西安业主卖房搭售380万毕加索假画，怎么回事呢？
某业主挂牌出售一套价值600万元的房子，售价为300万元，还附赠一个车位。该业主提出一个额外要求，购房者必须附带购买一幅毕加索假画，这幅假画标价高达300万元。
原来是由于西安近期颁布了二手房指导价政策，该小区的指导价大体上比市场价降低了30%左右。
政府能够制定指导价，然而真实房价是由市场来决定的，业主不会真的降价卖房，这种行为其实以前也颇为常见，像通过装修补偿款等形式在合同备案价款之外额外支付。只是这个案例实在有些夸张，这和之前深圳卖房搭售衣柜、假古董的情况有着同样的效果。
实际上，在购房资金充足的情形下，做低房价对买卖双方而言未必是坏事，其最直接的益处是双方税费能大幅降低。例如，若一套价值600w的房子按300w签订合同，那么在交易过户时，税局会不会以价格偏低为由进行核价呢？300w可是政府指导价，总不能说它不合理吧。
那么，进行简单估算，若300w皆为溢价，卖方至少能少缴纳增值税及附加16w，20%的个税60w，买方能少缴纳3%的契税9w。这意味着双方大约可节省85万，要是卖家为公司，至少能节约150w以上 。
以往为了做低房价费尽心思，而且还要接受税局审核，现在有了二手房指导价，能够直接合法地做低房价来节税了。
