目前上海的房价整体情况来看，均价达到了 3 万/平米。对于那些有在上海安家置业需求的刚需群体而言，要是想找到价格低于 3 万/平米的房子，或许就只能去嘉定、临港、奉贤这类越来越靠近郊区的地方了。
临港距离市区远，奉贤距离市区也远，在市区上班的话，不管有没有车，去临港和奉贤都是不现实的。而嘉定相对而言会好一些，因为那里有 11 号线。
但是经常前往嘉定的人会察觉到，嘉定当下的实际情况无法达到多数人所期望的生活状态。其中，只有南翔的情况稍好一些，而马陆以及嘉定新城的相关配套仍处于起步阶段。对于一些新近交付的楼盘而言，其生活配套的质量基本上难以得到满足。
新城开发较为密集，居住氛围欠佳。即便如此，也无法遏制房价的疯涨。从近日嘉定出让的两块地来看，其成交楼板价已达 18680 元/平方米，几乎接近区域新房房价，这一点很容易被察觉。
也许你现在还在犹豫，嘉定的房价每平 2 万多有些高。然而，未来的房价必定会比现在的 2 万多每平更高。这是一个无法改变的事实。
小编实地探访后发现，相较于嘉定，宝山版块更具优势。其一，宝山版块的 1 号线和 7 号线交通较为便利，并且离中环线较近。对于在市区工作的刚需群体而言，它具有一定的可选性。
顾村公园实景
但是宝山区的房价另一方面也已经非常高了，难以企及。大华版块的房价基本在 3 万/平之上。上大版块的保利叶之林，其均价是 34000 元/㎡。经纬城市绿洲的房价是 27000/㎡。对于大多数有刚性需求的人来说，3 万/㎡的均价超出了他们能够承受的范围。
从这个角度来看，顾村版块可算是价值洼地。顾村版块处在上海宝山区的中西部，其东边紧邻杨行镇，南边靠近大场镇，距离上海人民广场有 19 公里，是距离上海市中心城区较近的近郊城镇。并且，版块内的顾村公园是著名的景点，居住环境较为良好。
目前顾村版块有在售项目。上坤乐城在顾村版块在售。中国铁建青秀城在顾村版块在售。龙湖北城天街在顾村版块在售。融创大宁北玉兰公馆在顾村版块在售。
上坤乐城现在只剩下 36 平的 1 房和 58 平的 2 房酒店式公寓。总价是 58 万每套起，均价在 15000 到 16000 元每平。这个项目没有限购和限贷的限制，是现房且毛坯交付。房屋挑高约 4.5 米，得房率在 50%到 60%之间。
上坤乐城实景图
中国铁建青秀城目前有 90 平的小 3 房在出售，还有 111 平和 128 平的大 3 房在售卖。其均价为 23000 元/平。2 期的中国铁建青秀卓庭将在 9 月底到 10 月初加推多层花园洋房，该洋房价格尚未确定。
龙湖北城天街效果图
龙湖北城天街目前还剩下一些房源在出售，数量大概有 100 套左右，属于 LOFT 类型。这些房源的总价是 60 万每套起，平均价格为 17500 元每平，户型是 37 平到 58 平的毛坯 LOFT。
融创大宁北玉兰公馆效果图
融创大宁北玉兰公馆相对来说属于版块内较高端的项目。目前该项目在售 90 平 3 房、120 平 3 房和 130 平 4 房户型，均价为 42000 元/平。
