疫情如同突如其来的急刹车，瞬间使得一手房和二手房市场迅速停止了脚步。由于签约受阻，交易款项的流转和前往交易中心进行交易的活动也随之暂停。
目前，可供继续购买的特殊途径房产主要是法拍房。然而，由于法院工作不正常，法拍房在后期会出现1至3个月的断供情况。截至目前，上海地区的拍卖住宅房源，包括法院拍卖、社会委托和破产拍卖，共计达到了101套。
疫情过后，关于上海的房产价格，你认为它会上升还是下降呢？若对此感兴趣，请点击关注，切勿离开。
在超过100座城市中，楼市政策经历了调整，包括放宽购房限制、下调贷款利率以及解除限售措施。考虑到上海在疫情期间实施了近一个月的封闭隔离措施，居民们享受了免费多次核酸检测，并获得了生活必需品，同时，政府还全力建设方舱医院提供免费治疗，这些举措间接导致了超过万亿的经济损失。疫情过后，经济复兴势在必行，房地产行业也不例外，因此，政策有望适度放宽。至于具体细节，还需根据政府的需求来确定。刚准备发布文章，就听说临港的摇号限购政策已经有所放宽，那我们就静观其变，期待后续更多政策的放宽消息吧，实在令人期待。
2.YM降准，降息了大招儿频繁。
4月15日，央行降准了，共计释放长期资金约5300亿元！
每一次的利率下调都会带动房地产市场的一小波回升，此番亦然。2月份，上海的首套房贷利率降至4.95%，而二套房贷利率则从5.65%下调了5个基点。到了4月14日，中国人民银行金融市场司的司长邹澜明确指出，首套房贷利率不得低于同期LPR的基准水平，而二套房贷利率则不得超过当期LPR的60个基点。由此可见，上海在贷款利率方面的下调空间仍然颇具期待。
同时，一个高达25万亿规模的重大基础设施项目正逐步展开。回顾2009年那场启动了4万亿大基建的举措，我们见证了房价在三年内实现了翻倍的增长，因此，这次疫情过后，房价无疑将呈现大幅上涨的态势。
4.残酷的高通胀现实。4月12日，美国发布了40年来首次的CPI物价上涨指数，其数值飙升至8.5%，这表明疫情之下，全球范围内的通胀已成为不可否认的事实，我国亦然。如今，我们高价抢购，却仍难以购得所需的食物和用品；而涉及房屋的各个方面，价格也将普遍上涨。那么，您认为房价会如何变动呢？
一线城市中，房产价格持续上涨，这是一个不争的事实；在疫情肆虐的背景下，这一残酷的现实愈发明显。然而，事实依旧：房产不仅能够增值，而且在货币剧烈贬值的情况下，民众购买房产的首要目的便是抵御通货膨胀。这种深刻的认识是多么令人痛心。即便要咬紧牙关、踮起脚跟、伸长手臂，也要努力购房。
综合上述五点，小吉认为前景依然看好。至于上升的潜力，则取决于大权在握的YM。同时，也向那些在过年低谷期购得房产的朋友们表示祝贺，毕竟至少节省了数十万元的开支。在这一个月的隔离期间，即便贷款难度较大，上海的法拍房报名人数仍旧激增，这充分说明参与者都是明智之选。您觉得我的分析合理吗？欢迎在下方留言，让我们共同探讨。感谢您的关注和支持，让我们携手努力，共同克服眼前的困难。
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