5月11日，格力以19.65亿的总价成功竞得10-05地块，该地块的楼板价大约为37674元每平方米，而扣除保障性住房后的价格则达到了39657元每平方米。与此同时，融创以30.05亿的价格获得了12-01地块，其楼板价约为38290元每平方米，扣除保障房后的价格约为40307元每平方米。综合以上信息，可以预见泗泾地区的房价将有可能突破6万元每平方米的大关，而这个地价也创造了虹桥西区房价的历史新高。去年十月，泗泾地区成交的一宗纯住宅用地，其楼板价高达每平方米20531元。仅仅半年之后，相距不到两公里的地方，泗泾的地价几乎实现了翻倍。那么，究竟是什么让泗泾如此吸引人呢？
泗泾，才是真正的“老上海”！
泗泾镇隶属于松江区，坐落于上海市西南端，紧邻松江区东北边界，距离上海市中心大约27公里，占地面积约为23.48平方公里。它东接九亭镇，西邻青浦区的赵巷镇以及本区的佘山镇，南界新桥和洞泾两镇，北界青浦区的徐泾镇。
泗泾，这座古城散发着深沉的历史气息！它承载着超过千年的成长历程，拥有着独特的文化积淀，绝非城市规划的边缘部分，而是一块蕴含着丰富故事的完整宝石！
在北宋时期，泗泾地域便孕育了古老的村落，被命名为“会波村”；然而，由于它位于通波塘、外婆泾、洞泾、张泾四河交汇之处，故而更名为“泗泾”。得益于宜人的气候和便捷的交通，泗泾早早便成为了商家争相入驻的风水宝地，吸引越来越多的杰出人才汇聚于此，从而推动了泗泾地区的迅猛发展。在明清时代，泗泾镇与秦建镇、唐置县、元升府并称为全国纺织业的四大中心，它们曾被誉为“苏松税赋半壁江山”以及“衣饰天下”的象征。
泗泾无疑是一个极佳的旅游目的地！该地及其周边地区水道交错，群山争奇斗艳，共同描绘出一幅“山谷水色”的迷人画卷。此外，马相伯故居、安方塔、福连桥等众多保存完好的民国时期建筑，散发着浓厚的文艺气息。相较之下，佘山以其高端、顶级的度假设施而闻名，而泗泾则以其宜居、舒适、节奏舒缓的生活方式，成为了人们向往的理想居住地。
9号线引领泗泾步入“大轨交”时代！
松江新城是松江区着力推进的核心区域，其商业和居住环境已经逐渐走向成熟。然而，随着可开发土地资源的逐渐减少，这一趋势也日益明显。面对土地开发的饱和，泗泾板块，作为松江区的新兴板块，再次引起了政府和企业的高度关注。它们纷纷入驻并着手开发。经过多年的不懈努力，泗泾板块已初具规模，正稳步迈向成熟。
轨道交通在现代城市的发展中扮演着至关重要的“指南针”角色，同时也是房价攀升的“晴雨表”。以1号线的投入使用为证，交通线路的完善推动了城市核心区域向南拓展，徐家汇、大辛庄等城市次中心得以迅猛发展，这一切都得益于轨道交通的进步。
地铁线路的开通使得莘庄地区迅速崛起，众多商场和住宅项目如同春雨后的竹笋般迅速涌现，吸引了大量人流涌入，使其迅速跃升为上海最为热门的商业区域之一。
9号线泗泾站与徐家汇相隔仅9个站点，这一位置优势使得周边的徐泾、洞泾、赵巷等区域得以联动发展，“大泗泾”地铁时代的积极影响正逐步显现。
泗泾板块，过去长期被认为是松江区价值相对较低的区域，其2006年的新房平均价格为每平方米9817元，而截至2016年，这一价格已飙升至每平方米28185元，十年间房价涨幅高达187%。
地铁的开通吸引了众多人流和客流涌入。据数据表明，大泗泾区域正以每年20%的速度吸纳人口，而且该板块的影响力将覆盖约50万人，预示着松江将迎来一个新的城市副中心，其崛起指日可待。
大量导入人口，带动商业配套发展！
2011年，上海经济适用房项目落户泗泾。
泗泾南拓展的大型居住社区坐落于上海市西部，紧邻松江区泗泾大基地的南侧。该社区与松江新城主城相距大约13公里，距离外环线仅12公里，而到人民广场则大约需要30公里车程。规划中的轨道交通9号线佘山站和洞泾站分别位于社区的南北两侧，交通便捷。该居住社区旨在成为中心城动迁居民的再次聚集地，同时也是中低收入人群的理想居住选择。项目规划占地469.83公顷，总建筑面积约为360万平方米。在这其中，住宅建筑量大约为300万平方米，其中新增住宅建筑量约为270万平方米。公共服务设施和社区配套设施的总建筑面积约为60万平方米。此外，该地区居住人口大约为8.5万人，同时可提供约3万个商业服务的就业岗位。
2014年9月，上海海关正式批复，上海松江出口加工区获准启动跨境电商业务试点项目。此举标志着上海在自贸区、嘉定工业区之后，又新增了一个跨境电商业务试点区域。
在同年11月初，松江泗泾迎来了互联网电商领域的巨头——阿里巴巴集团旗下的天猫国际平台。
松江地区在海关业务上具有诸多优势，这推动了区域内逐步吸引电商企业的入驻。企业数量的增多，带动了务工人员的涌入，使得泗泾有望逐步成长为政府规划中的最大人口居住区。
经济适用房项目的落成，阿里巴巴企业的加盟，使得泗泾吸引了众多人口涌入，这一变化将逐步提升区域内的公共设施和商业配套水平，居住环境也将日益完善，这样的发展无疑为泗泾的将来带来了巨大的益处。
继佘山、九亭之后的大热板块！
佘山板块，这座传统豪宅的典范，是上海唯一一块富含自然资源的景观宝地。凭借其独特的景观魅力，吸引了众多开发商纷纷抢滩入驻，豪宅别墅群在佘山地区迅速崛起。然而，佘山社区的居住氛围并不浓厚，入住率相对较低，空置率却相对较高。
九亭板块坐落于上海西南部，处在闵行区和松江区的交汇处，且是松江区与上海市中心区最近接壤的区域。尽管如此，九亭板块的配套设施规模相对较小，商业设施尚不完善。此外，尽管九亭板块距离虹桥交通枢纽非常近，但它并未被纳入虹桥地区的规划之中。
总体来看，九亭区域的人口吸纳能力已接近极限，佘山区域的新建住宅主要是别墅类型，同时，佘山和九亭两地可供开发的土地资源极为有限。相比之下，位于九亭和佘山附近的泗泾地区房源充足，参照9号线沿线区域的开发经验，泗泾已步入快速发展的新阶段。
泗泾位于松江区，与虹桥商务区相邻，仅15分钟车程即可抵达虹桥交通枢纽。此外，板块内的泗陈公路与沪渝高速公路相连，这不仅为“成为虹桥商务区重要拓展区”奠定了交通基础，同时也对区域的发展起到了促进作用。
在交通设施方面，泗泾镇配备了9号线地铁，可便捷地抵达市中心，仅需乘坐9站即可到达徐家汇。此外，泗泾站周边设有大型超市大润发和商业综合体三湘商业广场，它们构成了泗泾最大的、品质最高的商业集聚地，充分满足了居民在休闲、购物、娱乐等方面的日常需求。同时，该区域内的医疗和教育资源也相当完备。至于购房需求，主要关注的是价格因素，而泗泾当前的房价依然保持着较高的性价比。
大开发商齐发力，新地王来了！
前些年，泗泾的发展重点落在古镇区域，外界普遍视其为九亭与佘山之间狭小空间中求生存的区块，曾是松江地区的“价格低谷”。该板块的房地产开发商主要来自上海，且多为非大型知名品牌，其客户群体以自住需求为主。然而，随着合生创展、保利、同润、金地等知名品牌开发商的加入，泗泾板块的房地产形象得到了整体提升，吸引了更多投资者的关注。
同润菲诗艾伦
金地集团深耕华东区域已超过十年，在泗泾地区打造了其标志性作品——上海顶尖的百万平米巨型住宅区——金地自在城；同时，合生创展集团选择松江作为基地，于泗泾区域开发了一座高端别墅社区——合生国际花园……
金地自在城
2009年9月10日，央企华润置地以每平方米11502元的价格成功竞得泗泾的一块纯住宅用地，这一价格刷新了泗泾楼板价的历史最高纪录。到了2011年4月，华润集团旗下的佘山九里一期高端住宅项目正式面世。
华润佘山九里
2013年7月，上海保利盛冠投资有限公司以23.6亿元的价格成功竞得泗泾镇泗凤路一号A商住用地。该地块毗邻泗泾地铁站，具有巨大的发展前景，因此溢价率达到了132%。最终，该地块的成交楼板价为1.1207万元每平方米。目前，该地块正在开发保利品牌的“翡丽”系列高端住宅，主打轻奢品质。
保利翡丽公馆
在同年11月，松江区泗泾镇的SJSB0003单元10-01号地块，被上海万业企业股份有限公司以7.48亿元的价格成功竞得，溢价率高达45%，楼板价更是达到了13034元每平方米。这块土地后来被开发成了区域内唯一一座层高达到3.5米的住宅项目，即万业梦立方。
万业梦立方
2016年5月11日，格力集团成功摘得泗泾镇SJSB0003单元的10-05号地块，而融创集团则拿下了12-01号地块。据市场分析，这两地块的未来售价预计将突破每平方米6万元大关，有望刷新区域地价纪录，成为新的地王。
九亭板块的新房供应日渐减少，社区日趋完善，房价持续攀升。位于佘山中央居住区的该区域，得益于大虹桥板块的辐射效应，未来前景广阔。此外，紧邻9号线的泗泾，也即将成为继九亭之后的新兴热门购房地。
本地块周边热销的项目包括金地自在城、万业梦立方、绿地香缇以及保利翡丽公馆等。这些项目的平均价格普遍超过了每平方米三万元。特别值得一提的是，金地自在城是一个超大规模的住宅项目，目前正处于三期建设阶段，计划在五月份推出76至90平方米的高层公寓新品。而万业梦立方项目则主打3.5米层高的别墅级精装公寓，其可定制空间相当宽敞。保利翡丽公馆是一座集商业设施于一体的综合性社区，主打的是99至100平方米的2至3室公寓。与此同时，绿地香缇则推出了独具特色的低密度洋房，其面积范围涵盖82至117平方米。
