再看一个数据，上海的平均工资。
2015年，上海的平均薪资水平为5939元，而到了2021年，这一数字上升至11396元。若以这一数据对比，可以看出，从那时至今，你的收入并未实现翻倍，实际上等同于经历了降薪。
我相信“降薪”的人不在少数。
有人认为这样的平均工资并无实际价值，应当关注中位数，因为那些高收入者拉高了整体水平。
实际上，这颇具价值，因为平均工资的增长一倍，实际上等同于上海整体购买力的双倍提升。
这背后有三个原因：
1、通货膨胀
通货膨胀大家都知道，M2每年都在增加。
在6月的最后一天，我国发布了最新的经济数据，其中M2货币供应量达到了258.15万亿元，这一数字较去年同期增长了11.4%。
社融规模达到了5.17万亿元，这一数字超越了往年同期（通常为每年的6月）的记录，较之去年同期的水平增加了1.47万亿元。与此同时，这一数额与今年5月份的2.79万亿元相比，几乎实现了翻倍的增长。
人民币贷款总额上升至2.81万亿元，这一增长幅度较去年同期高出6867亿元。
货币宽松力度很大。
2、收入差距拉大
众多人目睹了超过一万元的平均薪资水平，随后对照自身所得，心中不禁产生了一种被平均化的强烈感受。
随着上海高收入人群数量的不断上升，他们与一般民众之间的收入差距也在持续拉大，这恰恰是刚需型住房无法与改善型住房竞争的一个重要因素。
3、上海人口结构的腾笼换鸟
这个我也跟大家说了很多次了。
上海借助户籍政策优势，成功吸引了众多高学历（如硕士）背景和优越家庭背景（如留学生）的优秀人才。
高房价与高昂的租金导致众多低收入群体逐渐迁离上海，因此，这座城市整体的人口素质和人均收入水平呈现出上升趋势。
随着人口素质的不断提高，产业结构的不断优化升级，人均工资水平必将迎来显著的增长。
这导致上海的房价、租金以及物价不断攀升，同时服务业的运营成本也在持续增加。
因此，不仅雪糕的价格持续攀升，蔬菜和水果、理发以及按摩的费用也在不断上升，如今去理发店，价格普遍已经达到了五十元。
整个上海的“通货膨胀”也越来越明显。
进群聊楼市，可扫码私信
那对于普通人来讲，怎么对抗通货膨胀呢？
一般民众在应对通货膨胀方面往往感到力不从心，这主要是因为适度的通胀在现代金融体系扮演着不可或缺的角色。
只有通过通胀来激发人们进行生产、劳动和消费，否则大家都会选择将钱存起来，这样一来，经济活动岂不是就无法正常运转了吗？
普通人想要对抗通胀：
1）要么及时消费
20块钱10年前可以吃两碗兰州拉面，现在只能吃一碗。
曾有一段时日，我过得颇为艰辛，竭尽全力压缩开支，疯狂积累空间；但随后我认识到，享受生活的舒适同样关键，只有在两者之间取得平衡，才能算得上真正的智者。
毕竟及时消费也是抵抗通胀了嘛。
2）要么就是负债
3）最好的是拥抱核心资产
然而，能够抵御通货膨胀的核心资产门槛持续上升，茅台酒的价格已高达二十万元，而具备保值增值功能的房产也日益昂贵，且数量日渐稀少。
所以我才一直鼓励大家买上海的好房子。
首个特点是允许承担债务，并且这种债务还能通过杠杆作用进一步放大；其次是能够拥有我国最优质的资产。
在楼市中获取的收益来源于多个方面，其中最为关键的一环便是货币政策的宽松，通过这种方式实现债务的稀释以获取收益。
众多贷款购房者能够从中获益，而部分擅长理财的人，则通过承担更大的债务额度，实现了超出预期的丰厚收益。
一个人通过贷款买房，可以把个人的资产负债表做得很大。
通货膨胀加剧，导致房产价值上升，而债务却无法随之上调，于是个人的财富便随之显现。
十几年前，在上海，一套价值200万的住宅，加上100万的贷款，沉重的债务负担让我的内心充满了不安。
今日一瞥，房价高达一千六百万，尚有数十万贷款未还，稍有不慎便已净赚千万。
正所谓全款买房打平通胀，贷款买房掘金通胀，就是这个意思。
还是那句话，房价涨本质是货币贬值。
别看上海房价这些年涨这么猛，其实也就是个与M2齐平的水平：
在2000年，上海市的住宅平均价格达到了每平方米3300元，同时，广义货币M2的总量达到了13万亿人民币。
目前，M2的规模达到了258万亿人民币，这一数字较之前增长了近20倍。在上海，新房的平均价格已经达到了7万元每平方米，相较于过去增长了21倍。
当然，随着我国城市化进程步入下半阶段，仅凭购置房产便轻松超越通货膨胀的情况已不再常见。
未来能够抵御通货膨胀的房产主要分为两大类，一类是位于一线城市的优质住宅，另一类则是坐落于二线城市核心区域的精品房产。
鉴于这两种类型的住宅相对罕见，若以消费目的购置其他类型的房子，或许更为合适。
回到之前讨论的话题，为何众人能够承受房价的数十倍涨幅，却无法接受雪糕价格的几倍增长呢？
因为一个是投资，一个纯消费。
而且，对于粮食、蔬菜、猪肉等“商品”的价格，人们的反应非常强烈。因此，资金流入楼市可能是个利好消息，但若是流向其他领域，则可能引发问题。
我国GDP总量日益增长，增速放缓成为必然趋势，M2增速亦需调整，然而，长期保持宽松政策仍是关键所在。
我们坚信，在接下来的十年间，一线城市的M2房价增速维持在每年6%至8%的区间，这一预测是相当合理的。
絮絮叨叨这么多，还是想告诉大家，努力奋斗，拥抱核心资产。
