上海 1 月 21 日新政实施之后，闵行浦江镇的“建发·浦上湾”开始首次进行认筹。此次认筹采用计分制摇号的方式，入围比例为 1.3 : 1。并且，赠与也被加入了限制条件。从公布的认筹细则可以看出，积分计算的细节如下面的图片所呈现的那样可以被理解。
全满分：81.7分
从上表能够看出，积分主要包含两个部分，分别是基础分和年限分，其满分是 81.7 分，且仅对应建发浦上湾。
其中，基础分的满分是 60 分。它是针对以下几个方面来打分的：婚姻状态、户籍状态、有无房以及有无购房记录。
动态分的满分是 21.7 分。对于社保积分的积分年限而言，每缴纳 1 个月就会计算 0.1 分。然而，整体分值的权重不如基础分。
计算基础分满分的条件是：已婚；是上海家庭户口；当前无房；并且在 5 年内无购房记录。
计算动态分只针对建发浦湾。从 2021 年 2 月建发浦上湾认筹开始往前推，社保缴纳月数从 2003 年 1 月开始计算。上限最高为 217 个月，每缴纳 1 个月可计算 0.1 分，最高能达到 21.7 分。要看购买人在上海总共缴纳过多少个月的社保。社保系数区间是 0.1 到 0.24 分。
你可以好好进行计算，你能够打出多少分呢？欢迎在留言区留言哦！并且如果你有因各种疑问而衍生出的想法，也欢迎大家在留言区提出困惑。
不过，别以为你打分高，你就得意了，有句话很扎心但真实：
分数越高，越说明以前错过了上海房市！
感谢上海政府给了你一个弥补的机会！
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