易居房地产研究院在 15 日发布了《2018 年全国 50 城房价收入比报告》。该报告显示，2018 年中国 50 个城市的房价收入比均值比上年有小幅下降。在这 50 个城市中，深圳的房价收入比是最高的，长沙的房价收入比是最低的。
房价收入比指的是家庭住房的总价和年度居民家庭可支配收入之间的比值。此指标用于衡量城市居民购买住宅的支付能力。在国际上，它也会被当作衡量房价泡沫的参考性指标。虽然房价收入比是一个在全球通用的指标，但是它的合理范围并没有被严格地界定。通常来讲，在发达国家里，当房价收入比超过 6 的时候，就会被视为处于泡沫区。然而，在居民收入比较低的国家，这个数据会相对处在一个较高的水平。
报告表明，2018 年，对中国 50 个城市进行监测。这些城市的房价收入比均值为 13.9。2017 年该均值为 14.1，2018 年相比 2017 年下降了 1.4%。
2018 年 50 城的房价收入比排名显示，排在前五位的城市依次为深圳、三亚、上海、北京和厦门。这些城市的房价收入比都超过了 20，其中深圳最高，达到 34.2。房价收入比高意味着这些城市的购房难度是最大的。
易居研究院研究员沈昕指出，具体情况如下：北京、上海、深圳这三座一线城市，因其土地稀缺，导致新增供应有限，所以房价一直处于较高水平且未曾下降；三亚作为全国闻名的旅游城市，其投资需求一直都比较旺盛；厦门在近几年里，房价的涨幅较为明显。值得注意的是，广州作为一线城市，其房价收入比与其他三城相比大幅较低。这主要是因为广州的土地供应较为充足，并且价格相对北上深要低。正因如此，广州的房价才大幅低于北上深，在一线城市中，广州购房的难度是最小的。
末五位城市分别为长沙、乌鲁木齐、烟台、韶关和沈阳。这些城市房价收入比均不超过 8，这表明这些城市的房价较为合理，购房相对轻松。沈昕指出，在过去的两年里，长沙的房价有了较大幅度的上涨，但在此之前，这个城市的房价一直较低。并且，长沙的经济发展强劲，人均可支配收入连续多年高速增长，是 50 个城市中唯一一个房价收入比低于 7 的城市。其它几个城市是东北和西北的二线城市及三四线城市。
