还有在建中的约33万平方米的综合体联仲商业广场，生活娱乐设施一应俱全。此外，项目周边不远处，海展集团正计划开发138号商住办公地块，同时还有规划中的华府国际街区，届时将引入一系列商业配套设施。
豪宅区域的教育资源与国际接轨，诸如德威英国国际学校这样的贵族学府，以及专为国内学子设立的德威英国国际学校旗下的德闳学校！提供从小学到高中的十二年一贯制教育！公立教育资源方面，包括马桥实验幼儿园、马桥实验小学等！更有享有盛誉的百年名校上海马桥强恕学校提供支持！（请注意，以下仅为教育资源示例，具体信息以政府发布的官方文件为准。）
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华润·前滩润璟
前滩南滨江
「华润·前滩润璟」二期新品
建面约180-210㎡叠拼、
建面约277-298㎡联体别墅&独立别墅
预计本月下旬7批次入市
前滩南滨江区域的“华润·前滩润璟”项目二期，推出了约180至210平方米的叠拼住宅，以及约277至298平方米的联排和独立别墅，这些新品即将面向市场开放。
华润·前滩润璟项目在开盘之际吸引了众多购房者的目光，其评分高达66.14分，这一成绩主要归功于其独特地理位置的稀缺性。中环外围的洋房和低密度别墅本就罕见，加之项目紧邻前滩，且与黄浦江相去不远，因此深受改善型购房者的喜爱。此次开盘是项目的收官之作，预计积分将超过60分。
【立体交通 | 无界畅达世界 擎动城市脉搏】
19号线正在建设之中，26号线规划阶段已预留空间，据上海市交通委提供的信息，8号线、11号线与6号线交汇融合，实现了东西两岸的无缝连接。
城市路网布局：北部毗邻中环线，西部沿黄浦江而行，东部与南北高架相连接；龙耀路隧道、上中路隧道、卢浦大桥、徐浦大桥等交通要道，实现了东西方向的全面贯通。
国际交通网络中，正在建设的机场联络线连接至三林南站，这一线路将机场与高铁站紧密相连，有效衔接了全球繁忙的交通枢纽。
摩登前滩地处前滩caz周边，与该区域核心商业圈仅相距大约500米；周边环绕着前滩太古里、前滩中心以及晶耀前滩等多个繁华商圈。
国际生活区域紧邻上海SK大厦、三林印象城、中房金谊广场、香格里拉酒店、盒马X会员店以及山姆上海浦东店，构成了一个生活丰富多彩的核心区域。
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中企誉品·银湖湾
上海地产集团 中华企业
松江新城广富林
「中企誉品·银湖湾」
规划2300余套高层+叠加
房地联动价：59000-60500元/㎡
据悉，该工程将建设多层建筑及叠加式住宅，其整体外观设计融合了现代中式元素，巧妙地与广富林文化相得益彰。其中，03-04和07-10地块作为首期工程，预计将在2025年完工。
在交通配置上，项目周边配备了松江有轨电车2号线的广富林林站，乘坐两站即可抵达9号线的松江大学城站；借助9号线，可以便捷地前往七宝、漕河泾开发区、徐家汇以及浦东世纪大道等多个繁华商圈。
商业区域：距离直线大约一公里处，坐落着知名的网红商业地标——松江首座印象城；展望未来，该区域将形成一个规模更大、品质更优的商业圈。
教育资源丰富：项目地处松江大学城周边，周边设有两所涵盖九年义务教育的学校——上海外国语大学松江附属实验学校和华东政法大学附属松江实验学校。此外，项目周边还规划有小学、高中以及一所综合中学（请注意，学校资源仅作地理位置说明，不涉及学区承诺）。小学位于锦悦北面，高中为华东政法大学附属中学高中部。
生态资源丰富，项目西侧约一公里范围内有广富林文化遗址、广富林郊野公园；项目北侧约四公里处则有辰山植物园、佘山旅游度假区以及欢乐谷等众多景点，均为理想的休闲娱乐之地。
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嘉悦云上
西上海红盘
11号线仅约200米真轨交盘
首开曾千人摇的
国企央企品质著作
CARE+全新人居住区
「越秀保利·嘉悦云上」四期
建面约103-134㎡3-4房
均价约4.98w
本次四期属于收官房源
520套103户型+18套134户型
即将入市！
效果图
越秀保利·嘉悦云上项目距离地铁11号线马陆站仅直线距离约200米，业主们未来可轻松通过家门口的轨道交通系统，实现6站直达虹桥，7站即可进入中环。此外，项目周边设有多个换乘站点，使得业主们能够快速、便捷地前往全市各大CBD和核心商业区。
凭借多年稳健的发展，位于马陆核心的“越秀保利·嘉悦云上”项目周边，商业、医疗、教育以及公园绿地等多元化资源配套一应俱全，且距离项目仅咫尺之遥。
目前，板块内已拥有大融城，其总建筑面积约为13万平方米；还有吉宝绿地缤纷城，总建筑面积约4.1万平方米。此外，从项目出发，向北仅需一站轨交即可抵达总建筑面积约15万平方米的中信泰富万达广场；向南一站轨交即可直达总建筑面积约34万平方米的南翔印象城。
在医疗设施方面，周边坐落着瑞金医院北院和正在建设中的上海市中医医院嘉定院区；瑞金医院北院作为一家三甲医院，在嘉定区域内享有极高的医疗水平。除此之外，上海市民体育公园、上海嘉北郊野公园、紫气东来公园等休闲场所，以及上海保利大剧院、嘉定图书馆、嘉定区文化馆等文化设施，均静悄悄地坐落在留云湖与远香湖之畔，未来只需轻轻一踩油门，即可轻松享受悠闲的生活。
学校实景图
此外，马陆还有着嘉定新城其它区域无法比拟的一大亮点：
——上海市宋校嘉定实验学校
上海市宋校嘉定实验学校不仅硬件设施在嘉定地区首屈一指，其师资力量配置同样备受期待。该校的首任校长便由上海宋庆龄学校中国部小学的校长出任，这显示出学校对该岗位的高度重视。
优质的教育资源同样反映出政府对相关区域的关注，这无疑预示着马陆地区的发展前景更加令人憧憬！（关于新房是否属于学区，请以政府公布的学区划分信息为准。）
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